«Клубным» называют дом с небольшим числом квартир, своим двором и тихими общими зонами. Строгого определения нет, поэтому мы смотрим на простую цифру: сколько квартир в доме. Четыре дома из этой статьи клубные, ещё два разбиты на камерные корпуса.
Особняк у Варшавского: 18 квартир
Самый маленький дом подборки стоит на набережной Обводного канала, 114, у Варшавского вокзала. До «Балтийской» семь минут. Свободных квартир в нём обычно единицы, планировки не повторяются. В полукилометре 17 продуктовых магазинов, детский сад в 147 метрах, школа № 564 в 219.
Артхаус: 72 квартиры
Клубный дом бизнес-класса на Звенигородской улице по проекту академика архитектуры Михаила Мамошина. Семь этажей, верхний мансардный. Фасад меняется по высоте: внизу блоки необработанного гранита, выше облицовочный кирпич, наверху патинированная медь.
Квартиры от 39,23 до 83,12 м², потолки три метра. Соседние квартиры можно объединить, варианты подготовлены заранее: от трёх до семи комнат и до 273,7 м². В лобби зона ожидания с камином, два лифта спускаются прямо в паркинг. На вводе воды стоит трёхступенчатая доочистка. До «Пушкинской» десять минут.
Wellamo: 95 квартир
Клубный дом бизнес-класса на Курляндской улице. Одно здание из двух секций, десять-одиннадцать этажей, квартиры от студий 25 м² до четырёхкомнатных 96 м². Облик дома делала мастерская Столярчука. Под домом паркинг на 41 место и кладовые. Дом начинал строить ЮИТ, в мае 2022 года проект перешёл к группе «Эталон», сдан в июне 2023 года.
До «Балтийской» пятнадцать минут. Зато зелень под боком: ближайший сквер в 52 метрах, в полукилометре их одиннадцать.
Идеалист: 105 квартир
Клубный дом на Малодетскосельском проспекте в духе северного модерна: гладкая штукатурка, фактурные вставки, облицовка натуральным камнем. Два корпуса, квартиры от одной до четырёх комнат, до 141,5 м², потолки до 3,3 метра. В планировках гардеробные, гостевые санузлы, кухни-столовые, на верхних этажах предусмотрен камин.
Лобби с круглосуточным консьержем, закрытая территория со сквером, отапливаемый паркинг на 77 мест. До «Технологического института» восемь минут. Школ в полукилометре девять, ближайшая в 132 метрах. Дом сдан во втором квартале 2021 года.
Болконский: три корпуса на 18, 54 и 84 квартиры
Проект RBI на 11-й Красноармейской улице. Корпуса нарочно сделаны небольшими, площади квартир от 39 до 136 м². Фасады из натурального камня и металла, двор охраняется, внутри сквер, машины уходят под землю. До «Балтийской» девять минут. Для семьи с детьми место удобное: школа в 89 метрах, детский сад в 96.
Дом на Бронницкой: 163 квартиры
Самый большой дом этой подборки разбит на камерные корпуса высотой от шести до девяти этажей. Квартиры от 44 до 241 м², отделку можно взять у застройщика, четыре готовых пакета на выбор. Под дворами двухуровневый паркинг на 163 места, в доме 38 кладовых. Разрешение на ввод получено 24 декабря 2025 года.
Это самый близкий к метро дом подборки: три минуты до «Технологического института». Школа № 5 в ста метрах, детский сад в 123.
Как сравнивать
- Меньше всего соседей: Особняк у Варшавского.
- Архитектура как главный довод: Артхаус и Идеалист.
- Ближе всего к метро: Дом на Бронницкой.
- Школа и сад в двух шагах: Болконский.
- Сквер ближе всего к дому, в 52 метрах: Wellamo.
Все дома района с ценами и остатками собраны на главной странице витрины. Как далеко от каждого дома до метро, мы считали в статье сколько идти до метро.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: admiralteiskiy.top/journal/klubnye-doma-admiralteiskiy
