Сенная площадь: три станции метро, история рынка и дома в десяти минутах

Сенная площадь лежит на пересечении Садовой улицы и Московского проспекта. На неё выходят улица Ефимова, переулок Бринько, переулок Гривцова, Спасский переулок и набережная канала Грибоедова. Под площадью работают три станции метро трёх разных линий: «Сенная площадь», «Садовая» и «Спасская». Пересадка между ними идёт под землёй, на улицу подниматься не нужно.

Новых домов в десяти минутах пешком от площади три, все сданы. Изззи Гороховая 47 и Казачий 10 перестроены из исторических зданий. Изззи Гороховая 47 стоит в четырёх минутах от станции «Сенная площадь», Переулок Гривцова, 4 в восьми минутах от «Садовой», Казачий 10 в десяти минутах от «Сенной площади». Во всех трёх домах апартаменты: это нежилые помещения, прописки в них нет.

Что было на месте: сенной торг, Спас на Сенной и Вяземская лавра

Площадь появилась в 1738 и 1739 годах, когда прокладывали Саарскую перспективу. Сейчас эта дорога называется Московским проспектом. Место, где перспектива пересекла Садовую улицу, стало площадью. Сначала здесь был пустырь, на нём держали оптовые склады сена.

С 20 августа 1739 года площадь называлась Большой. С 1764 года на всю площадь распространилось имя Сенная. Неофициальной датой рождения сенного рынка считается 1774 год. При Екатерине II укрепили берега каналов, и вокруг площади начали строить дома.

С 1753 по 1765 год на площади строили Успенскую церковь, памятник позднего барокко. Деньги на неё дали купцы, которые торговали на Сенной. В городе её звали Спасом на Сенной.

С 1818 по 1820 год архитектор В. И. Беретти построил на площади гауптвахту. Это павильон с четырёхколонным портиком дорического ордера. В 1886 году в здании открылась городская санитарная лаборатория, с 1957 по 1987 год там работал междугородный автовокзал № 1. Здание стоит на площади до сих пор.

С 1883 по 1886 год в центре площади строили корпуса Сенного рынка. Проект сделал архитектор И. С. Китнер с инженерами Г. фон Паукером и О. Крелем. Корпусов было четыре, у каждого свой товар: в первом продавали мясо, во втором рыбу, в третьем овощи и фрукты, в четвёртом корзины, корыта, щётки и кадки. В 1930-х годах корпуса разобрали и перенесли на Полюстровский проспект, там из них собрали Полюстровский рынок.

Дома между Московским проспектом, улицей Ефимова и Фонтанкой назывались Вяземской лаврой. Это были одни из самых страшных трущоб города. Одно здание лавры стоит на площади и сейчас, это дом 6. Его построили в 1850 году трёхэтажным по заказу князя Вяземского, в 1930-х годах достроили до пяти этажей.

Жизнь Сенной описал Достоевский в романе «Преступление и наказание». Дом, где, как считают исследователи, жил Раскольников, стоит на углу Гражданской улицы, 19 и Столярного переулка, 5. В романе переулок назван «С-м переулком». Дом построили в 1831 году. На чердак ведут 13 ступенек, ровно как в книге. 7 июля 1999 года на доме открыли горельеф «Дом Раскольникова» работы скульптора Е. Н. Ротанова и архитектора В. И. Новосадюка. На гранитной плите выбит текст Дмитрия Лихачёва и Даниила Гранина.

В 1950 году фасады северной стороны площади получили единое оформление в советском стиле. 15 декабря 1952 года площадь переименовали в площадь Мира. В 1961 году церковь Спаса на Сенной взорвали во время антирелигиозной кампании. В 1963 году на площади построили наземный вестибюль станции метро «Площадь Мира».

В 1991 году под площадью проложили подземный переход: тогда строили станцию «Садовая». В том же году площади вернули прежнее имя, а в июле 1992 года станция «Площадь Мира» стала «Сенной площадью».

