О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Жилой комплекс «Времена года» находится на Московском проспекте, 73. В архивной версии сайта проекта он представлен как комплекс из пяти корпусов.
Корпуса выполнены по монолитно-кирпичной технологии; этажность от 14 до 19 этажей. В проекте были предусмотрены подземная и гостевые стоянки, детские и спортивные площадки, а также помещения на первых этажах.
Дом сдан.
- ЗастройщикМеридиан Девелопмент
- АдресСанкт-Петербург, Московский проспект, 73, корпус 5
- Корпусов5
- Этажей14–19
- КонструктивМонолит-кирпич
- АдресМосковский проспект, 73
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Студии1 квартира | 29,2 м² | от 15 млн ₽14 600 000 ₽ | 500 000 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Однокомнатные3 квартиры | 38,7–39 м² | от 18 млн ₽17 800 000 ₽ | 499 744 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Двухкомнатные1 квартира | 61 м² | от 27 млн ₽27 000 000 ₽ | 442 623 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 15 млн ₽ до 27 млн ₽. У 2 из 5 цену уже снижали.
Времена года: четыре корпуса вокруг двора на Московском проспекте
Жилой комплекс комфорт-класса стоит на Московском проспекте, 73. Это четыре симметричных корпуса переменной высотности от 14 до 19 этажей, которые образуют двор площадью более 16 тыс. кв. м. С южной стороны к ним примыкает корпус № 5, выходящий на улицу Красуцкого. Комплекс введён в эксплуатацию.
Замысел: ампир Московского проспекта
Девелопер проекта: ООО «Меридиан Девелопмент», дочерняя компания Meridian Capital. Застройщик: ООО «Юнит».
Все здания комплекса решены в едином стиле ампир, традиционном для Московского проспекта. Фасады декорированы гранитом, карнизами и пилястрами. В декоре первых этажей использован натуральный камень.
Автор проекта: Юрий Миньков, студия «МГП». Проектировщиком называют и ООО «Евгений Герасимов и партнеры»: данные расходятся.
Комплекс входит в проект редевелопмента территории «Измайловская перспектива», инициированный Правительством Санкт-Петербурга. Проект «Измайловская перспектива» задумали ещё в 1960-е годы власти Ленинграда. Речь шла о реновации промышленных территорий от Обводного канала до Благодатной улицы и от Московского проспекта до путей Балтийской железной дороги.
Что здесь было раньше
Комплекс возводили на месте бывшего молокозавода «Петмол», у пересечения Московского проспекта и набережной Обводного канала. Высотки строили в юго-западной части бывшего молокозавода «Петмол». «Юнит» стал новым собственником бывшего завода, и снос к тому времени уже шёл.
У завода долгая история. Старую часть завода, замкнутый двор с несколькими административными корпусами и флигелями, построили в начале XIX века, а в 1930-х здесь разместился молокозавод.
Имущество ОАО «Компания ЮНИМИЛК» по перечню должно было войти дополнительным вкладом в уставный капитал ООО «Юнит».
Дом и двор
Четыре симметричных корпуса переменной высотности от 14 до 19 этажей образуют просторный благоустроенный двор площадью более 16 тыс. кв. м. К ним с южной стороны примыкает корпус № 5, выходящий на улицу Красуцкого. Комплекс состоит из четырёх симметрично расположенных корпусов и отдельно стоящего 16-этажного дома.
Технология строительства: кирпично-монолитная. Наружные стены кирпичные, с теплоизоляцией с внешней стороны фасадов.
Двор закрытый и без машин: въезжает только служебный автотранспорт. По проекту во дворе сажают высокоствольные деревья, ставят скамейки, светильники и скульптуры. Там же устраивают детские площадки и площадки отдыха для взрослых.
Что внутри
Парадные отделаны с применением натурального камня, украшены лепниной и художественными панно.
В каждой секции комплекса работает по два лифта марки OTIS грузоподъёмностью 630 и 1000 кг. Лифты 1-4 корпусов, в том числе грузовые, опускаются прямо на уровень подземного паркинга.
У комплекса собственная котельная с постоянной подачей воды. В окнах стоят двухкамерные металлопластиковые звукопоглощающие стеклопакеты Rehau.
