«Фонтанка, 130» строится на левом берегу Фонтанки в Адмиралтейском районе, в старой слободе Измайловского полка. Дом клубный: 110 квартир от 39,5 до 208,3 м², от одной до пяти комнат, девять пентхаусов с террасами на верхних этажах. Двор закрыт для машин, паркинг спрятан под землю.
Цены в открытом списке идут от 33,02 млн рублей за студию 44,14 м² на втором этаже до 184,7 млн за трёхкомнатную 114,72 м² на седьмом. При полной оплате цена каждой квартиры ниже на 10%. Дом строит Еврострой, фасад проектировало бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова.
Что за место Набережная Фонтанки в бывшей Измайловской слободе, рядом Троице-Измайловский собор, Измайловский сад и два метро «Технологический институт»
Сколько стоит квартира Студии и однокомнатные от 33 млн рублей, двухкомнатные от 67 млн, трёхкомнатные от 82,3 млн. Метр от 693 тысяч до 1,61 млн рублей
Что учесть Дом в стадии котлована, сдача во II квартале 2029 года. Квартиры передают без отделки, машино-мест 95 на 110 квартир
Редакция журнала admiralteiskiy.top, 25 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: Измайловская слобода и Троицкий рынок
Земля вокруг дома военная. Лейб-гвардии Измайловский полк основали 22 сентября 1730 года в Москве, при императрице Анне Иоанновне. С 1731 по 1734 год его батальоны перевели в Петербург, а с 1743 года полк жил в одном месте, в новой полковой слободе за Фонтанкой. Улицы слободы называли по ротам. Каменные казармы начали строить в 1799 году.
Главная улица слободы, Измайловский проспект, проложена в XVIII веке и названа по полку. Проспект пересекает Фонтанку по Измайловскому мосту. Первый каменный мост здесь поставили в 1780-х годах, в одной серии из семи одинаковых мостов через реку. В 1861 году его перестроили: сняли гранитные башни, разводной пролёт заменили кирпичным сводом.
В 1732 и 1733 годах у полка появилась походная церковь Святой Троицы, в 1756 году её сменила деревянная. Каменный Троице-Измайловский собор заложили 13 мая 1828 года и освятили 25 мая 1835 года. Проект сделал Василий Стасов. Собор поднимается на 80 метров и вмещает больше 3 000 человек. Синие купола с золотыми звёздами велел сделать Николай I в 1826 году, по образцу Архангельского собора в Московском Кремле.
В соборе в 1867 году венчался Фёдор Достоевский с Анной Сниткиной, в 1894 году здесь отпевали Антона Рубинштейна. 25 августа 2006 года пожар уничтожил деревянную конструкцию купола. Купол восстановили из клеёной древесины, работы закончили 11 января 2017 года.
Рядом с собором стоит Колонна Славы. Её открыл Александр III 12 октября 1886 года в честь победы в Русско-турецкой войне 1877 и 1878 годов. Автор проекта Д. И. Гримм. Колонна высотой 28 метров сложена из пяти рядов пушек, отбитых у турок. В январе 1930 года её разобрали, а 1 октября 2005 года открыли снова, с копиями пушек.
На самом участке «Фонтанки, 130» раньше стоял Троицкий рынок. Под новый дом здесь отведено больше 6,3 тысячи м² земли.
Чем различаются стороны квартала
Вокруг дома несколько разных кусков города. От того, куда вы чаще ходите, зависит, чем квартал будет для вас: набережной, соборной площадью, дорогой к метро, вокзалом или старым центром.
Набережная Фонтанки. Фасад дома выходит на реку. Фонтанка тянется на 7,6 км, имя получила в 1737 году от фонтанов Летнего сада: к ним через реку вели трубы. В первые годы города её звали Ериком, или Безымянным Ериком. В 1780-х годах реку расчистили, углубили и одели в гранит.
Измайловский проспект и собор. Рядом с домом Измайловский проспект с собором и Колонной Славы. От проспекта расходятся бывшие ротные улицы слободы, по ротам их когда-то и называли. С 2006 по 2008 год Измайловский мост капитально отремонтировали: отреставрировали гранитные своды и сняли трамвайные пути.
Троицкий проспект. Короткий проспект в 555 метров идёт от Измайловского проспекта до Лермонтовского. Имя он получил по полковому собору: Троицкой улицей стал в 1821 году, проспектом в 1828-м. С 1923 по 1998 год он назывался проспектом Москвина. На нём стоят собор и Александровская больница в домах 1 и 3. Проспект выводит к станции «Технологический институт».
