У Красного моста

Замысел: вернуть городу торговый дом с башней

Комплекс «У Красного моста» задуман как флагманский проект застройщика.

Здесь разместились универмаг Au Pont Rouge, офисы класса А и апартаменты.

Исторические фасады и интерьеры зданий восстановлены. Восстановлены также световой фонарь и шпиль угловой башни, утраченные в 30-е годы прошлого века.

Общая площадь комплекса 37 415 квадратных метров.

Что здесь было раньше

В первой половине XVIII века территория принадлежала Новосильцеву. К 1746 году на участке стоял каменный дом. В 1842 году у здания было три этажа с полуподвалом. С 1870 года в доме была центральная гомеопатическая аптека.

Владельцы получили разрешение построить на месте дома № 15 по Гороховой улице пятиэтажное здание с мансардой для своего торгового дома. Торговый дом построили в 1905-1907 годах по проекту архитекторов де Рошефора и Липского. В доме № 73 находился магазин «У Краснаго моста», который входил в европейскую торговую сеть Стефана Эсдерса. Торговый дом получил название «С. Эсдерс и К. Схейфальс». Основу здания составлял металлический каркас весом 1120 тонн. Каркас изготовил завод Тильманса. Магазин, открывшийся в 1907 году, стал первым в России многоэтажным универмагом. В 1919 году здание национализировали. В ноябре 1922 года фабрике в этом здании присвоили имя революционера Володарского. В 2008 году фабрику перевели в Купчино.

Башня, купол и шпиль

Башню торгового дома венчал стеклянный купол со шпилем в виде кадуцея.

В 1930-х разрушили шпиль, а в 1960-х демонтировали стеклянный купол. В советские годы башню сочли градостроительной ошибкой. Шпиль стоял слишком близко к башне Адмиралтейства.

При реконструкции стеклянный купол вернули на крышу торгового дома. Облик башни со шпилем проектировщик воспроизвёл по фотографиям: ни чертежей, ни обмеров не сохранилось. Остались лишь снимки начала XX века, выполненные фотографом Карлом Буллой.

Высота торгового дома выросла в два раза: с 29 до 58 метров.

К концу 2012 года работы завершились.

В перспективе Гороховой улицы теперь видны две доминанты: воссозданная башня на Мойке и Адмиралтейство.

Как устроен комплекс

Адрес комплекса: набережная реки Мойки, дом 73 и дома 75-79.

Дома № 75, 77 и 79 решили объединить в одно здание. Это особняк Вельцина, дом Тура и дом Понжелиса. Дома построены в разные периоды и были доходными.

Реконструкция предполагала сохранение лицевых корпусов и снос дворовых флигелей.

Двор-атриум торгового дома в советское время заложили перекрытиями, чтобы увеличить площади швейной фабрики. При реконструкции двор-атриум решили открыть. От прежнего внутреннего дворика остались парадная лестница и два лифта. Металлический декор лифтовой шахты решили воссоздать.

В доме Тура высоту арки расширили до двух этажей, чтобы техника могла проезжать во двор.

В комплексе 8 этажей.

Геометрию фасада торгового дома создают огромные окна и узкие простенки. На невысоком аттике со стороны Гороховой расположены имена владельцев. При реконструкции восстановили золочёные надписи и аттик с именами владельцев.

Угол здания срезан, это даёт плавный переход от улицы к набережной.

Что внутри: автоматизированный паркинг и своя котельная

Помещения светлые, с балконами и панорамными окнами в пол. Из окон видны памятники архитектуры и набережная реки Мойки.

Подземный паркинг автоматизированный, трёхуровневый.

Лифты и эскалаторы в комплексе: KONE, Финляндия.

У комплекса собственная газовая котельная. Электрическая мощность: 60 Вт на кв. метр. Электроснабжение второй категории надёжности. Есть система очистки питьевой воды и автоматизированная централизованная вентиляция.

За безопасностью следят круглосуточное видеонаблюдение и электронная система контроля доступа. Противопожарная система ESMI включает сигнализацию, спринклерное пожаротушение и дымоудаление. В серверных и кроссовых помещениях стоит газовое пожаротушение.

Инженерными сетями управляют удалённо, через систему диспетчеризации здания.

Апартаменты и соседи по зданию

Апартаменты занимают часть комплекса. Рядом с ними работают универмаг и офисы.

Обновлённый универмаг открылся в 2015 или 2016 году: даты в публикациях расходятся. На площади 7200 кв. м разместились товары всемирно известных брендов. На первом этаже универмага работал британец Кристофер Дженнер. На третьем этаже работал нью-йоркский мастер Рафаэль де Карденас.

В проекте комплекса были также торговая галерея и видовые рестораны на верхних этажах.

Апартаменты в продаже и цены смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Стройка и срок

Работы начались в 2007 году. Проектирование вела мастерская Юрия Митюрева, затем ООО «Архитектурное бюро „Традиция“».

24 декабря служба строительного надзора выдала разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию. Год постройки: 2012.

Что стоит учесть

В одном здании с апартаментами работают универмаг и офисы. Это торговый и деловой адрес, учтите это при выборе.

Числа апартаментов и их площадей в наших источниках нет. Запросите эти данные до просмотра.

Точное число мест в паркинге неизвестно. Во время стройки паркинг планировали на 185 машин.

Статус памятника записан по-разному. Ансамбль домов 75-79 значится выявленным объектом культурного наследия. Торговый дом охраняется как региональный памятник.

Годы постройки и годы утраты купола в документах тоже расходятся.

За что любят

За башню со шпилем, которую видно с набережной и с Гороховой улицы.

За историю. Это первый в России многоэтажный универмаг, и он снова работает как универмаг.

За вид из окон на Мойку и памятники архитектуры.

За инженерию делового центра: своя котельная, автоматизированный паркинг, удалённое управление сетями.

Кому подходит

Тем, кто хочет жить в историческом центре, в здании с собственной историей и сервисом делового комплекса.

Тем, кому нужно жильё рядом с офисом: офисы класса А находятся в том же комплексе.

Тем, кто выбирает апартаменты как редкий адрес на Мойке и готов к соседству с универмагом.

Что проверить на просмотре

Первое: соседство с универмагом и офисами. В одном здании с апартаментами работают универмаг и офисы класса А. Посмотрите, где вход в апартаменты, и придите в рабочий день, когда открыт универмаг.

Второе: площадь и планировка. Числа апартаментов и их площадей в наших источниках нет. Запросите у продавца документы с точной площадью до просмотра и сверьте их с тем, что увидите.

Третье: машино-место. Подземный паркинг автоматизированный, точное число мест неизвестно. Узнайте у продавца, есть ли место в паркинге и как оно оформлено.

Четвёртое: здание-памятник. Здание охраняют как памятник архитектуры, оно входит в объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Спросите продавца, какие ограничения это даёт при ремонте и замене окон.

Оставьте заявку: узнаем, какие апартаменты сейчас в продаже, и проверим документы по каждому.