Проектом был заложен детский сад площадью около 4 000 кв. м на нижних этажах 1 и 4 корпусов.
Квартиры
У застройщика было более 60 планировочных решений. Площади квартир: от 25 до 132 кв. м.
Высота потолков 2,7 / 2,8 / 3 / 3,6 метра.
Все квартиры в жилом комплексе «Времена Года» сдавались с предчистовой отделкой.
Жилой комплекс рассчитан на 2441 квартиру. В корпусе № 1 было 128 квартир-студий, 211 однокомнатных, 137 двухкомнатных, 55 трёхкомнатных и 3 четырёхкомнатные квартиры. В корпусе № 4 запроектировано 132 квартиры-студии, 244 однокомнатные, 149 двухкомнатных, 52 трёхкомнатные и 3 четырёхкомнатные квартиры.
Квартиры задуманы с видами на Троицкий и Исаакиевский соборы, Новодевичий монастырь и Московский проспект.
Что продаётся в доме, смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Паркинг
Подземный паркинг на 767 машиномест обеспечен системой видеонаблюдения. В других документах комплекса число машиномест названо иначе.
Въезд в паркинг идёт через широкую подземную улицу.
- это большой дом на 2441 квартиру, тишины камерного дома здесь нет
- число мест в паркинге в документах расходится, по одному из них 767 машино-мест
- данные о расстоянии до метро расходятся
- квартиры сдавали с предчистовой отделкой, поэтому ремонт в каждой квартире свой
- данные о проектировщике расходятся
- станция «Фрунзенская» закрыта на реконструкцию до июня 2027 года
Стройка и документы
Разрешение на строительство № 78-01004920-2012 выдано 04.06.2012 года. Положительное заключение экспертизы № 78-1-4-0344-12 датировано 16.04.2012 года.
Sberbank CIB и ООО «Меридиан Девелопмент» договорились о финансировании комплекса на сумму 6,25 млрд руб. сроком на 5 лет.
Первый корпус введён в эксплуатацию в 2015 году. Жилой комплекс «Времена Года» поставлен на кадастровый учёт 29 ноября 2016 года.
В 2016 году объект стал финалистом премии Urban Awards.
При вводе дома в эксплуатацию управление им перешло к городскому ГУП РЭП «Строитель».
Документы дома смотрите в блоке «Что со стройкой» ниже.
Что стоит учесть
Это большой дом: счёт квартир идёт на тысячи, корпуса высокие. Тишины камерного дома здесь ждать не надо.
Сроки сдвигались. Окончание строительства намечали на четвёртый квартал 2015 года. Последний корпус сдан в июле 2016-го.
Число мест в паркинге в документах комплекса расходится. Перед покупкой машиноместа цифры надо сверять по документам.
Данные о расстоянии до метро тоже расходятся.
Квартиры сдавались с предчистовой отделкой, поэтому ремонт в каждой квартире свой.
Данные о проектировщике расходятся, и какие из них верны, установить нельзя.
За что любят
Двор большой и закрыт от машин.
Метро рядом, а Московский проспект ведёт прямо в центр.
Фасады выдержаны в одном стиле с проспектом: гранит, карнизы, пилястры.
Планировок много: от самых маленьких квартир до больших семейных.
Лифты спускаются прямо в подземный паркинг.
Из части квартир видны соборы и монастырь.
Кому подходит
Тем, кому важно метро рядом и быстрый выезд на Московский проспект.
Семьям с детьми: во дворе есть детские площадки, рядом гимназия и лицей.
Тем, кто ищет квартиру в уже сданном доме и готов сравнивать ремонт от разных собственников.
Что проверить на просмотре
Первое: машино-место. Число мест в паркинге в документах комплекса расходится. Если покупаете место, сверьте его номер и площадь по документам продавца.
Второе: ремонт. Квартиры сдавали с предчистовой отделкой, ремонт в каждой делал собственник. Осмотрите, что именно сделано, и спросите, когда делали ремонт.
