Дом на Бронницкой

Замысел

Российский девелопер «КЕСКО» работает на рынке недвижимости с 2000 года.

Проект разработала архитектурная студия «АММ-Проект» Юрия Митюрева, бывшего главного архитектора Петербурга.

Объект построен как реконструкция производственных корпусов бывшей табачной фабрики «Нево-Табак».

Принцип проекта: внешний облик исторического здания по Бронницкой улице сохраняется, высота растёт вглубь квартала, форма исторической двухскатной крыши остаётся.

Строительное название проекта было ЖК «Олимпия». Перед началом продаж застройщик сменил его на «Дом на Бронницкой».

Проект был технически сложным, особенно строительство двухуровневого паркинга в окружении исторических зданий.

Что здесь было раньше

Район называют Семенцами. Он начал формироваться в 1737 году, когда из Москвы в Петербург перевели Семёновский лейб-гвардии полк.

Улицы Семенцов названы в честь крупных городов Московской губернии. Их порядок запоминают по фразе «Разве можно верить пустым словам балерины?»: Рузовская, Можайская, Верейская, Подольская, Серпуховская и Бронницкая.

На этом участке работала табачная фабрика. Дом появился как реконструкция её производственных корпусов.

Среди известных жителей Семенцов были Александр Суворов, Фёдор Достоевский, Пётр Чайковский, Дмитрий Менделеев, Александр Блок и Дмитрий Шостакович.

Дом и двор

В «Доме на Бронницкой» 163 квартиры в 5 парадных. Ещё одна секция отдана под небольшой офисный центр со своим входом и лифтом.

Корпуса задуманы камерными, высотой от 6 до 9 этажей.

Внутренние дворы без машин. Во дворах детские игровые площадки, зоны для отдыха и занятий спортом.

Входы в парадные находятся со стороны внутренних дворов. В доме организован круглосуточный пост охраны.

С Бронницкой улицы устроен парадный вход через центральное лобби. За стойкой ресепшн жителей встречает консьерж, курьеры оставляют заказы в локерах.

Исторический фасад на Бронницкую улицу воссоздан заново.

Что внутри

Парадные отделаны декоративной штукатуркой и керамогранитом «VITRA». В доме установлены лифты производства петербургской компании «Alex-лифт».

В парадных 2, 3 и 5 секций есть просторные колясочные.

Во всех квартирах установлены стальные двери. Их производитель завод «ТОУН» из Санкт-Петербурга.

Домофон работает на базе решений Dom.ru, с видеовызовом через мобильное приложение. Интернет-провайдеров два на выбор: «Dom.ru» и «Obit».

В коридоре каждой квартиры стоит адресный пожарный датчик.

Тишина и инженерия

Перекрытия в доме толщиной 200 миллиметров. К ним добавлен звукоизолирующий мат «Стенофон» в 10 мм, поверх уложена стяжка в 60 миллиметров.

Межквартирные стены монолитные, 200 мм, или из кладочного камня в 2 слоя по 70 мм с акустической изоляцией между ними.

В квартирах с окнами на Бронницкую улицу оконные конструкции с повышенной шумоизоляцией.

Окна и балконные двери большинства квартир сделаны на профильных системах Deceuninck. В 4 парадной стоят окна с профилем немецкого бренда KBE.

На кухне каждой квартиры свой вентиляционный канал под вытяжку. Он идёт только из этой квартиры.

Выделенная мощность на квартиру начинается от 15 кВт.

Для отопления используются трубы немецкого бренда Rehau из сшитого полиэтилена. Водоснабжение также организовано трубами Rehau. Разводка отопления лучевая, счётчики собраны в центральном коллекторе. Канализация выполнена из малошумящих пластиковых труб.

Наружные блоки кондиционеров ставят на балконах, за нержавеющими экранами.

Квартиры

Состав квартир такой. Однокомнатных 63, от 30,1 до 70,9 м². Двухкомнатных 48, от 49,2 до 111,1 м².

Трёхкомнатных квартир 32, от 65,3 до 177,3 м². Четырёхкомнатных 18, от 102,6 до 138,5 м².