Обводный канал и Варшавский вокзал. Южнее лежит Обводный канал. Варшавский вокзал на набережной Обводного канала, 118С, открыли 12 ноября 1853 года по проекту К. А. Скаржинского. 15 мая 2001 года вокзал закрыли. В 2016 году рядом открылся Музей железных дорог России, в ноябре 2022 года в старом здании вокзала заработал фуд-молл «Вокзал 1853».
Садовая и Гороховая. В другую сторону, через Фонтанку, лежит старый центр. До Садовой и Гороховой улиц 7 минут пешком или 3 минуты на машине. В той стороне Мариинский театр, Никольский Морской собор, Юсуповский сад и Новая Голландия.
Прогулка: от Троице-Измайловского собора к Фонтанке, 130
Начните у Троице-Измайловского собора и Колонны Славы, затем выйдите к Фонтанке. Дом стоит на набережной, рядом с собором. Прогулку удобно закончить на станции «Технологический институт»: от дома до неё 14 минут пешком.
- Фонтанка, 130метро «Технологический институт 1», пешком по карте 12 мин
Фонтанка, 130
Клубный дом на 110 квартир с лобби 186 м², круглосуточным ресепшеном и террасами на верхних этажах. До «Технологического института» 14 минут пешком
Метро «Технологический институт 1», пешком по карте: 12 мин
Смотреть Фонтанка, 130
«Фонтанка, 130». Адрес дома набережная реки Фонтанки, 130А. В доме от пяти до семи этажей, общая площадь 18 280 м². Квартир 110, от одной до пяти комнат, площади от 39,5 до 208,3 м². Девять пентхаусов на верхних этажах получили панорамные окна и террасы, их площадь от 115 до 183 м². Часть квартир смотрит на Троице-Измайловский собор.
Фасад светлый: архитектурный бетон нескольких оттенков, рустовка, натуральный камень. Балконы с ажурной ковкой, на фасаде пилястры. Ограждения террас сделаны из триплекса с полупрозрачными вставками. Стиль дома опирается на петербургскую архитектуру конца XIX и начала XX века, с деталями ар-деко.
Парадное лобби занимает 186 м²: высокие потолки, большие окна, круглосуточный ресепшен и консьерж. В местах общего пользования стоят зоны ожидания, мягкая мебель и стеллажи, где жильцы меняются книгами и игрушками. Служба дома берёт на себя уборку квартир, трансфер, билеты в театр и праздники.
Двор устроен как сквер с ландшафтным дизайном. Машин в нём нет. Есть детская и спортивная площадки и велопарковка. Под домом отапливаемый паркинг на 95 машино-мест и 33 кладовые.
До «Технологического института» на первой линии 14 минут пешком, до второй линии той же станции 15 минут, до «Балтийской» 18. На машине до Витебского вокзала 6 минут, до Московского вокзала и Невского проспекта по 15 минут, до аэропорта Пулково 25 минут.
Кто строит дом и кто его проектировал
Застройщик. Дом строит группа компаний «Еврострой», ей 30 лет. Застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Балтранзит»». Стройку финансирует банк ВТБ.
Другие дома Евростроя. На Крестовском острове компания построила «Олимпийскую деревню» на Вязовой улице, 10, в 2007 году, и дома «Привилегия» и Esper Club. На Воскресенской набережной, 32 в декабре 2022 года сдан «Приоритет». В Адмиралтейском районе у Евростроя уже есть дом Идеалист на Малодетскосельском проспекте, 40, все квартиры в нём проданы. Сейчас кроме «Фонтанки, 130» компания продаёт квартиры в клубных домах «Три Грации» на Захарьевской улице, 41 и «Мадонна Бенуа» на Малом проспекте Петроградской стороны.
Архитекторы. Эскиз дома бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова сделало в 2021 году. Автор проекта и генеральный директор Евростроя Оксана Кравцова. Бюро задумывало лёгкий светлый фасад с ковкой балконов и ритмом пилястр, чтобы дом не спорил с собором.
Согласование. В 2024 году КГИОП признал проект соответствующим режиму охранных зон. {кадр: fontanka-130-13 | «Фонтанка, 130», визуализация Евростроя. Фасад сделан из светлого архитектурного бетона и натурального камня.}
Какие квартиры в «Фонтанке, 130»
Типы. В открытом списке есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Однокомнатные начинаются с 39,57 м² и доходят до 71,11 м², двухкомнатные от 75,17 до 105,21 м², трёхкомнатные от 99,73 до 152,72 м².
