История Новой Голландии: от склада корабельного леса до парка на воде

Новая Голландия лежит в Адмиралтейском районе Петербурга, между Мойкой, Крюковым и Адмиралтейским каналами. Площадь острова 7,8 гектара. На нём несколько десятков построек, и 11 из них памятники федерального значения.

Три века остров работал на флот. Сначала склад леса, потом тюрьма, лаборатория пороха, бассейн для моделей кораблей, радиостанция морского штаба и склады военно-морской базы. Город получил остров только в 2004 году, а парком круглый год он стал в августе 2016-го.

Жилья на острове нет: там парк, рестораны, магазины и детский центр. Ближайший новый адрес для жизни стоит через канал. Это бывший доходный дом и издательство Проппера на Галерной улице, 40, после реставрации в нём комплекс апартаментов «Голландия».

Что было на месте: лес для флота и пруд Петра

Остров появился в 1719 году. Между Невой и Мойкой прорыли два канала, Крюков и Адмиралтейский, и кусок берега оказался окружён водой. Адмиралтейский канал прорыли раньше, в 1717 году, от восточного рва Адмиралтейской крепости до Галерной верфи. Крюков канал копали в 1719 и 1720 годах. Своё имя он носит с 1738 года, по подрядчику Семёну Крюкову.

Имя у острова старше самого острова. Голландией сначала звали место у Адмиралтейства, где хранили корабельный лес. Брёвна ставили по голландскому способу, стоймя на торцах. Когда каналы были готовы, склады перенесли на остров, и он стал Новой Голландией. Адмиралтейство к тому времени стояло уже 15 лет: его заложили в 1704 году.

Есть и легенда. Пётр I будто бы любил здесь отдыхать, и для него построили домик и вырыли пруд. Пруд на острове появился в 1718 году. В 1732 году Новую Голландию передали Воинской морской комиссии, а в 1738 году архитектор Иван Коробов поставил здесь восемь деревянных сараев для корабельного леса.

Чевакинский. Каменной Новая Голландия стала при Савве Чевакинском. Он учился у Коробова, а с 1741 по 1767 год был главным архитектором Адмиралтейств-коллегии. В те же годы он строил Никольский морской собор, полковую церковь моряков: с 1753 по 1762 год, с колокольней высотой 74 метра. Первый проект перестройки острова Чевакинский сделал в 1753 году, его не осуществили.

Каменные амбары. 27 октября 1763 года Адмиралтейств-коллегия поручила Чевакинскому строить каменные амбары, и 13 ноября проект был готов. В 1765 году архитектор предложил сушить лес стоймя, в 63 конусах, по старому голландскому способу. Склады заработали в 1773 году, всю стройку на острове закончили к 1784 году.

Валлен-Деламот. Фасады острову дал француз Жан-Батист Валлен-Деламот. Его фасадный план утвердили 15 июля 1765 года, строить начал инженер Иоганн Герард. Валлен-Деламот работал в России с 1759 по 1775 год. Его постройки в Петербурге: Академия художеств, Малый Эрмитаж и Гостиный двор на Невском.

Арка. Самое узнаваемое место острова. Высота арки 23 метра, ширина пролёта больше восьми метров. По рисунку это древнеримская триумфальная арка в рамке сдвоенных гранитных колонн тосканского ордера. Портал строили семь лет и закончили в 1777 году.

С 1805 по 1808 год часть зданий на острове перестроил архитектор Андреян Захаров.

Тюрьма «Бутылка», бассейн Менделеева и радио флота

В XIX веке рядом со складами появились люди под замком. В 1828 году решили построить на острове морскую тюрьму, проект сделал Александр Штауберт. Здание закончили за два года, к 1830 году. Оно круглое в плане и стоит на западной стрелке острова, поэтому в городе его прозвали «Бутылкой». В 1863 году тюрьму перестроили, и рядом поставили особняк коменданта.

В 1847 году военный инженер Михаил Пасыпкин построил складской корпус и кузницу по проекту ещё 1765 года. Угол здания у слияния каналов скруглён, в нём высокий проём в рамке парных колонн. Сегодня в бывшей кузнице ресторан, а дом коменданта отдан детям.

