Голландия стоит в Адмиралтейском районе, на Галерной улице. Квартал зажат между улицей и Адмиралтейским каналом. За каналом лежит остров Новая Голландия, и главный подъезд комплекса со стороны канала смотрит прямо на него. У комплекса три адреса: Галерная улица, 40, литеры А и А3, и набережная Адмиралтейского канала, 15, литера А.
Комплекс собран из двух старых домов и одного нового. При реставрации доходного дома и издательства С. М. Проппера, объекта культурного наследия, во дворе поставили семиэтажный корпус. Разрешение на ввод выдано 5 сентября 2016 года, так что строить здесь уже нечего: покупают готовые апартаменты. Дом строила «РГС Недвижимость», она же ООО «Росгосстрах Недвижимость», за проектом стояла московская «Кловер Групп».
Что за место Квартал на Галерной улице, 40 и набережной Адмиралтейского канала, 15, напротив Новой Голландии. Три корпуса, один из них в доходном доме Проппера, где печатали «Биржевые ведомости»
Сколько стоит квартира Квартир в комплексе нет, продают апартаменты, и осталось их немного. Открытого списка цен нет, цену конкретного апартамента узнают в отделе продаж
Что учесть Апартаменты числятся нежилыми помещениями, постоянной прописки в них нет. До ближайшего метро 25 минут пешком
Редакция журнала admiralteiskiy.top, 15 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: Галерный двор, канал и «Биржевые ведомости»
Галерная улица появилась сразу вслед за городом, в первой половине XVIII века. Она была дорогой к верфи за каналом, отсюда и имя. Имён у улицы сменилось много. Её звали 1-й Галерной, Западной Галерной и Канатной, а 20 апреля 1738 года официально назвали Исаакиевской, по соседней церкви. К 1810 году имя Галерная вытеснило остальные. В октябре 1918 года улицу переименовали в Красную, и только 4 октября 1991 года вернули прежнее название.
Сама верфь называлась Галерным двором. Её основали в 1712 году, сначала под именем Скампавейного двора. Сюда с Адмиралтейской верфи перевели постройку мелких и средних судов: галер, полугалер и скампавей. Всего здесь построили больше 300 судов. В 1740-х годах галеры стали строить на Васильевском острове, а в 1800 году двор закрыли. На его месте выросло Новое Адмиралтейство.
Адмиралтейский канал, на который смотрит корпус «Гаага», прорыли при Петре, чтобы связать Адмиралтейство с верфью. В 1842 году большую часть канала, от Адмиралтейства до нынешней площади Труда, перекрыли кирпичным сводом и засыпали, работами руководил инженер П. А. Мейнгард. В 1844 году на этом месте появился Конногвардейский бульвар. Открытым остался короткий кусок длиной около 440 метров, шириной от 9 до 14 метров. В 1959 году его берега одели в гранит.
Остров напротив комплекса появился в 1719 году, когда между Невой и Мойкой прорыли Крюков и Адмиралтейский каналы. С 1732 года архитектор Иван Коробов строил здесь бассейны и склады для корабельного леса. В 1763 году решили перестроить остров в камне по проекту Саввы Чевакинского. Арку Новой Голландии высотой 23 метра с 1779 по 1787 год строили по проекту Жана-Батиста Валлен-Деламота. С 1823 по 1829 год по проекту Александра Штауберта построили круглую военную тюрьму, её прозвали «Бутылкой».
В 1894 году на острове построили опытовый бассейн для испытания моделей судов, в нём работал кораблестроитель Алексей Крылов. Голландия стоит на одной оси с этим бассейном. Самого бассейна больше нет: его снесли при расчистке острова в 2006 году вместе с другими зданиями, которые не были памятниками.
Дом на Галерной, 40 в нынешнем виде построен с 1905 по 1907 год по проекту гражданского инженера Михаила Капелинского. Хозяином был издатель Станислав Проппер. Здесь стояли его редакция и типография. Первый номер «Биржевых ведомостей» вышел 1 ноября 1880 года: Проппер собрал газету из двух прежних, «Биржевого вестника» и «Русского мира». С 1885 года она выходила каждый день. С 1902 года её печатали двумя выпусками, утренним и вечерним.