Третье: вид из окон. Квартиры задуманы с видами на Троицкий и Исаакиевский соборы, Новодевичий монастырь и Московский проспект. Такой вид есть только из части квартир, проверьте его из окон той квартиры, которую смотрите.
Четвёртое: высота потолков. В комплексе потолки разные: 2,7, 2,8, 3 и 3,6 метра. Уточните, какая высота в вашей квартире, и измерьте её на месте.
Дом сдан, квартиры здесь продают собственники. Оставьте заявку, и мы проверим, что продаётся в комплексе, и покажем похожие дома района.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Подземная стоянка
- Гостевые стоянки
- Детские и спортивные площадки
- Помещения на первых этажах
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
Комплекс стоит на границе двух районов: Адмиралтейского и Московского.
До станции метро «Балтийская» 12 минут пешком.
В непосредственной близости от комплекса работают несколько государственных и частных школ, среди которых гимназия «Северная Венеция» и лицей № 278 с углублённым изучением иностранных языков. Из вузов поблизости Санкт-Петербургский государственный технологический институт и СПбГАСУ.
Участок ограничен с севера складскими зданиями, с востока застройкой вдоль Московского проспекта, с юга застройкой вдоль улицы Красуцкого.
Маршруты до метро и центра смотрите в блоке «Как добираться» ниже.
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Фруктовый мир17 м
- Градусы82 м
- Винлаб194 м
- Мишка232 м
- Магнит255 м
- Продукты305 м
Кофе
- Новозеландская пекарня61 м
- Baggins Coffee171 м
- Этлон кофе176 м
- Кофестория188 м
- Коржов263 м
- Grand Империал282 м
Рестораны
- Manneken Pis147 м
- Вдоволь172 м
- The Kitchen217 м
- Buonissimo236 м
- Шаверно289 м
- Влаваше342 м
Школы
- Институт детства РГПУ им. Герцена267 м
- Лицей № 373 «Экономический лицей»465 м
- Школа № 564588 м
- Школа № 564750 м
- Школа № 564751 м
- Санкт-Петербургский государственный экономический университет784 м
Детсады
- Детский сад № 145196 м
- Sun School290 м
- Детский сад № 154314 м
- Детский сад № 104339 м
- Mary Jane533 м
- Детский сад № 145622 м
Спорт
- Yogi Room15 м
- Range140 м
- Акватория147 м
- mvpilates225 м
- Neoджоуль317 м
- Учебно-оздоровительный центр СГПУ им. Герцена319 м
Здоровье
- Горздрав100 м
- Скандинавия102 м
- Под сердцем137 м
- Стоматологическая клиника доктора Кострубина149 м
- Fusion168 м
- Столички213 м
Парки
- Смоленский сквер285 м
- Дом Трёх котов474 м
- Legenda Kids489 м
- Тропический рай811 м
Культура
- Маяковка. М-86316 м
- Музей Октябрьской железной дороги491 м
- Водонапорная башня Варшавского вокзала (2-я пол. XIX в.)514 м
- Каро 9581 м
- Сарай для императорских поездов Варшавского вокзала695 м
- Воскресенский Новодевичий монастырь732 м
Банки
- ВТБ180 м
- Сбер212 м
- Сбер Первый243 м
- БЖФ309 м
- Совкомбанк505 м
Тихо ли здесь
Ближайшая дорога: Московский проспект.
Ближайшая вода: Обводный канал.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Ближайшее метро «Балтийская»: 781 метр, это 13 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Гимназия «Северная Венеция», до неё 288 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры, самая доступная квартира в продаже. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Времена года, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Адмиралтейского района, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: сдан.
Застройщик: Меридиан Девелопмент.
Санкт-Петербург, Московский проспект, 73, корпус 5.
Ближайшая станция «Балтийская»: 781 метр, примерно 13 минут.
Этажей: 14–19.
Да: Гимназия «Северная Венеция», 288 метров от дома.
Рядом в Адмиралтейском районе
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Времена года» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Цены на такие квартиры
Медиана метра по каждому срезу района: у станции метро, в классе, в комнатности. Считано по объявлениям, снятым 16.10.2026. Это цены продавцов, а не прайс застройщика.
«Времена года» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Времена года вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 16 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в «Времена года»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