Есть одна пятикомнатная квартира на 234,5 м² и одна семикомнатная на 241,1 м².

На 9 этаже 3 квартиры с террасами.

Есть планировки с одной и несколькими спальнями и с окнами в ванных комнатах.

Из квартир на верхних этажах видны крыши старого города, Исаакиевский и Троице-Измайловский соборы. Такие же виды открываются с террас в квартирах на последнем этаже.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Отделка

Квартиры сдаются с черновой отделкой. Дополнительную отделку можно заказать в офисе продаж.

На выбор 4 пакета отделки.

Пакет СТАРТ даёт предчистовую отделку: разводку электрики и воды и натяжные потолки, без отделки санузлов. Пакет СТАРТ ПЛЮС добавляет белую отделку в комнатах и полную отделку санузлов.

Пакет ЛАЙФСТАЙЛ сдаёт квартиру готовой к проживанию, на выбор 4 цветовых решения.

Сроки ремонта такие: студия и однокомнатная квартира 60 рабочих дней, двухкомнатная 75 рабочих дней, трёхкомнатная 90 рабочих дней.

Паркинг и кладовые

Под территорией дворов расположен двухуровневый подземный паркинг на 163 машино-места.

Это по одному месту на квартиру. У каждого уровня отдельный въезд, из парадных в паркинг спускаются лифты.

Часть машино-мест жители смогут купить. Часть будет сдаваться в аренду через управляющую компанию.

В доме 38 кладовых помещений. Они расположены на подземных и первом этажах.

Управляющая компания дома называется ООО «Домашняя линия».

Стройка

Номер разрешения на строительство дома 78-001-0102-2016, дата разрешения на строительство 15.08.2016.

Строительство здания началось в конце 2019 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию №78-01-03-2025 выдано 24.12.2025 г. Его выдала Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

В начале 2026 года дом поставили на кадастровый учёт.

Продажи квартир открылись 16 апреля 2026 года. Продажи стартовали в уже построенном доме.

Дом построен на собственные средства застройщика, без банковского финансирования.

Что стоит учесть

• Исторический фасад на Бронницкой улице воссоздан заново. На 20 октября 2021 года стену строили в кирпиче, а позади неё железобетонные конструкции.
• Число мест в паркинге в документах дома расходится: 163 или 92 машино-места.
• Площади квартир в описаниях дома расходятся: от 44 до 241 м² или от 31 до 241 м².
• По разрешению на ввод этажей от 9 до 11, из них 2 подземных. Высота дома 28,0 м.
• Класс энергетической эффективности B или А+: данные в документах дома расходятся.
• В квартирах 1 и 2 этажей без балконов установка кондиционеров не предусмотрена.

За что любят

• Дом уже введён в эксплуатацию.
• Дворы без машин, с детскими площадками.
• Подземный паркинг на 163 машино-места.
• Террасы и виды на крыши старого города.
• Звукоизоляция полов и стен.
• Лобби с консьержем и локерами для доставок.

Кому подходит

• Тем, кто хочет въехать в готовый дом в историческом центре.
• Семьям с детьми: во дворах детские игровые площадки, в трёх парадных колясочные.
• Тем, кому нужна большая квартира: в доме есть квартиры на 234,5 м² и 241,1 м².
• Тем, у кого есть машина: в подземном паркинге 163 машино-места.

Что проверить на просмотре

Первое: машино-место. В документах дома указано то 163 места, то 92, и часть мест будут только сдавать в аренду. Узнайте, можно ли купить место к этой квартире и сколько стоит аренда.

Второе: отделка. Квартиры сдаются с черновой отделкой. Если берёте пакет у застройщика, уточните его состав и срок: от 60 до 90 рабочих дней.

Третье: кондиционер. В квартирах 1 и 2 этажей без балконов установка кондиционеров не предусмотрена. Если смотрите такую квартиру, спросите, как в ней летом.

Четвёртое: соседство. В одной секции офисный центр со своим входом, в доме есть коммерческие помещения со входами со двора. Посмотрите, что окажется рядом с вашей парадной.

Выбираете квартиру в «Доме на Бронницкой»? Оставьте заявку, и мы расскажем, что сейчас продаётся в доме.