Кафе и рестораны у Новой Голландии: что рядом с домами Коломны и Галерной

Новая Голландия лежит между Мойкой, Крюковым и Адмиралтейским каналами. Остров площадью 7,8 гектара открыт каждый день, пускают бесплатно. С понедельника по четверг парк работает с 9:00 до 22:00, с пятницы по воскресенье до 23:00, ворота закрывают за полчаса до конца. Поесть можно в трёх старых зданиях: в круглой Бутылке, в Кузне и в Доме 12. На главной аллее стоят ещё два киоска.

Два дома этой статьи стоят по разные стороны от острова. Голландия на Галерной улице, 40 смотрит на Новую Голландию через Адмиралтейский канал: главный подъезд комплекса выходит прямо на остров. Мариинка Deluxe стоит дальше, в Коломне, на берегу Пряжки. В Голландии апартаменты, в Мариинке Deluxe квартиры.

Что было на месте: лесные склады, морская тюрьма и Галерный двор

Остров появился в 1719 году. Между Невой и Мойкой прорыли два канала, Крюков и Адмиралтейский, для нужд корабелов. Получился искусственный остров площадью 7,8 гектара. Корабельный лес нужно было где-то сушить и хранить, и в 1732 году по проекту Ивана Коробова по краю острова поставили склады для Галерной верфи.

В 1763 году остров решили перестроить целиком. Савва Чевакинский предложил хранить лес стоя, «конусами»: так в склад помещалось больше брёвен, и дерево меньше гнило. С 1779 по 1787 год француз Жан-Батист Валлен-Деламот строил арку над каналом, который соединяет внутренний бассейн острова, «Ковш», с Мойкой. Высота арки 23 метра, пролёт больше 8 метров. В 1783 году её конструкцию усилил М. Н. Ветошников. С 1805 по 1808 год несколько зданий комплекса перестроил Андреян Захаров.

С 1823 по 1829 год Александр Штауберт построил на западной стрелке острова морскую тюрьму. Здание круглое в плане, и в городе его прозвали Бутылкой. Для своего времени тюрьма была устроена передовым образом. В 1847 году Михаил Пасыпкин поставил здание у слияния каналов со скруглённым углом. С 1847 по 1849 год он же построил двенадцатый корпус лесных складов для Адмиралтейских верфей, нынешний Дом 12. В конце XX века в нём работала текстильная фабрика. Кузня тоже построена при Пасыпкине, в середине XIX века, а кузнечная мастерская, как считают, стояла на этом месте ещё при Петре I.

В 1894 году на острове открыли опытовый бассейн. В нём кораблестроитель Алексей Крылов изучал, как сделать корабль непотопляемым. В Первую мировую войну здесь работала самая мощная в России радиостанция морского штаба, а в ноябре 1917 года через неё вели свою информационную войну большевики. В советское время остров закрыли, на нём стояли склады Ленинградской военно-морской базы.

Галерная улица. Улица тянется на 1,67 км от Сенатской площади до набережной Ново-Адмиралтейского канала. Она появилась в начале XVIII века как дорога к Галерной верфи. Сначала её звали 1-й Галерной, 20 апреля 1738 года переименовали в Исаакиевскую, параллельно ходило имя Канатная, по канатной фабрике. К 1810 году закрепилось имя Галерная. В октябре 1918 года улицу назвали Красной, 4 октября 1991 года прежнее имя вернули. На Галерной стоят здание Сената и Синода в доме 1, где сейчас Конституционный суд, Николаевский дворец в доме 24 и дворец Бобринских в домах 58 и 60.

Дом 40. С 1905 по 1907 год гражданский инженер М. Ю. Капелинский построил здесь доходный дом и издательство С. М. Проппера. Этот дом и стал Голландией: комплекс создан при реставрации объекта культурного наследия.