Планировки. В доме десятки вариантов планировок. В квартирах кухни-гостиные, столовые, мастер-спальни со своими ванными и гардеробными. Окна французские, в пол, на углах дома панорамные и радиусные. Потолки 3 метра.
Пентхаусы. Девять квартир наверху получили террасы и панорамные окна. Площадь пентхаусов от 115 до 183 м², с террас виден центр Петербурга.
Отделка. Квартиры передают в черновой отделке. Ремонт и проект ремонта закладывайте в бюджет и в срок переезда.
Первый этаж. Внизу десять коммерческих помещений от 60 до 178 м². В доме шесть лифтов: пять грузопассажирских на 1 000 кг и один пассажирский.
Сколько стоит квартира в «Фонтанке, 130»
Сейчас в продаже квартиры от 33,02 до 184,7 млн рублей. Самая дешёвая студия 44,14 м² на втором этаже. Самая дешёвая однокомнатная почти той же цены, 33,04 млн, но меньше: 40,59 м². При полной оплате цена ниже на 10%: студия стоит 29,72 млн рублей, однокомнатная 29,74 млн.
Цену двигают этаж и тип квартиры. Ниже квартиры разложены по бюджетам.
| Бюджет | Что есть | Квартир в списке | Площадь |
|---|---|---|---|
| До 50 млн ₽ | студии и однокомнатные | 23 | от 39,57 до 71,11 м² |
| От 50 до 100 млн ₽ | одно-, двух- и трёхкомнатные | 27 | от 52,74 до 104,99 м² |
| От 100 до 150 млн ₽ | двух- и трёхкомнатные | 14 | от 82,28 до 152,72 м² |
| От 150 млн ₽ | трёхкомнатные | 2 | 114,72 и 150,85 м² |
До 50 млн рублей
Что продают. Две студии и 21 однокомнатная квартира. Студия 44,14 м² на втором этаже стоит 33,02 млн рублей, студия 43,67 м² на третьем 34,11 млн. Однокомнатная 40,59 м² на втором этаже стоит 33,04 млн, самая компактная квартира в открытом списке, 39,57 м² на шестом этаже, 38,74 млн. Самая просторная однокомнатная в этой ступени, 71,11 м² на втором этаже, стоит 49,28 млн.
Что учесть. За 33 млн рублей можно взять студию на 44 м² или однокомнатную на 41 м². Студия больше на 3,5 м² при той же цене. У однокомнатной на 71,11 м² самый дешёвый метр в доме: 693 тысячи рублей.
От 50 до 100 млн рублей
Что продают. Самая широкая ступень, 27 квартир. Однокомнатные от 52,74 до 70,01 м² с третьего по шестой этаж: от 50,7 до 60,7 млн. Двухкомнатные от 75,17 до 104,99 м²: самая дешёвая, 76,47 м² на втором этаже, стоит 67,01 млн. Трёхкомнатная 100,75 м² на втором этаже стоит 82,26 млн, трёхкомнатная 99,73 м² на четвёртом 97,49 млн.
Что учесть. В доме есть ряд двухкомнатных площадью от 98,85 до 100,09 м², по одной на каждом этаже, и по нему видно цену этажа. Квартира 100,09 м² на втором этаже стоит 72,52 млн рублей, 99,64 м² на третьем 75,63 млн, 99,45 м² на четвёртом 78,91 млн, 99,28 м² на пятом 83,35 млн, 98,85 м² на шестом 88,67 млн. Со второго этажа на шестой цена растёт на 16,2 млн рублей.
От 100 до 150 млн рублей
Что продают. 14 квартир. Десять трёхкомнатных от 101,26 до 152,72 м²: от 101,26 до 144,01 млн рублей. Среди них трёхкомнатные от 125,79 до 130,48 м² стоят от 106,1 до 122,2 млн, а самые большие, 151,24 м² на четвёртом этаже и 152,72 м² на пятом, стоят 135,66 и 144,01 млн. Четыре двухкомнатные от 82,28 до 105,21 м²: от 104,05 до 113,55 млн.
Что учесть. Двухкомнатная 82,28 м² на шестом этаже дороже трёхкомнатной 130,48 м² на третьем: 113,55 млн против 109,54 млн. Метр в ней стоит 1,38 млн рублей. Спросите в отделе продаж, за что назначена такая цена: за вид, за террасу или за этаж.