Тираж «Биржевых ведомостей», экземпляров
газета печаталась на Галерной, 40
За одиннадцать лет тираж газеты с Галерной вырос почти в двадцать раз.
С 1893 года газету выпускали в двух изданиях: для Петербурга и дешёвое для провинции. При газете выходили приложения «Огонёк» и «Здравие семьи». «Огонёк» Проппер возобновил 9 (21) декабря 1899 года как еженедельное иллюстрированное литературно-художественное приложение, и печатали его в той же типографии на Галерной, 40. С 1908 года журнал выходил на 20 страницах. В 1918 году выпуск прекратился, а «Биржевые ведомости» закрыли ещё раньше, в октябре 1917 года.
Корпус на набережной Адмиралтейского канала, 15 старше. Его построили около 1765 года, и долгое время он принадлежал дворянскому роду Шаховских. В XX веке оба дома перепланировали, и многие детали отделки фасадов и интерьеров были утрачены. Участок с двумя домами продали на аукционе в 2005 году за 76 млн рублей.
Корпуса получили голландские имена не случайно. В 1697 и 1698 годах Пётр I под именем урядника Преображенского полка Петра Михайлова ездил с Великим посольством в Европу. В Заандаме он прожил восемь дней и записался на верфь, а всего провёл в Голландии четыре с половиной месяца. На верфи Голландской Ост-Индской компании при нём 16 ноября 1697 года спустили на воду фрегат «Пётр и Павел». Из поездки посольство увезло нанятых специалистов, около 700 человек. Отсюда имена корпусов: «Заандам», «Амстердам» и «Гаага». Подробнее о прошлом всего района в статье об истории Адмиралтейского района.
Чем различаются три корпуса и улицы вокруг
Голландия делится на три корпуса и три двора. Корпуса разного возраста, разной высоты и смотрят в разные стороны. Апартаменты в них отличаются сильнее, чем в обычном новом доме, где все секции похожи друг на друга.
«Заандам». Корпус на Галерной улице, 40. В нём шесть этажей и всего 12 апартаментов. Это бывший дом Проппера, фасад которого выходит на тихую Галерную. Окна смотрят на улицу и во двор.
«Амстердам». Новый корпус в семь этажей внутри квартала, на 82 апартамента. Его построили на дворовой площадке между двумя историческими домами. Под ним подземный этаж с парковкой для жильцов всех трёх корпусов. На улицу у «Амстердама» фасада нет: окна выходят во дворы.
«Гаага». Самый маленький корпус, на набережной Адмиралтейского канала, 15. Пять этажей с антресолью и всего восемь апартаментов, двухуровневых. Это бывший дом Шаховских, и его главный подъезд обращён к Новой Голландии.
Вокруг комплекса тоже несколько разных мест, и каждое видно из своих окон.
Галерная улица. Длина улицы 1,67 км, она тянется от Сенатской площади до набережной Ново-Адмиралтейского канала. В начале улицы стоят здание Сената и Синода, где работает Конституционный суд, и Президентская библиотека имени Ельцина в доме 2. В доме 33, особняке фон Дервиза, с 1987 года играет театр «Санкт-Петербург Опера». Дальше на запад, в домах 58 и 60, дворец Бобринских, а в доме 69 особняк Штиглица.
Адмиралтейский канал и Конногвардейский бульвар. Канал проходит под окнами «Гааги». Через него переброшены два моста Круштейна, названные по К. Я. Круштейну, убитому в 1921 году. Засыпанная часть канала стала Конногвардейским бульваром, вдоль которого стоят казармы Конногвардейского полка, построенные с 1843 по 1848 год по проекту И. Д. Черника.
Площадь Труда. До 1918 года она называлась Благовещенской, по Благовещенской церкви. Её построили по проекту Константина Тона с 1844 по 1849 год и снесли в 1929 году. На площади стоит Николаевский дворец, построенный с 1853 по 1861 год по проекту Андрея Штакеншнейдера для великого князя Николая Николаевича. С 1917 года его называют Дворцом Труда. Рядом Благовещенский мост на Васильевский остров. Первый мост на этом месте строили с 1843 по 1850 год по проекту Станислава Кербедза, с 1936 по 1939 год его перестроили.
