Идеалист

Замысел

Клубный дом «Идеалист» построен в стиле северного модерна в двух шагах от Московского проспекта.

При создании проекта архитектор Евгений Подгорнов учитывал историю места и особенности окружающей застройки. Эта застройка окончательно сформировалась в первой половине XX века.

Архитектурный облик зданий в стиле северного модерна разработала мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгорнова.

Фасад дома отделан гладкой штукатуркой со вставками из фактурной декоративной штукатурки и облицовкой из натурального камня.

Первые этажи отделаны натуральным камнем. На фасадах барельефы, у окон нестандартная расстекловка, у балконов и террас ажурные решётки.

Фасад, выходящий на Малодетскосельский проспект, немного заглублён относительно красной линии. На подходе к дому получился небольшой озеленённый курдонёр.

Что здесь было раньше

До революции 1917 года это место было частью территории слободы Семёновского полка Российской Императорской гвардии.

С 1857 года проспект носил название Малого Царскосельского.

Трёхэтажное здание Красноармейского телефонного узла было построено в 1935 году по проекту архитектора Ивана Кудрявцева.

Трёхэтажное офисное здание принадлежало «Ростелекому», его снесли.

Участок площадью 0,4 га на Малодетскосельском проспекте, 40 продала корпорация «Ростелеком». В мае 2017 года участок купило ООО «Еврострой-М».

Дом и двор

Дом на 105 квартир состоит из двух корпусов высотой 7 и 9 этажей.

Закрытая охраняемая территория дома состоит из двух внутренних дворов. Они скрыты за классической парковой оградой.

В малом дворе располагается открытая гостевая парковка для жителей. В большом дворе разбит зелёный сквер с велопарковкой и детской площадкой.

Двор закрытый, с геопластикой и современной детской площадкой.

Во дворе детский игровой комплекс и гимнастический комплекс. Территорию озеленяют газоном из многолетних трав и кустарниками.

Напротив дома находится сад «Олимпия».

Что внутри

В отделке входных групп преобладают натуральные материалы: камень и дерево.

В оформлении интерьеров используются декоративные зеркала, графика и панно.

Для жителей «Идеалиста» в доме работает собственная круглосуточная консьерж-служба.

В доме умная система доступа.

Инженерия

Каркас здания выполнен из монолитного железобетона.

Разводка отопления коллекторная горизонтальная. В квартирах современные радиаторы и тёплые полы.

Для установки кондиционеров предусмотрена сплит-шахта.

В доме 3 грузовых лифта грузоподъёмностью не менее 1000 кг.

Класс энергетической эффективности по разрешению на ввод A.

Квартиры

В двух корпусах клубного дома расположено 105 квартир от одной до четырёх комнат.

Площади квартир от 23 до 143 м². Высота потолков от 2,8 до 3,3 м.

В квартирах запроектированы гардеробные, гостевые санузлы и большие ванные комнаты. Есть просторные кухни-столовые, балконы, лоджии и террасы.

На последних этажах предусмотрена возможность установки камина.

Из окон верхних этажей открываются виды на исторический центр, Исаакиевский и Троицкий соборы.

7 апреля 2025 года в клубном доме «Идеалист» состоялась продажа последней квартиры от застройщика.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Паркинг и коммерция

В доме отапливаемый подземный паркинг на 77 машиномест. Спуститься в него можно с любого этажа.

О гостевой парковке сведения в документах проекта расходятся: 10 машиномест или ни одного.

На первом этаже лобби и пять помещений под коммерцию.

Площади коммерческих помещений от 26 до 203 м².

Стройка

Разрешение на строительство № 78-001-0122-2018 выдано 15 июня 2018 года.

Генподрядчиком выступала собственная организация застройщика «Еврострой-Развитие».

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-01-08-2022 выдано 9 ноября 2022 года.

«Идеалист» введён в эксплуатацию в ноябре 2022 года.

Годом сдачи клубного дома «Идеалист» в документах проекта назван и 2023 год.

Награды

Клубный дом «Идеалист» стал финалистом 15-й федеральной премии Urban Awards в номинации «Клубный дом года премиум-класса Санкт-Петербурга».

В конкурсе «Лидер строительного качества-2025» клубный дом «Идеалист» получил Гран-при в номинации «Лучший объект жилищного строительства».

Что стоит учесть

• Квартир от застройщика в доме не осталось. Все квартиры проданы.
• Сроки сдвигались. На 12 марта 2020 года ввод был запланирован во II квартале 2021-го. Разрешение на ввод выдано 9 ноября 2022 года.
• Этажность в документах проекта расходится. В одних этажность 7-9. В разрешении на ввод количество этажей 8-11, в том числе 1 подземный.
• Число машино-мест расходится. В пункте 6.1.12 разрешения на ввод указано 67 машино-мест. В том же документе в подземном гараже 77 машино-мест.
• Данные о гостевой парковке расходятся: гостевая парковка на 10 машиномест или 0 гостевых машино-мест.

За что любят

• Фасады в стиле северного модерна с натуральным камнем и барельефами.
• Два закрытых двора за парковой оградой.
• Потолки до 3,3 м.
• Камины на верхних этажах.
• Сад «Олимпия» напротив дома.
• Круглосуточная консьерж-служба.

Кому подходит

• Тем, кто ищет готовый дом в историческом центре: разрешение на ввод выдано 9 ноября 2022 года.
• Тем, кто ценит малый масштаб: в доме 105 квартир.
• Тем, у кого есть машина: в подземном паркинге 77 машиномест.
• Семьям с детьми: во дворе детская площадка, напротив сад «Олимпия».

Что проверить на просмотре

Первое: машино-место. В подземном паркинге 77 мест, квартир в доме 105. Узнайте, есть ли место у продавца и продаётся ли оно вместе с квартирой.

Второе: гостевая парковка. Сведения о ней расходятся: 10 мест или ни одного. Спросите у продавца, где ставят машины гости.

Третье: вид из окон. С верхних этажей видны исторический центр, Исаакиевский и Троицкий соборы. Посмотрите, что видно именно из вашей квартиры.

Четвёртое: первый этаж. Там лобби и пять коммерческих помещений. Узнайте, что в них работает сейчас, если смотрите квартиру на нижних этажах.

Ищете квартиру в «Идеалисте»? Оставьте заявку, и мы расскажем, что сейчас продаётся в доме.