STAVNI ОбводныйилиWellamo

Дома находятся в одной части Адмиралтейского района и различаются временем покупки. STAVNI Обводный строится на набережной Обводного канала до IV кв 2028 г. Wellamo уже сдан: это клубный дом бизнес-класса от «Эталон» на Курляндской улице.

Деньги и сроки

По карточкам стартовая цена ниже у STAVNI Обводный. Актуальные предложения смотрите в таблице выше. У STAVNI Обводный важны срок IV кв 2028 г., выбранная секция и цена отдельного паркинга; у Wellamo — состояние готовой квартиры и фактические условия продажи.

Wellamo сдан в июне 2023, срок в карточке указан как III кв. 2023. Его можно осмотреть полностью. STAVNI Обводный ещё строится, поэтому перед сделкой проверьте срок передачи и состав квартиры в договоре.

Масштаб и архитектура

STAVNI Обводный — проект Stavni на набережной Обводного канала, 118А, литера С. В нём 382 квартиры от 21,5 до 92,5 м², потолки 3 м. Дом относится к бизнес-классу. Такой объём даёт выбор от студий до трёхкомнатных, но предполагает больше соседей и более крупную общую территорию.

Wellamo построен «Эталон (ЛенСпецСМУ)» на Курляндской улице, 10с1. Это одно здание из двух секций, высотой 10–11 этажей, с 95 квартирами от 25 до 96 м². Потолки 2,73 м. Архитектурную часть делала мастерская Столярчука, общественные зоны — «НПФ Ретро».

Двор и парковка

У STAVNI Обводный закрытый двор, под ним паркинг на 168 мест. Кладовые и машино-места продаются отдельно. На встрече стоит запросить схему двора, состав помещений и доступность машино-места: эти детали влияют на итоговый набор покупки.

В Wellamo под домом паркинг на 41 место, там же на минус первом этаже расположены кладовые. Во дворе есть детская и спортивная площадки. Готовый дом позволяет сразу пройти от паркинга до секции и посмотреть, как используются площадки.

Сравните и ежедневный маршрут внутри дома. В Wellamo уже можно проверить состояние общественных зон, а в STAVNI Обводный — запросить их схему и срок готовности вместе с квартирой.

Это пригодится до подписания договора.

Дорога

От STAVNI Обводный до «Балтийской» 6 минут пешком. До «Технологического института 1» 23 минуты, 1,4 км; до «Технологического института 2» 24 минуты, 1,5 км.

От Wellamo до «Балтийской» 15 минут. До «Нарвской» 26 минут, 1,6 км, до «Технологического института 1» 27 минут, 1,7 км. Если маршрут к метро ежедневный, у STAVNI Обводный он заметно короче.

Кому какой дом

• STAVNI Обводный подойдёт тому, кому нужны потолки 3 м, квартира от 21,5 м², близость к «Балтийской» и срок IV кв 2028 г.
• Wellamo подойдёт тому, кто выбирает готовый дом на 95 квартир с паркингом, кладовыми и площадками во дворе.

Что спросить на показе

• В STAVNI Обводный: какой срок передачи зафиксирован в договоре и какие помещения входят в выбранную секцию?
• В STAVNI Обводный: можно ли купить машино-место или кладовую и где расположен въезд?
• В Wellamo: есть ли свободное место среди 41 места в паркинге и как обслуживаются кладовые?
• В Wellamo: как расположена квартира относительно детской и спортивной площадок?