В 2003 и 2004 годах площадь перестроили и поставили на ней торговые павильоны. Тогда же в память о взорванной церкви поставили часовню по проекту архитекторов Е. М. Рапопорта и А. А. Столярчука. На площади появилась и Башня Мира архитектора Жана-Мишеля Вильмотта. Летом 2010 года, в аномальную жару, башня дала трещины, и её разобрали. В сентябре 2016 года начали окончательно разбирать торговые павильоны.

Фонтан «Нептун» старше нынешнего вида площади. Его сделали в 1809 году по проекту архитектора Ж.-Ф. Тома де Томона. На Сенную площадь фонтан перенесли в 2003 году, к водопроводу подключили в 2013 году.

Чем различаются улицы вокруг Сенной площади

От площади во все стороны уходят улицы, и каждая выглядит по-своему. От улицы зависит, что вы увидите из окна и сколько шагов до метро.

Сама площадь. Дом 9 построен в стиле сталинского неоклассицизма в 1950 году по проекту архитектора М. Я. Климентова. Дом 13 перестроил в начале XX века, с 1903 по 1905 год, Ю. Ю. Бенуа в стиле модерн. В конце 1940-х и начале 1950-х годов его фасад со стороны площади переделали в сталинском неоклассицизме. Дом 11 построен в 1892 году, в блокаду был сильно повреждён и в 1950-х годах перестроен. Дом 4 перестроен с 1875 по 1881 год по проекту архитектора Г. И. Карпова. Дом 8, доходный дом Кривопишина, построен с 1818 по 1820 год. В нём работал один из старейших кинотеатров города, «Театр чудес», его закрыли в 2006 году.

Московский проспект и улица Ефимова. Здесь стоял квартал Вяземской лавры, от него остался дом 6 на площади. На месте взорванной церкви стоит наземный вестибюль станции «Сенная площадь».

Гороховая улица. Она тянется на 2 км от Адмиралтейского проспекта до Пионерской площади, бывшего Семёновского плаца. В 1730-х и 1740-х годах её звали Средней Проспективной улицей, потом Адмиралтейской перспективой, с 1750-х годов Гороховой. С 1927 по 1991 год она называлась улицей Дзержинского, потому что в доме 2 работала ВЧК. Улица пересекает Мойку, канал Грибоедова и Фонтанку по трём старым мостам. Красный мост через Мойку построен с 1808 по 1814 год по проекту В. И. Гесте. Каменный мост через канал Грибоедова построен с 1774 по 1778 год. Семёновский мост через Фонтанку стал каменным в 1788 году. На Гороховой, 47 стоит Изззи Гороховая 47.

Садовая улица и Юсуповский сад. Юсуповский сад занимает 4,68 гектара между Фонтанкой и Садовой улицей. Усадьбой с 1724 года владел князь Г. Д. Юсупов. В 1790-х годах усадьбу и сад переустроил архитектор Джакомо Кваренги. В 1810 году усадьбу продали казне, сейчас сад принадлежит Университету путей сообщения Императора Александра I. В саду два пруда с островами, их соединяют цепные мосты. Каток в саду работал зимой с 1865 года, в 1896 году на нём прошли чемпионаты по конькобежному спорту и фигурному катанию.

Переулок Гривцова. Он выходит на Сенную площадь и ведёт к каналу Грибоедова и Исаакиевскому собору. В переулке стоит апарт-отель Переулок Гривцова, 4.

Метро у Сенной площади: три станции и одна пересадка

Под Сенной площадью сходятся три линии. Отсюда без подъёма на улицу едут по второй, четвёртой и пятой линиям. Для жизни в центре это главное достоинство места.

«Сенная площадь». Станция второй линии открыта 1 июля 1963 года, до 1992 года она называлась «Площадь Мира». Глубина около 55 метров. Вестибюли сделали архитекторы А. С. Гецкин и В. П. Шувалова. 10 июня 1999 года в 19 часов 40 минут у наземного вестибюля обрушился бетонный козырёк, погибли 7 человек. 19 декабря 2023 года вестибюль закрыли из-за обрушения ступеней, снова открыли 11 марта 2024 года.