Порох Менделеева. В 1882 году Морской технический комитет впервые обсудил опытовый бассейн для испытаний моделей кораблей. Идея принадлежала Дмитрию Менделееву. В 1890 и 1891 годах бывшую мясосольню на острове переделали в лабораторию Морского ведомства. Проект одобрил Менделеев, здесь испытывали бездымный порох.

Опытовый бассейн. Бассейн построили в 1892 году, официально он заработал в 1894-м. Первыми в нём испытали броненосец «Полтава» и крейсер «Россия», работами руководил инженер Алексей Грехнев. 8 марта 1894 года бассейн осмотрел император Александр III. В 1897 году закончили испытания эскадренного броненосца «Ослябя».

Пожар и Крылов. В 1900 году остров горел. Выгорели все корпуса вдоль Крюкова и Адмиралтейского каналов, пострадал бассейн. 3 января того же года заведующим бассейном назначили кораблестроителя Алексея Крылова. Здесь он работал над теорией непотопляемости корабля и испытывал модель «Дельфина», первой отечественной подводной лодки. К 1902 году следы пожара убрали, амбары получили металлические конструкции.

Линкоры и подводные лодки. С 1910 по 1914 год в бассейне шли испытания линкоров «Севастополь» и «Императрица Мария», линейных крейсеров типа «Измаил», эсминцев типа «Новик» и подводных лодок типа «Барс».

Радиостанция. В 1915 году по проекту архитектора Гринчука-Лукашевича построили трёхэтажное здание радиостанции. Это была самая мощная на тот момент радиостанция в России, она принадлежала морскому штабу. В ноябре 1917 года через неё большевики вели информационную войну с генералом Петром Красновым, а в ночь на 9 ноября по ней передали обращение Ленина.

Советские годы. В 1930-х годах бассейн удлинили на 27 метров, на острове создали научно-исследовательский институт военного кораблестроения. С 1941 по 1945 год в Новую Голландию попали больше 70 артиллерийских снарядов и больше десяти бомб. После войны остров оставался закрытой зоной со складами Ленинградской военно-морской базы. В 1977 году Вениамин Фабрицкий предложил сделать из острова центр культуры. До его открытия прошло ещё 34 года.

Как остров вернули городу: Фостер, конкурсы и первый газон

До декабря 2004 года на острове стояли службы Балтийского флота. С 2000 по 2005 год разобрали опытовый бассейн и другие постройки. В 2004 году права на остров получил город: 12 декабря военные передали объекты, а 24 декабря случился пожар, и часть складов выгорела.

Проект Фостера. Первый конкурс на перестройку в 2006 году выиграло бюро британского архитектора Нормана Фостера. Он предлагал торговые и деловые площади и общественно-деловой комплекс. В марте 2007 года проект получил первую премию выставки MIPIM. За 17 лет конкурса так впервые наградили проект для России.

Заморозка. В сентябре 2008 года стоимость и сроки проекта выросли вдвое. В июле 2009 года работы заморозили после ареста счетов Шалвы Чигиринского. В феврале 2010 года проект Фостера признали нереалистичным.

Второй конкурс. В октябре 2010 года объявили новый конкурс. Его выиграло ООО «Новая Голландия Девелопмент» из группы Millhouse Романа Абрамовича. Компания взялась вложить в остров 12 млрд рублей за семь лет.

Город в городе. В январе 2011 года вместе с фондом «Айрис» и The Architecture Foundation объявили архитектурный конкурс «Новые идеи для Новой Голландии». Участвовали восемь команд, в короткий список прошли четыре: «Студия 44» Никиты Явейна, David Chipperfield Architects, MVRDV и WORKac. В июле 2011 года победило американское бюро WORKac. Его идея: город в городе.

Первое лето. 16 июля 2011 года Новую Голландию открыли для людей, впервые почти за 300 лет. На острове постелили живой газон площадью 5 000 м². За два с половиной месяца пришли 147 тысяч человек, за 2012 год 237 тысяч. В день открытия сезона в мае 2013 года остров принял 12 000 гостей. На тот момент это был рекорд острова.

