Звенигородская улица: новостройки и цены

Артхаус стоит по адресу Звенигородская улица, 7, корпус 2, строение 1. Отсюда десять минут пешком до «Пушкинской», одиннадцать до «Звенигородской» и тринадцать до «Обводного канала». Три пеших маршрута относятся к одному дому, поэтому при выборе квартиры полезно проверить не только ближайшую станцию, но и путь, который будет нужен чаще.

Дом сдан в IV квартале 2021 года. Это камерный проект на 72 квартиры, и сейчас можно увидеть фактическое состояние материалов и общих зон. Архитектор Михаил Мамошин построил фасад по высоте: первый этаж выполнен из необработанного гранита, со второго по четвёртый идёт облицовочный кирпич, с пятого по седьмой — патинированная медь. Верхний, седьмой этаж мансардный.

Квартиры имеют площади от 39,23 до 83,12 м², потолки — 3 метра. Есть подготовленные варианты объединения соседних квартир: от трёх до семи комнат и до 273,7 м². Это стоит проверять по документам и планировке конкретного лота. Цены меняются, их лучше смотреть в таблице выше.

Готовый дом позволяет сверить архитектурную идею с повседневной эксплуатацией. Фасад собран из разных материалов по этажам, поэтому полезно осмотреть его с улицы, а затем подняться в выбранную квартиру. Лобби с камином, магазины на первом этаже и паркинг относятся к общей среде, но их режим работы и состояние лучше оценивать на месте. Это особенно важно для дома с небольшим числом квартир.

После осмотра дома пройдите все три маршрута до метро. Так вы увидите, какая станция станет основной и как возвращаться вечером. Улица и ближайшая инфраструктура должны соответствовать именно вашему повседневному ритму.

Дом на Звенигородской

• «Артхаус». Проект «Красная стрела» с подземным паркингом, двумя лифтами со спуском в паркинг и лобби с камином. На первом этаже предусмотрены небольшие магазины с отдельными входами. В дом подаётся вода с трёхступенчатой доочисткой. На втором, третьем и четвёртом этажах есть эркеры в три окна, на пятом — балконы, на шестом и седьмом — французские окна; часть верхних окон мансардные. Фасад, планировка и путь к трём станциям создают разные сценарии для разных этажей.

Что проверить на месте

• Пройти до «Пушкинской», «Звенигородской» и «Обводного канала» от выбранного корпуса.
• Осмотреть гранит, кирпич и патинированную медь после сдачи в IV квартале 2021 года.
• Проверить работу камина в лобби, лифтов и спуска в подземный паркинг.
• Уточнить возможность объединения квартир и параметры планировки до 273,7 м².
• Посмотреть вид, свет и работу мансардных или французских окон в выбранной квартире.