Летом 2011 года, когда остров открыли впервые, на нём постелили натуральный газон на 5 000 м². За два с половиной месяца сюда пришли 147 тысяч человек, в 2012 году 237 тысяч. С 2013 по 2016 год остров снова закрыли: проложили сети, посадили липовую аллею, отреставрировали набережные, построили детскую площадку в форме корабля. Детали реставрации в 2014 году расписала компания West 8, работы поделили на пять этапов.

Чем различаются части острова: где какие кафе

Еда на Новой Голландии собрана в трёх зданиях и на главной аллее. Каждое место устроено по-своему: в Бутылке много маленьких кафе под одной крышей, в Кузне ресторан с музыкой, в Доме 12 рестораны и кофейня рядом с галереей и лекторием. Дом Коменданта отдан под школу, кафе в нём нет.

Бутылка. На первом этаже десять кафе, среди них Bekitzer с израильской кухней и японское бистро «Суши в бутылке». Остальные места делят и давно работающие проекты, и молодые. На втором этаже 14 магазинов: книжный «Гараж», магазин винила Imagine Club, там же радиостанция NHI FM. На третьем этаже четыре студии спорта и красоты, в том числе Rock the Cycle, там же оптика P.Y.E. В Бутылке же работает студия балета Context Дианы Вишнёвой. Здание открыто с понедельника по четверг с 8:00 до 23:00, с пятницы по воскресенье с 8:00 до полуночи. Часы каждого кафе свои.

Кузня. Здание середины XIX века. В нём два заведения одной команды. Ресторан Kuznyahouse работает с воскресенья по четверг с 10:00 до 23:00, в пятницу и субботу до часу ночи. В 2026 году ресторан отмечает десять лет: клубные вечеринки в нём сменил более спокойный музыкальный формат с винилом. Бистро B-Side открыто с понедельника по пятницу с 10:00 до 23:00, бренд-шеф Александр Богданов, кухня на каждый день и музыка с винила.

Дом 12. Бывший лесной склад с фасадом на площадь Труда и Крюков канал. Реставрация шла три года, на неё ушло 400 000 исторических кирпичей, отреставрировано 20 000 м² кирпичных фасадов. Два соединённых корпуса занимают 15 900 м². Здесь четыре места с едой. Tel Aviv by Saviv готовит израильскую и левантийскую кухню. Ava Bistro печёт хлеб в дровяной печи. Angel Cakes делает десерты и напитки без рафинированного сахара и глютена. Skuratov, кофейня из Омска, открывается раньше всех в доме, в 9:00.

В Доме 12 кроме еды есть городская гостиная «Сообщество»: читальный зал, лекции, кино и рабочие места. Она открыта с 12:00 до 21:00, билет стоит 300 рублей. Галерея цифрового искусства «Цифергауз» работает со вторника по воскресенье с 11:00 до 21:00, пространство скандинавской культуры Laboratory Dome каждый день.

Главная аллея и парк. На главной аллее стоят два киоска. Creamo, проект шеф-кондитера Елены Набиуллиной, продаёт семь сортов джелато, мягкое мороженое, эскимо, мороженое-сэндвич, печенье и напитки. «Трдельник» печёт чешскую сладость из теста с начинками: варёной сгущёнкой, нутеллой, салями или паштетом. Оба киоска открыты с 10:00 до 22:00. Рядом детская площадка в форме фрегата «Пётр и Павел» длиной 26 метров и высотой 6 метров, открытая сцена, скейт-пул и площадки для велотриала и паркура.

Зимой. В холодный сезон на острове заливают каток площадью больше 2 000 м². Коньки дают напрокат, хоккейные и фигурные, размеры от 25 до 47. Переодеться можно в тёплой галерее.

Правила острова. С собакой на остров не пустят, исключение только для собак-проводников с документом об их обучении. Детям до 14 лет без взрослых гулять нельзя. Стеклянные бутылки и алкоголь приносить с собой запрещено, мангалы и костры тоже. Велосипеды и самокаты оставляют на парковке, кроме прокатных. Туалеты для людей на колясках есть в Бутылке и в Доме 12.