Английская набережная. Набережная длиной 1 260 метров идёт вдоль Большой Невы от Сенатской площади до того же Ново-Адмиралтейского канала. Имя ей дали английские купцы, которые жили здесь с XVIII века. С 1918 по 1994 год она называлась набережной Красного Флота. В западной части стоят особняк Румянцева в доме 44, особняк Капнистов в доме 50, дворец великого князя Михаила Александровича в доме 54 и англиканская церковь Иисуса Христа в доме 56.
Новая Голландия. Остров площадью 7,8 гектара. В 2004 году его передали городу, в 2011 году впервые почти за 300 лет открыли для людей, и за два с половиной месяца сюда пришли 147 тысяч человек, а в 2012 году 237 тысяч. С 2013 по 2016 год остров закрывали на реконструкцию, парк открылся 27 августа 2016 года, за несколько дней до ввода Голландии. Внутри липовая аллея, каток на 2 тысячи м² зимой, детская площадка в форме фрегата, кафе и магазины в «Бутылке», ресторан в «Кузне», частная школа в доме коменданта. В «Доме 12» работают гостиная «Сообщество», галерея «Цифергауз» и кафе.
Рядом стоят три действующих храма разных конфессий: Никольский морской собор, Большая хоральная синагога и костёл Святого Станислава. Рядом спокойная Коломна и Театральная площадь с Мариинским театром. О воде вокруг района подробнее в статье о каналах и набережных Адмиралтейского района.
Прогулка: от Галерной через Мойку в Коломну
Новые дома для прогулки лежат за Мойкой, в Коломне. Прогулку удобно начать у главного подъезда на набережной Адмиралтейского канала, обойти Новую Голландию и выйти к Театральной площади, а оттуда пройти к Пряжке.
- Голландияметро «Адмиралтейская», пешком по карте 25 мин
- Дом Баллеметро «Спасская», пешком по карте 17 мин
- Мариинка Deluxeметро «Спасская», пешком по карте 35 мин
Голландия
Панно из бело-синей делфтской плитки с кораблями у лестницы и номера апартаментов на керамических табличках. До «Адмиралтейской» 25 минут пешком
Метро «Адмиралтейская», пешком по карте: 25 мин
Смотреть Голландия
Голландия. Символом комплекса выбрали делфтский фарфор, бело-синюю керамику из Нидерландов. Основной цвет кобальт, узор растительный, как на старых делфтских изделиях. У лестницы висит панно с парусниками, а номера апартаментов сделаны керамическими табличками, как на домах в Делфте. Даже шрифт логотипа взят из петровской эпохи: гражданский шрифт появился после реформы Петра I.
В комплексе три благоустроенных двора, спортивный зал, салон красоты, кафе, бутик и офисные помещения. На крыше сделана видовая эксплуатируемая кровля для отдыха жильцов. Под корпусом «Амстердам» подземная парковка, общая для всех трёх корпусов.
До метро от комплекса далеко. До «Адмиралтейской» 25 минут пешком, это 1,5 км. До «Спасской» 28 минут, до «Садовой» 29.
Дом Балле
Старый особняк на улице Глинки, 4, надстроенный с трёх до пяти этажей. Во двор по проекту возвращали фонтанную группу «Девушка с кувшином и путти»
Метро «Спасская», пешком по карте: 17 мин
Смотреть Дом Балле
Дом Балле. Из Голландии сюда идут через Мойку, мимо Новой Голландии. В реестре памятников дом записан как дом Мордвиновых, Домом Балле его называют по первому владельцу. После переезда детской больницы № 17 часть здания разобрали, а дом надстроили с трёх до пяти этажей, сохранив фасадные стены на высоте двух этажей. Городская прокуратура оспаривала надстройку в арбитражном суде и проиграла, проиграли и защитники наследия в Верховном суде. Проект предусматривал реставрацию исторических фасадов с прежним размером и расположением окон, балконами, пилястрами и коваными ограждениями, а во двор возвращали фонтанную группу. Внутри апартаменты со свободной планировкой: перегородками выделены только мокрые зоны. Срок сдачи дома II квартал 2022 года. Застройщик «МегаХаус».
