Фонтанка, 130

Замысел: мотивы рубежа веков и ар-деко

Архитектура дома опирается на мотивы конца XIX и начала XX века, дополненные акцентами ар-деко.

Главным архитектором выступил Евгений Подгорнов, основатель бюро Intercolumnium. Автор проекта: Оксана Кравцова.

Градостроительный совет повторно рассмотрел доработанный эскиз дома в декабре 2019 года. Здание понизили, чтобы его не было видно на панорамах.

Проект прошёл Градостроительную комиссию в ноябре 2025 года.

В сентябре 2026 года дом отмечен дипломом премии «Хранители наследия Петербурга». Диплом дали за интеграцию проекта в историко-архитектурный контекст Троице-Измайловского собора и набережной.

Что здесь было раньше

Дом строится на участке, где раньше располагался Троицкий рынок. Здание рынка 1951 года возвели по проекту архитектора Лазаря Хидекеля.

Здание рынка снесли в уведомительном порядке.

Комитет по охране памятников согласовал проект жилого дома в 2024 году. Согласование получала компания «Балтранзит».

Рядом Троице-Измайловский собор. Белоснежные колонны и лазурные купола собора были возведены в 1835 году по проекту Василия Стасова. Исторический ориентир района: Колонна Славы, установленная в 1886 году в честь победы русской армии в Русско-Турецкой войне.

Колонна Славы изготовлена из 104 трофейных турецких пушек. В императорской России здесь располагалась слобода Измайловского полка.

Дом и двор

Этажность: 5-7.

Высота здания по разрешению на строительство 24,0 метра. Площадь застройки 4 454,0 кв. метра.

Двор создан по концепции «двор без машин». Это закрытое и охраняемое пространство. Во дворе художественная подсветка, авторская детская площадка, зона отдыха и велопарковка.

Проектом предусмотрены игровой комплекс, песочница и спортивный комплекс. Вся придомовая территория озеленяется посевом газона.

На шестом и седьмом этажах задумана смотровая площадка-терраса. В концепции есть пешеходный променад от Троицкого собора до набережной Фонтанки.

Фасады светлые: архитектурный бетон нескольких оттенков, рустовка и натуральный камень. Балконы с ажурной ковкой, ограждения террас из триплекса. Окна панорамные угловые, есть витражи и французские окна в пол.

Подземный паркинг отапливаемый, на 95 машино-мест. Размер машино-места 2,5 × 5,3 метра. Высота паркинга от 2,9 до 3,35 метра. В паркинг спускаются на лифте с любого этажа.

В доме 33 индивидуальные кладовые площадью от 5 до 13 кв. метров.

Коммерческие помещения расположены на первом этаже. По разрешению на строительство встроенных помещений 10.

Что внутри: лобби, лифты и инженерия

Площадь центрального холла-лобби 186 кв. метров.

В доме 5 лестнично-лифтовых групп. Лифтов 6.

Кондиционирование мультизональное, наружные блоки выведены на кровлю. В доме 3 автоматизированных индивидуальных тепловых пункта.

Радиаторы KERMI или аналог, с терморегуляторами.

Вода проходит механическую, сорбционную и тонкую очистку, затем обеззараживание ультрафиолетом.

На квартиру выделено от 10,5 до 28 кВт в зависимости от формата квартиры.

Каркас дома монолитный железобетонный, перекрытия тоже монолитные железобетонные.

Стены из мелкоштучных каменных материалов. Класс энергетической эффективности: B.

По проекту домом будет управлять профессиональный оператор по принципам отелей. ГК «Еврострой» сформировала Клуб друзей «Привилегия», закрытое сообщество жителей домов компании.

Квартиры: от 39,50 до 208,30 кв. метров

В доме 110 квартир. По разрешению на строительство однокомнатных квартир 52, двухкомнатных 21, трёхкомнатных 33.

Площадь квартир от 39,50 до 208,30 кв. метров. Комнат от 1 до 5.

На шестом и седьмом этажах запроектированы 9 видовых квартир площадью от 115 до 183 кв. метров. Это пентхаусы с панорамными окнами и террасами.

В проекте предусмотрено 30 вариантов планировок.

Квартиры передаются в черновой отделке.

Визуализации интерьеров разработала дизайн-студия Galerie 46.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Стройка, ключи и оплата

Разрешение на строительство № 78-001-0169-2026 выдано 30 апреля 2026 года. Его выдала Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Продажи ГК «Еврострой» открыла в июне 2026 года.

В июле 2026 года на строительной площадке завершён комплекс подготовительных мероприятий к началу работ нулевого цикла.

В августе 2026 года на строительной площадке начался этап работ нулевого цикла. Ведётся устройство свайного основания. Проектом предусмотрена установка 288 свай методом статического вдавливания.

К 24 августа было погружено 199 свай. Одновременно выполнялось погружение шпунтового ограждения длиной 15 метров.

В сентябре 2026 года на строительной площадке погружено более 90 % из предусмотренных проектом 288 свай.

В сентябре начался следующий этап: струйная цементация грунтов.

Разрешение на ввод в эксплуатацию планируется получить во 2 квартале 2029 года. Планируемая дата передачи квартир: 31 декабря 2029 года.

Строительство идёт с проектным финансированием Банка ВТБ.

ГК «Еврострой» основана в 1996 году. Это девелопер элитной недвижимости полного цикла. В группе есть собственная генподрядная организация «Еврострой-Развитие» и управляющая компания «Приоритет». Генеральный подрядчик: «ПРОФСТРОЙ».

На старте продаж застройщик объявил скидку 5 % при полной оплате.

Действует программа беспроцентной рассрочки. При первоначальном взносе от 30 % стоимости квартиры срок рассрочки составляет до двух лет.

Свежие отчёты со стройки в блоке «Что со стройкой» ниже.

Что стоит учесть

• Наибольшая площадь квартиры 208,30 или 195 кв. метров: цифры в документах проекта расходятся.
• Высота потолков 3 метра или чуть меньше трёх метров: цифры в документах проекта расходятся.
• Квартиры передаются в черновой отделке.
• Планируемая дата передачи квартир: 31 декабря 2029 года.
• До метро «Технологический институт» 14 минут пешком.

За что любят

• Двор без машин, закрытый и охраняемый.
• Смотровая площадка-терраса на шестом и седьмом этажах.
• Потолки 3 метра.
• Лобби площадью 186 кв. метров.
• Отапливаемый паркинг со спуском на лифте с любого этажа.
• Фасады из архитектурного бетона и натурального камня.

Кому подходит

• Тем, кто ищет большую квартиру: площадь до 208,30 кв. метров.
• Тем, кто хочет террасу: в доме 9 видовых квартир с панорамными окнами и террасами.
• Семьям с детьми: во дворе авторская детская площадка.
• Тем, кто делает ремонт под себя: квартиры передаются в черновой отделке.

Что проверить на просмотре

Первое: сроки в договоре. Ввод запланирован на второй квартал 2029 года, передача квартир на 31 декабря 2029 года. Сверьте эти даты с договором.

Второе: высота потолков. В документах проекта указано то 3 метра, то чуть меньше. Попросите показать высоту для вашей квартиры в документах.

Третье: машино-место. В паркинге 95 мест на 110 квартир. Узнайте, можно ли купить место вместе с квартирой и сколько оно стоит.

Четвёртое: дорога до метро. Пройдите её сами от площадки до «Технологического института». По нашему маршруту выходит 14 минут пешком.

Выбираете квартиру в «Фонтанке 130»? Оставьте заявку, и мы расскажем, что сейчас продаётся в доме.