Как добраться. Остров стоит на набережной Адмиралтейского канала, 2. Ближайшая остановка «Площадь Труда»: автобусы 2, 3, 6, 22, 27, 70, 71, 100 и 262, троллейбусы 5, 12 и 22. До метро «Адмиралтейская» 1,9 км, до «Василеостровской» 2 км, до «Сенной площади» 2,4 км.

Берег Галерной. Сторона Адмиралтейского канала. Здесь, через Адмиралтейский канал, стоит Голландия. Рядом Конногвардейский бульвар с ресторанами, Английская набережная и Благовещенский мост на Васильевский остров.

Берег Коломны. Южнее, за Мойкой, начинается Коломна. Сам остров к ней не относится, хотя его к ней часто причисляют. Дальше на запад, у Пряжки, стоит Мариинка Deluxe, до Мариинского театра от неё 15 минут пешком.

Прогулка: от Галерной до Пряжки

Удобно начать у Голландии на Галерной, перейти Адмиралтейский канал, пройти остров насквозь мимо Кузни и Бутылки, а оттуда через Коломну выйти к Пряжке. По дороге хватит мест, где выпить кофе: Skuratov в Доме 12 открывается в 9:00.

1

Голландия

Доходный дом и издательство Проппера, построенные с 1905 по 1907 год, отреставрированы в три корпуса с именами городов Великого посольства Петра I: Заандам, Амстердам и Гаага. До «Адмиралтейской» 25 минут пешком

Метро «Адмиралтейская», пешком по карте: 25 мин

Смотреть Голландия

Голландия. Комплекс занимает квартал между Галерной улицей, 40 и набережной Адмиралтейского канала, 15. Корпуса названы по городам, через которые ехало Великое посольство Петра I. Заандам стоит на Галерной, в нём шесть этажей и 12 апартаментов. Амстердам спрятан внутри двора, он семиэтажный, на 82 апартамента. Гаага выходит на набережную, в ней пять этажей с антресолью и восемь апартаментов. Всего в комплексе 102 апартамента и три двора.

Под Амстердамом подземная парковка для жителей всех трёх корпусов. В комплексе устроены спортивный зал, салон красоты, кафе, бутик и офисы, а на крыше площадка для отдыха с видом. Разрешение на ввод выдано 5 сентября 2016 года. У комплекса три адреса: Галерная улица, 40, литеры А и А3, и набережная Адмиралтейского канала, 15, литера А.

Главная деталь дома в его окнах. Подъезд со стороны Адмиралтейского канала смотрит прямо на Новую Голландию, и до кафе острова отсюда ближе, чем от любого другого дома этой статьи. Сейчас в продаже последние апартаменты комплекса, их цены и площади открыто не опубликованы.

Метро далеко: до «Адмиралтейской» 25 минут пешком, это 1,5 км, до «Спасской» 28 минут, до «Садовой» 29 минут. Автобусы и троллейбусы ходят от площади Труда.

2

Мариинка Deluxe

Девять этажей на берегу Пряжки, сад по образцу английского палисадника, на девятом этаже у каждой квартиры своя терраса. До «Спасской» 35 минут пешком

Метро «Спасская», пешком по карте: 35 мин

Смотреть Мариинка Deluxe

Мариинка Deluxe. Дом строит Aurix, застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Пряжка, 18». Адрес набережная реки Пряжки, 5. В доме девять этажей, 94 квартиры и шесть пентхаусов с террасой. У каждой квартиры на девятом этаже своя терраса. Потолки до 3,2 метра.

Фасады сделаны в духе XIX века: карнизы, рельефы, панорамное остекление. Двор закрыт для чужих, в нём разбит сад по образцу английского палисадника, растения выбраны гипоаллергенные. Территорию круглые сутки охраняют и снимают камеры.

Под домом паркинг на 63 машино-места. Часть мест с зарядкой для электромобилей, часть на подъёмнике, где две машины стоят одна над другой. Разрешение на строительство выдано 25 октября 2024 года, сдача в IV квартале 2027 года.