От 150 млн рублей
Что продают. Две трёхкомнатные. Квартира 150,85 м² на шестом этаже стоит 150,06 млн рублей. Квартира 114,72 м² на седьмом этаже стоит 184,7 млн, это самая дорогая квартира в открытом списке и единственная на седьмом этаже.
Что учесть. Метр в квартире на седьмом этаже стоит 1,61 млн рублей, почти вдвое дороже, чем в трёхкомнатной на втором. Пентхаусы с террасами площадью от 115 до 183 м² в открытом списке отдельно не помечены, их цену уточняйте в отделе продаж.
Для сравнения, в других домах района квартиры начинаются так: в Мариинке Deluxe на Пряжке от 51,86 млн рублей, в Артхаусе на Звенигородской улице от 30 млн, в Кристалл Холле на Рижском проспекте от 17,45 млн, в Доме на Бронницкой от 18,33 млн. Цены остальных домов района собраны в статье о ценах Адмиралтейского района, про клубные дома есть отдельный разбор о клубных домах района.
Дорога до метро, цена и метр: три графика
Три вещи решают выбор квартиры в этом доме: сколько идти до метро, сколько стоит самая дешёвая квартира нужного типа и сколько стоит метр.
Пешком до метро, минуты
от дома на набережной Фонтанки, 130А
Две линии метро в 15 минутах пешком.
На «Технологическом институте» сходятся первая и вторая линии метро, и до обеих платформ от дома почти одинаково: 14 и 15 минут. До «Балтийской» на 4 минуты дольше.
Самая дешёвая квартира каждого типа, млн ₽
минимальная цена в открытом списке
Самые дешёвые квартиры каждого типа стоят на втором этаже.
Между самой дешёвой однокомнатной и самой дешёвой двухкомнатной разница 34 млн рублей. Между двухкомнатной и трёхкомнатной разница меньше, 15,3 млн, хотя трёхкомнатная больше на 24 м².
Цена метра, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь
Метр на седьмом этаже стоит в 2,3 раза дороже, чем у однокомнатной на втором.
Самый дешёвый метр в доме у больших квартир на нижних этажах. Самый дорогой у квартир наверху: 1,15 млн рублей у однокомнатной 52,75 м² на шестом этаже, 1,38 млн у двухкомнатной на шестом, 1,61 млн у трёхкомнатной на седьмом.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж на Крестовском острове покажут визуализации, планировки и фасад. Сам дом пока котлован, поэтому многое придётся проверять по документам и на месте.
Что стоит учесть
Стройка в самом начале. В июле 2026 года площадку расчистили и завезли технику. В октябре 2026 года закончили погружать 288 свай и ограждение котлована, начали разрабатывать котлован и укреплять грунт струйной цементацией. На площадке идёт нулевой цикл, сдача во II квартале 2029 года.
Без отделки. Квартиры передают в черновой отделке. К цене квартиры добавьте проект и ремонт, к сроку переезда добавьте месяцы ремонта.
Машино-мест меньше, чем квартир. В паркинге 95 мест на 110 квартир. Если машина нужна, договаривайтесь о месте вместе с квартирой. Кладовых 33, на всех их тоже не хватит.
Метро не у дома. До «Технологического института» 14 минут пешком, до «Балтийской» 18. Кто ездит на метро каждый день, тратит на дорогу до станции почти полчаса в день.
Этаж дорого стоит. Двухкомнатная 98,85 м² на шестом этаже дороже похожей двухкомнатной 100,09 м² на втором на 16,2 млн рублей. Решите заранее, за что вы платите: за вид, за террасу или просто за высоту.
Коммерция на первом этаже. Внизу десять коммерческих помещений. Кто их займёт, пока неизвестно: спросите в отделе продаж, есть ли ограничения на кафе и рестораны.
За что любят
Вода и собор. Дом стоит на набережной Фонтанки, из части квартир виден Троице-Измайловский собор.
Клубный формат. 110 квартир, лобби 186 м², ресепшен круглые сутки, служба дома с уборкой, трансфером и билетами в театр.
Двор без машин. Сквер внутри дома с детской и спортивной площадками, машины уходят под землю.
Две линии метро и вокзалы. Две линии метро в 15 минутах пешком, Витебский вокзал в 6 минутах на машине.