Мариинка Deluxe
Девять этажей на набережной реки Пряжки, 5, двор-сад по образцу английского палисадника, потолки до 3,2 метра
Метро «Спасская», пешком по карте: 35 мин
Смотреть Мариинка Deluxe
Мариинка Deluxe. Последний дом прогулки стоит в Коломне, на набережной реки Пряжки, 5. Строит его Aurix, сдача в 2027 году. В доме девять этажей, 94 квартиры и шесть пентхаусов с террасами, потолки до 3,2 метра. Двор сделан садом по образцу английского палисадника, растения подобраны гипоаллергенные. Под домом паркинг на 63 машино-места, часть с зарядками для электромобилей. До Новой Голландии отсюда 10 минут на машине. Из трёх домов прогулки только здесь продают квартиры. Подробно о нём в статье о новостройках Коломны.
Сколько стоит апартамент в Голландии
Открытого списка цен у Голландии нет. Дом сдан десять лет назад, и в продаже остались последние апартаменты. Цену каждого называют в отделе продаж на набережной Адмиралтейского канала, 15. Поэтому таблица ниже собирает то, что известно точно: где стоит корпус, сколько в нём этажей и апартаментов и чем он отличается от соседей.
| Корпус | Где стоит | Этажей | Апартаментов | Чем отличается |
|---|---|---|---|---|
| «Заандам» | Галерная улица, 40 | 6 | 12 | бывший дом Проппера, фасад на Галерную |
| «Амстердам» | внутри квартала | 7 | 82 | новый корпус, под ним парковка |
| «Гаага» | набережная Адмиралтейского канала, 15 | 5 с антресолью | 8 | бывший дом Шаховских, двухуровневые апартаменты, вид на Новую Голландию |
Апартаменты в «Заандаме»
Что продают. Двенадцать апартаментов в историческом доме на Галерной улице. Это корпус, где больше ста лет назад стояли редакция и типография Проппера. Окна выходят на Галерную и во двор.
Что учесть. Двенадцать апартаментов на шесть этажей означают мало соседей на лестнице. Но и выбор здесь самый узкий: свободный апартамент в таком корпусе может быть один или не быть вовсе. Перед просмотром спросите, что осталось в «Заандаме».
Апартаменты в «Амстердаме»
Что продают. Самый большой корпус, 82 апартамента на семи этажах. Шансов найти свободный апартамент здесь больше всего. Корпус новый, построен во дворе, под ним подземная парковка.
Что учесть. Улицы и канала из окон «Амстердама» не видно, окна смотрят во дворы. Двор со всех сторон закрыт корпусами, поэтому на нижних этажах проверьте свет своими глазами, лучше днём. Если важен вид, смотрите верхние этажи.
Апартаменты в «Гааге»
Что продают. Восемь двухуровневых апартаментов в бывшем доме Шаховских на набережной Адмиралтейского канала. Это самый маленький корпус и единственный, который фасадом смотрит на Новую Голландию.
Что учесть. Двухуровневый апартамент устроен как маленький дом: лестница внутри, две зоны на разных уровнях. Для семьи с маленькими детьми или пожилыми родителями лестница внутри может оказаться минусом.
Если сравнивать с соседями
Что продают рядом. Новый дом с открытыми ценами стоит за Мойкой, в Коломне. В Мариинке Deluxe на Пряжке сейчас в продаже 19 квартир от 52,9 до 128,8 млн рублей. У Дома Балле и у апарт-отеля на Английском проспекте, 30 открытых цен нет. Сравнение цен по всему району в статье о ценах Адмиралтейского района.
Что учесть. В Голландии апартаменты, в Мариинке Deluxe квартиры. У них разные правила прописки и разные коммунальные тарифы, поэтому сравнивать цену метра напрямую нельзя. Зато Голландия уже построена, а Мариинку Deluxe сдадут только в 2027 году.
Дорога до метро и корпуса в цифрах
Два графика отвечают на вопросы, которые задают первыми: сколько идти до метро и в каком корпусе больше выбора. Третий график, с тиражом «Биржевых ведомостей», стоит в главе об истории дома.