До «Спасской» отсюда 35 минут пешком, это 2,1 км, до «Балтийской» 36 минут, 2,2 км. «Горный институт» лежит за Невой, дойти до него можно только через мост. Зато рядом Мариинский театр, до него 15 минут пешком, и дом на улице Декабристов, 57, где с 1912 по 1921 год жил Блок. С 1980 года в доме открыт его музей-квартира. В ноябре 2025 года на набережной Пряжки поставили памятник Майе Плисецкой.

Сколько стоит квартира рядом с Новой Голландией

Открытый список цен есть только у Мариинки Deluxe. Сейчас в продаже 19 квартир: шесть однокомнатных, шесть двухкомнатных и семь трёхкомнатных. Самая дешёвая стоит 52,9 млн рублей, самая дорогая 128,8 млн. Пентхаусов в открытой продаже нет.

В Голландии на Галерной продают последние апартаменты, цены открыто не опубликованы. Сравнивать их с квартирами Мариинки Deluxe напрямую нельзя: правила прописки и коммунальных платежей у апартаментов другие. Подробно о них в статье об апартаментах в Адмиралтейском районе.

До 60 млн рублей

Что продают. Три однокомнатные квартиры. Квартира 48,5 м² на третьем этаже стоит 52,9 млн рублей, это самая дешёвая в доме. Квартира 47,8 м² на пятом этаже стоит 53,4 млн. Квартира 51,2 м² на шестом этаже стоит 59,9 млн.

Что учесть. Квартира 47,8 м² дороже квартиры 48,5 м². Цену двигает этаж: пятый дороже третьего на полмиллиона, хотя метров меньше.

От 60 до 90 млн рублей

Что продают. Девять квартир, самая широкая ступень. Однокомнатные 53,6 м² за 60,7 млн и 56 м² за 63 млн. Двухкомнатные от 68,2 до 78,8 м² стоят от 75,5 до 79,8 млн рублей. Трёхкомнатная 78,4 м² на втором этаже стоит 79,1 млн. Однокомнатная 79,2 м² на первом этаже стоит 84,9 млн.

Что учесть. Двухкомнатная 78,8 м² стоит 75,7 млн, трёхкомнатная почти той же площади, 78,4 м², стоит 79,1 млн. Разница 3,4 млн рублей за лишнюю стену. Если третья комната не нужна, двухкомнатная той же площади выйдет дешевле.

От 90 до 130 млн рублей

Что продают. Семь квартир. Двухкомнатная 78,1 м² на восьмом этаже за 93,5 млн. Трёхкомнатные от 94,2 до 122,1 м² стоят от 92,8 до 128,8 млн рублей. Самая большая квартира в продаже, 122,1 м² на пятом этаже, стоит 128,8 млн.

Что учесть. На верхних этажах цена растёт быстрее площади. Две двухкомнатные по 78,1 м² стоят 75,5 млн на третьем этаже и 93,5 млн на восьмом. Разница 18 млн рублей за пять этажей.

Дорога до метро, цена и метр: три графика

Жизнь у Новой Голландии решают три вещи: сколько идти до метро, сколько стоит самая дешёвая квартира и сколько стоит метр. По метро сравнить можно оба дома. По цене только Мариинку Deluxe, потому что цены апартаментов Голландии открыто не опубликованы.

Полчаса пешком до метро в одну сторону дают час в день, если ездить на работу подземкой. Тем, кто ездит на машине или такси, эта разница почти не видна. От Голландии за полчаса можно дойти сразу до трёх станций: «Адмиралтейской», «Спасской» и «Садовой». От Мариинки Deluxe до «Балтийской» на минуту дольше, чем до «Спасской».

Между самой дешёвой однокомнатной и самой дешёвой двухкомнатной 22,6 млн рублей. Между двухкомнатной и трёхкомнатной разница меньше, потому что самые дешёвые квартиры обеих ступеней почти одной площади: 78,1 и 78,4 м².