«Садовая». Станция пятой линии открыта 30 декабря 1991 года. Это самая глубокая из трёх станций: 71 метр. Из её южного торца идёт переход на «Сенную площадь», из середины платформы на «Спасскую». В город станция выводит через подземный переход под Сенной площадью и Садовой улицей, у перехода четыре выхода.

«Спасская». Станция четвёртой линии открыта 7 марта 2009 года, глубина около 60 метров. Четыре года у станции не было своего выхода в город. Наземный вестибюль строили с февраля 2011 года, наклонный ход начали проходить 2 апреля 2012 года. Вестибюль открыли 7 ноября 2013 года, он стоит у Сенной площади, Садовой улицы и улицы Ефимова. Вместе с «Сенной площадью» и «Садовой» станция образует пересадочный узел из трёх станций. До 27 декабря 2024 года «Спасская» была конечной. В тот день открылась станция «Горный институт», и линия пошла дальше.

Глубина станций важна для ежедневной дороги. Эскалатор с глубины 71 метр поднимает дольше, чем с мелкой станции. Поэтому «четыре минуты до метро» у Сенной означают четыре минуты до вестибюля. К ним добавляется спуск.

Прогулка: три дома от Гороховой до Казачьего переулка

Три дома стоят по разные стороны от площади. Удобнее всего начать от станции «Сенная площадь», дойти до Гороховой, потом вернуться к переулку Гривцова и закончить в Большом Казачьем переулке.

1

Изззи Гороховая 47

Фасад облицован кирпичом из крошки кирпичей самого дома. До «Садовой» и «Сенной площади» по четыре минуты пешком

Метро «Садовая», пешком по карте: 4 мин

Смотреть Изззи Гороховая 47

Изззи Гороховая 47. Апарт-отель на Гороховой улице, 47В. Дом реконструировала компания «Оранжевая Жизнь». Адрес Гороховая, 47 известен как ансамбль зданий компании для хранения залога громоздких движимостей. Первое здание ансамбля построено в 1857 году по проекту И. Б. Слупского и потом не раз перестраивалось.

Здание реконструировали полностью. Для облицовки сделали кирпич из крошки кирпичей самого дома, поэтому фасад остался прежним на вид. Внутри отделка в стиле лофт: клинкерный кирпич, керамогранит, паркетная доска, декоративная штукатурка.

В доме 90 номеров площадью от 14 до 51 м². Категорий пять: от номеров Smart от 15 м² до двухкомнатных от 42,5 м². Отель сертифицирован на четыре звезды. В отеле ресепшн и ресторанное обслуживание круглые сутки, зона коворкинга и прачечная. Управляет отелем компания IZZZI. Срок ввода дома I квартал 2024 года.

Дорога до метро самая короткая из трёх домов: до «Садовой» четыре минуты пешком, до «Сенной площади» тоже четыре, до «Спасской» шесть.

2

Переулок Гривцова, 4

Апарт-отель на 48 номеров в переулке, который выходит на Сенную площадь. До «Садовой» восемь минут пешком

Метро «Адмиралтейская», пешком по карте: 9 мин

Смотреть Переулок Гривцова, 4

Переулок Гривцова, 4. Апарт-отель в переулке Гривцова, между каналом Грибоедова и Исаакиевским собором. Дом сделала компания «Инрейт».

В отеле 48 номеров, их общая площадь 1 270 м². Класс отеля три звезды. Отель сдан, срок ввода I квартал 2024 года. Номерами управляет компания PORT Property Management. Формат рассчитан на сдачу, доход от аренды номера получает владелец.

До «Садовой» восемь минут пешком, до «Спасской» и «Адмиралтейской» по десять минут.

3

Казачий 10

Шестиэтажный дом, где деревянные перекрытия заменили железобетонными. Студии от 19 до 25 м². До «Сенной площади» десять минут пешком

Метро «Звенигородская», пешком по карте: 4 мин

Смотреть Казачий 10

Казачий 10. Апартаменты в Большом Казачьем переулке, 10. В прошлом здание называли домом Киселёва. Дом получен реконструкцией исторического здания, в нём шесть этажей.

