Набережная реки Пряжки: новостройки и цены

Набережная реки Пряжки проходит через Коломну, самую тихую часть Адмиралтейского района. Проспектов и торговых центров здесь нет, приезжих мало. Рядом Мариинский театр, его концертный зал, зал Рахманинова, музей-квартира Александра Блока, музей «А музы не молчали…». До Новой Голландии чуть меньше восьмисот метров.

За тишину платят дорогой. До «Спасской» тридцать пять минут пешком, это 2,1 км. До «Балтийской» 36 минут, это 2,2 км. Другой станции поблизости нет. «Горный институт» лежит за Невой, к нему идут только через мост. Из этого места удобнее ездить на машине.

Магазины в Коломне маленькие и разбросаны: ближайшая «Пятёрочка» в ста семидесяти метрах, кофейня «Пряшка» в семидесяти. Школы рядом: № 231, № 235 имени Д. Д. Шостаковича, Школа народного искусства императрицы Александры Фёдоровны. Детский сад № 22 в двухстах метрах. Погулять можно на «Острове роз» и в сквере Елены Образцовой. В двухстах шестидесяти метрах от дома стоит психиатрическая больница святого Николая Чудотворца, она занимает часть берега Пряжки.

Дом здесь

• «Мариинка Deluxe». Застройщик Aurix, класс делюкс, сдача в 2027 году. Разрешение на строительство получено 25 октября 2024 года.

Дом небольшой, в один корпус, со скруглённым углом. Верхние этажи отодвинуты вглубь, под террасы. Фасады сделаны в духе XIX века: карнизы, рельеф, крупные окна, местами панорамное остекление.

Потолки 3,3 метра. Часть квартир получает видовые террасы и вид на воду. Двор закрытый.

Под домом паркинг на 63 машино-места. Есть места с зарядными станциями для электромобилей и места с подъёмником, где две машины стоят одна над другой. Для дома, откуда до метро полчаса с лишним пешком, место в паркинге нужно почти каждой семье.

Дом строится, вторичных квартир в нём нет. Стартовая цена в таблице выше. Квартиры с террасой и видом на воду стоят дороже самой доступной.

Дом подойдёт тому, кто хочет жить в старой Коломне, ходить в Мариинский театр пешком и смотреть на воду, а ездит на машине. Тому, кто каждый день ездит на метро и ждёт большой двор с площадками, здесь будет неудобно.

Что проверить на месте

• Есть ли у выбранной квартиры терраса, куда она выходит и кто отвечает за её ремонт.
• Что видно из окон: Пряжка, двор или соседний дом.
• Какие ограничения по высоте и весу у мест с подъёмником.
• Что записано в проектной декларации про срок. Разрешение на строительство действует до 25 октября 2027 года, запаса после сдачи почти нет.
• В какой отделке сдают квартиры и сколько квартир в доме.
• Каким будет закрытый двор и есть ли в нём площадки для детей.
• Как вы будете добираться до работы без метро.