Самый дешёвый метр в доме у больших квартир: 960 тысяч у двухкомнатной 78,8 м² на втором этаже, 963 тысячи у трёхкомнатной 96,3 м² на шестом. Самый дорогой у квартир повыше: 1,17 млн у однокомнатной на шестом этаже и у двухкомнатной на четвёртом, 1,2 млн у двухкомнатной на восьмом.

Плюсы и минусы: чего не видно на показе

В отделе продаж покажут фасад, двор и планировку. Как устроена жизнь вокруг, придётся проверить самому.

Что стоит учесть

Метро. Ни у острова, ни у домов рядом своей станции нет. От Голландии до «Адмиралтейской» 25 минут пешком, от Мариинки Deluxe до «Спасской» 35 минут. Станция «Театральная» построена, но выхода на поверхность у неё нет, его обещают к 2030 году.

Апартаменты в Голландии. Апартаменты по закону нежилое помещение. Постоянную регистрацию в них оформить нельзя, коммунальные платежи считают по тарифам для нежилых помещений. Семье, которой нужна прописка для школы или поликлиники, это решающая разница.

Мало выбора в Голландии. В продаже последние апартаменты комплекса. Если ни один не подошёл по этажу или виду, остаётся покупка у владельцев.

Остров закрывается на ночь. Парк работает до 22:00 по будням и до 23:00 по выходным, последних гостей пускают за полчаса до закрытия, в 21:30 и в 22:30. Ночной прогулки по Новой Голландии не будет, даже если вы живёте напротив.

Собаку на остров не взять. Пускают только собак-проводников с документом об обучении. Владельцу собаки гулять придётся по набережным каналов.

Машиноместо на подъёмнике. Часть мест в паркинге Мариинки Deluxe устроена на подъёмнике. Спросите, какое место покупаете, и можно ли выехать, не дожидаясь соседа.

Дом ещё строится. Мариинка Deluxe сдаётся в IV квартале 2027 года. Фотоотчёты о стройке выходят с июня 2025 года, последний сделан в сентябре 2026 года.

Документы. Разрешение на строительство Мариинки Deluxe № 78-001-0159-2024 выдано 25 октября 2024 года, изменения в него внесли 14 августа 2025 года. Проектная декларация № 78-002119 датирована 20 августа 2025 года. Перед задатком сверьте номер квартиры и площадь в договоре с проектной декларацией.

За что любят

Кафе через канал. Из Голландии до Кузни, Бутылки и Дома 12 идти через один мост. Завтрак в Skuratov с 9:00, ужин в Kuznyahouse в пятницу до часу ночи.

Каток зимой. Больше 2 000 м² льда и прокат коньков от 25 до 47 размера. Детям, которые катаются каждый день, удобно жить через канал.

Театры. От Мариинки Deluxe до Мариинского театра 15 минут пешком. Рядом с театром его концертный зал, Мариинский-2 и консерватория.

Вода. Голландия стоит на Адмиралтейском канале, Мариинка Deluxe на набережной Пряжки. Нева и Английская набережная от Галерной близко.

История в стенах. Голландия занимает доходный дом Проппера начала XX века, напротив стоят склады XVIII и XIX веков, арка Валлен-Деламота и Бутылка Штауберта.

Что поменяется вокруг Новой Голландии

Решений с датой и документом, которые меняют жизнь у острова, четыре.

Сроки проекта острова продлили до 2031 года. Решение принято в 2024 году. До этого, в 2022 году, остановились работы третьего этапа: на 17-м корпусе у арки Валлен-Деламота. Общие вложения в остров больше 14 млрд рублей. В 2025 году утвердили проект реконструкции 1-го и 2-го мостов Круштейна.

Мосты Круштейна отремонтируют. 27 февраля 2025 года КГИОП согласовал реконструкцию 1-го моста Круштейна через Адмиралтейский канал, такое же согласование получил 2-й мост. Облик мостов сохранят, заказчик ООО «Новая Голландия Девелопмент». У 1-го моста меняют пролётное строение и опоры, последний капитальный ремонт был в 2000 году. У 2-го моста отреставрируют гранитную облицовку опор и перила, усилят железобетонный пролёт, заменят брусчатку. Сроков работ в документах нет. 1-й мост ведёт с острова на Второй Адмиралтейский остров, к набережной Адмиралтейского канала.