При ремонте деревянные перекрытия заменили железобетонными и усилили фундамент. Перегородки сделаны из материала «Полигран» для шумоизоляции. Сети в доме новые.

Площади апартаментов от 19 до 25 м², окна в основном смотрят во двор. Дом сдан в I квартале 2023 года, в продаже осталось несколько студий.

От дома ближе до других станций: до «Звенигородской» и «Пушкинской» по четыре минуты пешком. До «Сенной площади» десять минут.

Сколько стоит апартамент у Сенной площади

Открытого списка цен с номером, площадью и этажом нет ни у одного из трёх домов. Переулок Гривцова, 4 цен не публикует. В Казачьем 10 осталось несколько студий.

Изззи Гороховая 47: номера в сданном отеле

Что продают. Номера в отеле на 90 номеров, от Smart от 15 м² до двухкомнатных от 42,5 м². Какие номера свободны и по какой цене, уточняйте до задатка.

Что учесть. Спросите, действует ли договор с управляющей компанией и на каких условиях. Запросите выписку по доходу от сдачи за прошлые месяцы.

Казачий 10: последние студии

Что продают. Несколько студий от 19 до 25 м² в сданном доме. Окна большей частью смотрят во двор.

Что учесть. Цену конкретной студии сверяйте по номеру, этажу и площади до задатка. Общая цена «от» к вашей студии может не относиться.

Переулок Гривцова, 4: цены по запросу

Что продают. Номера в сданном отеле на 48 номеров. Цены открыто не опубликованы.

Что учесть. Номер в отеле на три звезды рассчитан на сдачу. Если вы хотите жить в нём сами, спросите, можно ли расторгнуть договор с управляющей компанией.

Цены апартаментов в остальных частях района разобраны в статье о ценах Адмиралтейского района, а разница между квартирой и апартаментом в статье об апартаментах района.

Дорога до метро и площади апартаментов: два графика

Две вещи решают жизнь у Сенной: сколько идти до вестибюля и сколько квадратных метров в апартаменте. По цене графика нет: открытых цен с площадью у трёх домов нет.

Десять минут до метро в одну сторону дают двадцать минут в день. Для центра Петербурга это близко: от Дома Балле у Мариинского театра до ближайшей станции 17 минут пешком, от Мариинки Deluxe на Пряжке 35 минут. От Казачьего 10 до «Звенигородской» и «Пушкинской» по четыре минуты пешком.

В Казачьем 10 все апартаменты студии. В Изззи Гороховая 47 выбор шире: от номеров Smart до двухкомнатных от 42,5 м². Площади номеров в Переулке Гривцова, 4 открыто не опубликованы.

Плюсы и минусы: чего не видно на показе

На показе покажут номер, лобби и отделку. Остальное придётся проверить самому.

Что стоит учесть

Апартаменты. Во всех трёх домах апартаменты. Это нежилое помещение: прописки нет, налог и коммунальные платежи выше квартирных. Школа и поликлиника к адресу апартамента не привязаны. Для семьи с ребёнком это решающая разница.

Шум и толпа. Под площадью пересадка трёх линий метро, над ней перекрёсток Садовой улицы и Московского проспекта. Пройдите от дома до вестибюля утром в будний день и вечером в пятницу.

Вестибюль «Сенной площади». Его закрывали с 19 декабря 2023 года по 11 марта 2024 года из-за обрушения ступеней. На такие месяцы у «Садовой» и «Спасской» свои выходы в город.

Вид из окна. В Казачьем 10 окна в основном смотрят во двор. Спросите, на какую сторону выходит окно именно вашей студии.

Старые стены. Изззи Гороховая 47 и Казачий 10 перестроены из исторических зданий. В Казачьем 10 при ремонте заменили перекрытия и усилили фундамент. По Изззи Гороховая 47 и Переулку Гривцова, 4 запросите, что заменили при ремонте.

Управляющая компания. В Изззи Гороховая 47 номерами управляет IZZZI, в Переулке Гривцова, 4 PORT Property Management. Доход от сдачи зависит от договора с ней. Прочитайте договор до сделки: срок, комиссию, условия расторжения.

