Дом ПередвижникиилиSTAVNI Обводный

Оба дома стоят по соседству на набережной Обводного канала, 118А, но строятся как разные по масштабу проекты. Дом Передвижники от RBI рассчитан на 96 квартир и вводится в 1 квартале 2029 года. STAVNI Обводный — дом бизнес-класса на 382 квартиры со сроком IV кв 2028 г.

Деньги и сроки

По карточкам стартовая цена ниже у STAVNI Обводный. Сравнивайте не только строку в таблице выше, но и площадь, корпус, срок передачи, место в паркинге и кладовую: эти позиции у обоих проектов покупаются и выбираются отдельно.

STAVNI Обводный заявлен к IV кв 2028 г., Дом Передвижники — к 1 кварталу 2029 года. У первого срок раньше, у второго разница составляет один квартал. До договора проверьте его для конкретной квартиры, потому что адрес у проектов почти общий, а девелоперы и состав продукта разные.

Дом и квартиры

Дом Передвижники находится по адресу набережная Обводного канала, 118А. В нём 96 квартир площадью от 25 до 88 м². Это дом RBI с парадным лобби и зоной коворкинга. Магазины и офисы расположены на первом этаже, но имеют отдельные входы с улицы; жильцы проходят во двор своим маршрутом.

STAVNI Обводный стоит по адресу набережная Обводного канала, 118А, литера С. В комплексе 382 квартиры от 21,5 до 92,5 м²: от студий до трёхкомнатных. Потолки 3 м. В сравнении с Домом Передвижники здесь больше квартир и больше вариантов малой площади, а максимальная площадь заявлена 92,5 м².

Двор и внутренние зоны

У Дома Передвижники двор закрытый и находится под круглосуточной охраной. В парадных предусмотрен IP-домофон. Лобби с коворкингом даёт место для работы вне квартиры; отдельно стоит уточнить часы работы и правила доступа гостей. Рядом с домом построены новая школа и детский сад.

У STAVNI Обводный двор закрытый, транспорт уходит в подземный паркинг на 168 мест. Кладовые и машино-места продаются отдельно от квартир. На показе полезно уточнить, как организованы въезд, лифтовой маршрут и хранение сезонных вещей, поскольку количество квартир 382 заметно больше количества мест в паркинге.

Дорога

От Дома Передвижники до «Балтийской» 5 минут пешком. До «Технологического института 1» 24 минуты, до «Технологического института 2» 25 минут, по 1,5 км.

От STAVNI Обводный до «Балтийской» 6 минут. До «Технологического института 1» 23 минуты, 1,4 км, до «Технологического института 2» 24 минуты, 1,5 км. По маршруту к «Балтийской» дома почти равны.

Кому какой дом

• Дом Передвижники подойдёт тому, кому нужен проект на 96 квартир, лобби с коворкингом и двор с круглосуточной охраной.
• STAVNI Обводный подойдёт тому, кто ищет квартиру от 21,5 м², потолки 3 м, закрытый двор и срок IV кв 2028 г.

Что спросить на показе

• В Доме Передвижники: какой срок передачи и как разделён доступ во двор и к помещениям первого этажа?
• В Доме Передвижники: как будет работать коворкинг и IP-домофон?
• В STAVNI Обводный: есть ли доступные 168 мест в паркинге и кладовые для выбранной квартиры?
• В STAVNI Обводный: как организован въезд в закрытый двор и маршрут от паркинга до секции?