Выход станции «Театральная». В июле 2026 года губернатор Александр Беглов назвал место выхода: площадь Темирканова у концертного зала Мариинского театра, рядом с улицей Декабристов и консерваторией. Открыть станцию для пассажиров обещают в 2030 году. Строить наклонный ход придётся среди исторических домов, с переносом сетей. Если выход откроют, работающее метро появится у Мариинского театра, на пути от Мариинки Deluxe к острову.

Мариинку Deluxe достроят. Сдача дома в IV квартале 2027 года. До этого на набережной Пряжки идёт стройка, после неё здесь появятся 94 квартиры, шесть пентхаусов и 63 машино-места.

Других решений с документом и датой, которые касаются этих двух домов, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится в районе, разобрано в статье о новых стройках района.

Кому подойдёт жизнь у Новой Голландии

Если метро нужно каждый день, посмотрите статьи о домах у Балтийской и у Обводного канала. Если важнее вода, кафе и театры, место у Новой Голландии подходит лучше.

Если бюджет меньше 50 млн рублей, квартиры рядом с островом нет: самая дешёвая в Мариинке Deluxe стоит 52,9 млн. Цены в остальных частях Адмиралтейского района разобраны в статье о ценах района, а о других домах Коломны в статье о новостройках Коломны.

Ошибки покупателя у Новой Голландии

• Считать апартаменты квартирой. В Голландии апартаменты. Прописки в них нет, коммунальные платежи считают по тарифам для нежилых помещений.
• Мерить дорогу до метро по прямой. От Голландии до «Адмиралтейской» 1,5 км и 25 минут пешком. «Горный институт» от Мариинки Deluxe лежит за Невой, дойти до него можно только через мост.
• Рассчитывать на остров как на свой двор. Новая Голландия закрывается на ночь, собак туда не пускают, приносить алкоголь нельзя. Для вечерней прогулки с собакой остаются набережные.
• Сравнивать квартиры только по площади. Две двухкомнатные по 78,1 м² в Мариинке Deluxe отличаются в цене на 18 млн рублей. Вся разница в этаже: третий против восьмого.
• Не спросить про машиноместо. Часть мест под Мариинкой Deluxe на подъёмнике. Узнайте тип места до задатка.

Коротко о частом

Какие кафе есть на Новой Голландии?

На первом этаже Бутылки десять кафе, среди них Bekitzer и «Суши в бутылке». В Кузне ресторан Kuznyahouse и бистро B-Side. В Доме 12 Tel Aviv by Saviv, Ava Bistro, Angel Cakes и кофейня Skuratov. На главной аллее работают киоски Creamo и «Трдельник».

Сколько стоит попасть на остров?

Нисколько, пускают бесплатно. С понедельника по четверг парк открыт с 9:00 до 22:00, с пятницы по воскресенье до 23:00.

Можно ли на Новую Голландию с собакой?

Нет. Пускают только собак-проводников с документом об обучении.

Какой дом стоит ближе всех к острову?

Голландия на Галерной улице, 40. Её подъезд со стороны Адмиралтейского канала смотрит прямо на Новую Голландию.

Можно ли прописаться в Голландии?

Нет. В комплексе апартаменты, это нежилые помещения. Постоянная регистрация возможна в квартире, из двух домов статьи это Мариинка Deluxe.

Сколько стоит квартира рядом с Новой Голландией?

В Мариинке Deluxe на Пряжке сейчас в продаже 19 квартир от 52,9 до 128,8 млн рублей. Сдача дома в IV квартале 2027 года.

Подобрать квартиру с редакцией

Если жизнь у Новой Голландии подошла, редакция подберёт квартиру или апартамент под ваш бюджет и сверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: admiralteiskiy.top/journal/kafe-u-novoy-gollandii