Покупка у владельца. Если покупаете номер у прежнего владельца, проверьте долги по коммунальным платежам и по договору с управляющей компанией.

За что любят

Три линии метро. Под площадью вторая, четвёртая и пятая линии. Пересадка между ними идёт под землёй.

Старый город пешком. Гороховая улица ведёт к Адмиралтейскому проспекту, переулок Гривцова к каналу Грибоедова и Исаакиевскому собору. По Садовой улице можно дойти до Юсуповского сада с двумя прудами.

История в каждом квартале. Гауптвахта Беретти, дом Вяземской лавры 1850 года, дом Раскольникова на Гражданской улице. Изззи Гороховая 47 стоит по адресу, где первое здание построено в 1857 году.

Сданные дома. Все три дома уже сданы. Ждать ключей не нужно.

Что поменяется вокруг Сенной площади в ближайшие годы

Решение с датой, которое касается Сенной площади, пока одно.

Станция «Театральная». Она стоит на четвёртой линии между «Спасской» и «Горным институтом». Сейчас поезда проходят её без остановки. В июле 2026 года губернатор Александр Беглов назвал место выхода: площадь Темирканова у концертного зала Мариинского театра, рядом с улицей Декабристов. Открыть станцию для пассажиров обещают в 2030 году. Строить наклонный ход придётся среди исторических домов.

Для жителей у Сенной это значит: от «Спасской» до Мариинского театра будет одна остановка. Подробнее о стройках района в статье о том, что строится в Адмиралтейском районе.

Других решений с документом и датой, которые меняют жизнь у Сенной площади, нет. Обсуждения без документа в разбор не попали.

Кому подойдёт Сенная площадь

Если нужна квартира с пропиской, посмотрите статьи о новостройках у Сенной и о новостройках Адмиралтейского района.

Ошибки покупателя у Сенной площади

• Путать апартаменты и квартиры. Во всех трёх домах апартаменты. Прописки нет, налог и коммунальные платежи выше.
• Считать минуты только до вестибюля. Платформа «Садовой» лежит на глубине 71 метр. К минутам пешком добавьте эскалатор.
• Покупать номер в отеле, не прочитав договор управления. Доход от сдачи определяет договор с управляющей компанией. Прочитайте его до задатка.
• Не спросить, куда смотрит окно. В Казачьем 10 окна в основном выходят во двор.
• Не пройти маршрут в людные часы. Площадь стоит над пересадкой трёх линий. Пройдите от дома до метро вечером в будний день.

Коротко о частом

Какие станции метро на Сенной площади?

Три станции трёх линий: «Сенная площадь» на второй, «Спасская» на четвёртой, «Садовая» на пятой. Между ними пересадка под землёй.

Почему площадь называется Сенной?

С конца 1730-х годов здесь держали оптовые склады сена. Имя Сенная распространилось на всю площадь с 1764 года.

Как называлась Сенная площадь в советское время?

С 15 декабря 1952 года площадью Мира. Прежнее имя вернули в 1991 году, станцию метро переименовали в июле 1992 года.

Где стояла церковь Спаса на Сенной?

На самой площади. Её строили с 1753 по 1765 год на деньги купцов с Сенной и взорвали в 1961 году. В 2003 и 2004 годах в память о ней поставили часовню.

Какие новые дома рядом с Сенной площадью?

Изззи Гороховая 47 в четырёх минутах от «Сенной площади», Переулок Гривцова, 4 в восьми минутах от «Садовой», Казачий 10 в десяти минутах от «Сенной площади». Все три сданы, во всех апартаменты.

Можно ли прописаться в доме у Сенной площади?

В трёх новых домах у площади нельзя: там апартаменты, нежилые помещения. Постоянная регистрация возможна только в квартире.

Подобрать апартамент с редакцией

Если один из трёх домов подошёл, редакция подберёт апартамент под ваш бюджет и сверит документы дома и договор управления до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: admiralteiskiy.top/journal/sennaya-ploshchad-segodnya