Пешком от Голландии до метро, минуты
от Галерной, 40 до трёх ближайших станций
Три станции лежат почти на одном расстоянии, до каждой от 25 до 29 минут пешком.
«Адмиралтейская» открылась 28 декабря 2011 года на Фрунзенско-Приморской линии. Глубина станции 86 метров, на момент открытия это была самая глубокая станция в России. С 1997 по 2011 год поезда проходили её без остановки. Вестибюль стоит в Кирпичном переулке, 1/4, на углу Малой Морской улицы, рядом с Дворцовой, Исаакиевской и Сенатской площадями. Подробно о метро района в статье о метро Адмиралтейского района.
Дорога до метро важна тем, кто ездит на работу подземкой: 25 минут в одну сторону складываются почти в час в день. Для тех, кто ездит на машине, есть подземная парковка под «Амстердамом», а Благовещенский мост ведёт прямо на Васильевский остров.
Апартаменты по корпусам Голландии
всего 102 апартамента
Восемь из десяти апартаментов комплекса стоят в новом дворовом корпусе.
Из этого графика видно, где искать свободный апартамент. В двух исторических корпусах всего 20 апартаментов, и если вам нужен исторический фасад или вид на Новую Голландию, о свободных апартаментах в «Заандаме» и «Гааге» спрашивайте первыми.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе покажут двор, парадную с делфтской плиткой и сам апартамент. Остальное лучше проверить самому.
Что стоит учесть
Апартаменты. Все 102 помещения в комплексе апартаменты. Это нежилые помещения, постоянную прописку в них оформить нельзя. Коммунальные тарифы считают как для коммерческого помещения, поэтому платежи выше, чем в квартире. Подробно об этом в статье об апартаментах в Адмиралтейском районе.
Метро далеко. До ближайшей станции 25 минут пешком. Станция «Театральная» построена, но выхода у неё пока нет, и поезда проезжают её без остановки.
Последние апартаменты. Дом сдан в 2016 году, и свободных апартаментов почти не осталось. Выбирать по этажу, корпусу и виду приходится из того, что есть. Если подходящего апартамента у продавца нет, остаётся покупка у владельцев.
Памятник. Дом Проппера охраняется как объект культурного наследия. Менять фасад, окна и всё, что относится к предмету охраны, без согласования нельзя. Если планируете перепланировку в историческом корпусе, до покупки узнайте, что относится к предмету охраны.
Дворовые окна. У «Амстердама» нет фасада на улицу. Если вид на канал важен, в этом корпусе его не будет.
Двухуровневые апартаменты. В «Гааге» все восемь апартаментов на двух уровнях, с лестницей внутри. Это удобно не каждому.
Офисы и кафе в доме. В комплексе есть кафе, бутик, салон красоты и офисы. Посторонние люди в доме появятся. Спросите, как разделены подъезды жильцов и коммерческих помещений.
За что любят
Новая Голландия через канал. Парк, каток, кафе, детская площадка и галерея лежат через канал от главного подъезда. Летом здесь гуляют, зимой катаются на коньках.
Галерная и Нева. Рядом Английская набережная вдоль Большой Невы. Пешком отсюда дойти до Сенатской площади, Конногвардейского бульвара и Благовещенского моста.
История в стенах. В доме печатали «Биржевые ведомости» и «Огонёк», корпус на канале построен около 1765 года.
Голландские детали. Делфтская плитка, синие двери, таблички с кораблями. Корпуса названы по городам Великого посольства, оформление продолжает эту историю.
Дом готов. Стройки и сдвига сроков не будет: разрешение на ввод выдано в 2016 году, дом живёт десятый год.
Что поменяется вокруг Галерной в ближайшие годы
Решений с датой и документом, которые касаются места вокруг Голландии, три.
Выход станции «Театральная». В июле 2026 года губернатор Александр Беглов назвал место выхода станции: площадь Темирканова у концертного зала Мариинского театра, на улице Декабристов. Открыть станцию для пассажиров обещают в 2030 году. Губернатор назвал среди соседей будущего выхода «Новую Голландию», консерваторию и Центральный военно-морской музей. Для Голландии это значит, что работающая станция появится по ту сторону Мойки. Сколько до неё будет идти пешком, станет ясно, когда выход построят. Срок открытия станции переносили много раз, и 2030 год последний из названных.