Срок сдачи и документы
Срок сдачи дома: II квартал 2029 года.
Разрешение на строительство. Разрешение № 78-001-0169-2026 выдано 30 апреля 2026 года, изменения в него внесены 1 июня 2026 года. Срок действия до 30 апреля 2029 года.
Проектная декларация. Проектная декларация на дом опубликована под номером 78-002195. Вместе с ней открыты типовой договор долевого участия от 7 июня 2026 года и документ на земельный участок от 22 мая 2026 года.
Деньги. Стройку финансирует банк ВТБ. Квартиру покупают по договору долевого участия.
Перед задатком сверьте номер квартиры, этаж и площадь в договоре с проектной декларацией. Если цена пентхауса или квартиры с террасой не стоит в открытом списке, попросите письменное предложение с площадью террасы.
Что поменяется вокруг дома
Решение с датой и документом, которое меняет этот квартал, одно: сам дом. Разрешение на строительство выдано 30 апреля 2026 года, сдача во II квартале 2029 года. До этого на набережной идёт стройка: сначала котлован и подземный паркинг, потом каркас.
После сдачи на месте бывшего Троицкого рынка появятся 110 квартир, десять коммерческих помещений на первом этаже и паркинг на 95 машин. Дом получит закрытый двор-сквер с детской и спортивной площадками.
Других решений с документом и датой для ближайших к дому кварталов нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится в районе, собрано в статье о новых стройках Адмиралтейского района.
Кому подойдёт «Фонтанка, 130»
| Кому | Что в доме | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто хочет жить у воды в центре | квартиры с видом на Фонтанку | Дом стоит на набережной |
| Семье с детьми | двух- и трёхкомнатные от 67 млн ₽ | Двор без машин, детская площадка |
| Тем, кто хочет террасу | пентхаусы от 115 до 183 м² | Девять квартир с террасами наверху |
| Тем, кто ценит сервис | все квартиры | Ресепшен круглые сутки, уборка, трансфер |
| Тем, кто ездит на машине | квартира с машино-местом | Подземный тёплый паркинг на 95 мест |
| Тем, кому квартира нужна сейчас | лучше сданный дом | Сдача во II квартале 2029 года |
Если бюджет до 35 млн рублей, в доме есть студия 44,14 м² и однокомнатная 40,59 м², обе на втором этаже. Если нужна квартира с ключами в ближайший год, посмотрите сданные дома района в статье о новостройках Адмиралтейского района. Про жизнь у реки есть разбор о набережной Фонтанки.
Ошибки покупателя в «Фонтанке, 130»
- Сравнивать квартиры только по площади. Двухкомнатная 82,28 м² на шестом этаже стоит дороже трёхкомнатной 130,48 м² на третьем. Смотрите на этаж и вид.
- Забыть о ремонте. Квартиры передают в черновой отделке. Бюджет и срок ремонта считайте сразу.
- Не спросить про машино-место. На 110 квартир 95 мест. Бронируйте место вместе с квартирой.
- Не спросить про скидку за полную оплату. При 100% оплате цена ниже на 10%: на студии за 33 млн это 3,3 млн рублей.
- Мерить дорогу до метро по карте. Пешком до «Технологического института» 14 минут. Пройдите эту дорогу сами в будний день.
- Не сверить документы. Номер квартиры и площадь в договоре должны совпадать с проектной декларацией.
Коротко о частом
Кто строит ЖК «Фонтанка, 130»?
Группа компаний «Еврострой». Застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Балтранзит»», стройку финансирует ВТБ.
Где стоит дом?
В Санкт-Петербурге, на набережной реки Фонтанки, 130А, в Адмиралтейском районе, рядом с Троице-Измайловским собором. До «Технологического института» 14 минут пешком.
Сколько стоит самая дешёвая квартира?
Студия 44,14 м² на втором этаже за 33,02 млн рублей. При полной оплате 29,72 млн.
Когда сдадут дом?
Во II квартале 2029 года. Разрешение на строительство выдано 30 апреля 2026 года.
Какая отделка в квартирах?
Черновая. Ремонт делает владелец.
Есть ли паркинг?
Да, подземный отапливаемый паркинг на 95 машино-мест и 33 кладовые.
Подобрать квартиру с редакцией
Если «Фонтанка, 130» подошла, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и этаж, узнает цену пентхаусов с террасами и сверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: admiralteiskiy.top/journal/fontanka-130-zhk
