Курляндская улица: новостройки и цены

Курляндская улица, 10с1 находится в Екатерингофе, между Обводным каналом, Лермонтовским проспектом и рекой Екатерингофкой. В авторском описании это старое малоэтажное место с промышленным прошлым и без транзитного движения. До «Балтийской» от Wellamo идти пятнадцать минут; до «Нарвской» двадцать шесть, до «Технологического института 1» двадцать семь минут и 1,7 км. На метро ежедневно стоит проверить маршрут до станции заранее.

Дом уже сдан в июне 2023 года. Вокруг есть Дерптский и Дровяной скверы, рядом расположены гимназия № 278, «Пятёрочка», аптека «Горздрав» и кафе «Отец и Сыр». Эти места дают повод пройти квартал пешком и сравнить реальную дорогу с привычным вам режимом дня.

Wellamo — готовый дом, поэтому лучше разделить осмотр на несколько частей. Сначала пройдите по Курляндской до «Балтийской», затем осмотрите двор и ближайшие скверы, после этого спуститесь в паркинг и поднимитесь в выбранную квартиру. Такой порядок показывает связь между ежедневной дорогой, общими зонами и квартирой. Поскольку мест в паркинге меньше, чем квартир, вопрос о машине стоит задать до решения по лоту.

Дом состоит из двух секций, и конкретное расположение квартиры меняет впечатление от улицы и двора. Посмотрите свет в разное время, оцените доступ к лифту и паркингу, уточните состояние кладовых. Готовность проекта даёт возможность проверить всё это до сделки, вместе с работой площадок и общих зон.

Дом на Курляндской

• «Wellamo». Дом «Эталон» состоит из двух секций высотой 10–11 этажей. В нём 95 квартир площадью от 25 до 96 м², потолки 2,73 метра. Дом начинал строить ЮИТ, а в мае 2022 года он перешёл к группе «Эталон». Под домом расположен паркинг на 41 место и кладовые; во дворе есть детская и спортивная площадки. Архитектурную часть делала мастерская Столярчука, а общественные зоны — «НПФ Ретро». Это готовый дом, в котором можно проверить реальную работу площадок, парадных и паркинга.

Что проверить на месте

• Пройти пятнадцать минут до «Балтийской» и оценить транспортный маршрут в час пик.
• Есть ли свободное место среди 41 места в паркинге и продаются ли кладовые отдельно.
• Как выглядят парадные и общественные зоны после сдачи в июне 2023 года.
• Состояние детской и спортивной площадок, уровень шума и освещение двора.
• Кто отвечает по гарантии после смены застройщика в мае 2022 года.
• Как расположены окна выбранной квартиры в доме высотой 10–11 этажей.