Новая Голландия. В 2024 году сроки проекта на острове продлили до 2031 года. Работы приостанавливали в 2022 году. Остров перед окнами «Гааги» будет меняться ещё несколько лет.
Мариинка Deluxe в Коломне. Дом на Пряжке сдают в 2027 году. После этого в Коломне появятся 94 квартиры, шесть пентхаусов и 63 машино-места.
Других решений с документом и датой, которые касаются квартала на Галерной, нет. Что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится в районе, собрано в статье о новых стройках района.
Кому подойдёт Голландия
| Кому | Какой корпус | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто хочет жить в истории | «Заандам» | Бывший дом Проппера на Галерной улице |
| Тем, кому нужен вид на воду | «Гаага» | Фасад на Адмиралтейский канал и Новую Голландию |
| Тем, кто ездит на машине | «Амстердам» | Подземная парковка под корпусом |
| Тем, кто ищет тишину | «Амстердам» | Окна выходят в закрытые дворы |
| Семье, которой нужна прописка | лучше другой дом | В апартаментах постоянной прописки нет |
| Тем, кто каждый день ездит на метро | лучше другое место | До станции 25 минут пешком |
Если вы ищете второй дом в центре, место для жизни без ежедневных поездок на метро или апартамент рядом с театрами и Невой, Голландия подходит. Если нужна регистрация ребёнка в школу по месту жительства, посмотрите квартиры: в Коломне это Мариинка Deluxe, а другие клубные дома района собраны в статье о клубных домах Адмиралтейского района.
Если бюджет ограничен и нужен новый дом с открытыми ценами, Голландия неудобна: цену каждого апартамента придётся узнавать отдельно.
Ошибки покупателя в Голландии
- Считать апартамент квартирой. Все 102 помещения в комплексе апартаменты. Прописки нет, коммунальные тарифы выше.
- Не спросить, в каком корпусе апартамент. «Заандам», «Амстердам» и «Гаага» отличаются возрастом, видом из окон и числом соседей. При одной площади в «Гааге» вы получите два уровня и вид на канал, в «Амстердаме» один уровень и окна во двор.
- Мерить дорогу до метро по карте. До «Адмиралтейской» 1,5 км, пешком это 25 минут в одну сторону.
- Не узнать про машиноместо. Парковка одна на три корпуса, под «Амстердамом». Спросите, продаётся ли место вместе с апартаментом и сколько их осталось.
- Планировать перепланировку в памятнике, не прочитав охранное обязательство. В исторических корпусах часть стен, окон и деталей охраняется. Узнайте об этом до задатка.
- Не сверить документы. У дома есть разрешение на ввод от 5 сентября 2016 года и проектные декларации. Сверьте номер апартамента и площадь в договоре с документами дома.
Коротко о частом
Где находится ЖК Голландия?
В Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на Галерной улице, 40 и набережной Адмиралтейского канала, 15, напротив острова Новая Голландия.
Квартиры или апартаменты в Голландии?
Апартаменты. Все 102 помещения нежилые, постоянная прописка в них невозможна.
Сколько корпусов в комплексе?
Три: «Заандам» на Галерной улице на 12 апартаментов, «Амстердам» внутри квартала на 82 апартамента и «Гаага» на набережной канала на восемь двухуровневых апартаментов.
Дом уже сдан?
Да. Разрешение на ввод выдано 5 сентября 2016 года. В продаже остались последние апартаменты.
Сколько идти до метро?
До «Адмиралтейской» 25 минут пешком, это 1,5 км. До «Спасской» 28 минут, до «Садовой» 29.
Есть ли в Голландии парковка?
Да. Под корпусом «Амстердам» подземный этаж с парковкой для жильцов всех трёх корпусов.
Подобрать апартамент с редакцией
Если Голландия подошла, редакция узнает, какие апартаменты свободны в каждом корпусе, и сверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: admiralteiskiy.top/journal/gollandiya-galernaya-40