Схема West 8. С 2013 по 2016 год остров снова закрыли на работы. В июне 2014 года голландское бюро West 8 сделало новую схему: пять этапов, конец работ в 2025 году. 27 августа 2016 года закончился первый этап, и парк стал работать круглый год.

Здания по одному. Дальше дома на острове открывали по очереди. В декабре 2016 года заработала Кузня с рестораном. В апреле 2017 года Дом коменданта с детским центром «Маяк». В июле 2017 года «Бутылка»: на трёх этажах кафе, магазины, спортивные студии и салоны красоты. В ноябре 2018 года проект получил награду Академии имени Бернхарда Реммерса.

Дом 12. В июле 2020 года закончили второй этап и открыли Дом 12, двенадцатый корпус лесных складов. Он смотрит фасадом на площадь Труда. В 2021 году там открылась галерея цифрового искусства «Цифергауз», в 2022 году пространство «Сообщество».

Чем различаются части острова и берега вокруг

Новая Голландия маленькая, её можно обойти за одну прогулку. Но у каждой части свой характер, и от этого зависит, что видно из окон на другом берегу канала.

Склады по краю острова. Корпуса лесных складов стоят по периметру, вдоль воды. Так их расставил ещё Коробов. Самый обжитой из них Дом 12 у площади Труда: магазины, кафе, выставки, «Цифергауз» и «Сообщество».

Западная стрелка. Здесь круглая «Бутылка» Штауберта и Дом коменданта рядом с ней. В «Бутылке» кафе, магазины и спортивные студии, в Доме коменданта занятия для детей. С набережной Адмиралтейского канала к «Бутылке» ведёт 2-й мост Круштейна.

Корпус Пасыпкина и Кузня. Здание 1847 года у слияния каналов со скруглённым углом и колоннами. Рядом бывшая кузница того же года, после реставрации, с декабря 2016 года, в ней ресторан.

Парк в середине. Садовая аллея, травяной сад, летний театр и сцена, площадка для стритбола и петанк. Зимой работает каток площадью 2 000 м². Детская площадка «Фрегат» сделана в виде корпуса фрегата «Пётр и Павел» в масштабе 80 %: 26 метров в длину и шесть в высоту. Фрегат с таким именем Пётр I строил в Амстердаме, его спустили на воду 16 ноября 1697 года. Площадка «Фрегат» временно закрыта.

Остров открыт с понедельника по четверг с 9 до 22 часов, с пятницы по воскресенье с 9 до 23 часов. Адрес парка: набережная Адмиралтейского канала, 2.

Галерная улица. На другом берегу Адмиралтейского канала лежит квартал между Галерной улицей и набережной. Галерная тянется на 1,67 км, она выросла в первой половине XVIII века как дорога к Галерной верфи. Нынешнее имя вытеснило все остальные к 1810 году. С 1918 по 1991 год улица называлась Красной, 4 октября 1991 года имя вернули. На Галерной, 40 стоит дом Проппера.

Конногвардейский бульвар. Адмиралтейский канал когда-то был длиннее. В 1842 году большую его часть перекрыли кирпичным сводом и засыпали, в 1844 году на этом месте разбили Конногвардейский бульвар. Вода осталась только у самой Новой Голландии, с двумя мостами Круштейна. С 1922 по 1991 год канал носил имя революционера Круштейна, мосты называются так до сих пор.

Соседи. От Галерной недалеко до Английской набережной и Благовещенского моста на Васильевский остров, до Театральной площади с Мариинским театром. Рядом три действующих храма: Никольский морской собор, Большая хоральная синагога и костёл святого Станислава.

Прогулка: от «Бутылки» до дома Проппера

Прогулку удобно начать на западной стрелке острова, у «Бутылки». Оттуда по 2-му мосту Круштейна выйти на набережную Адмиралтейского канала. Корпус «Гаага» стоит на этой набережной, в доме 15, а корпус «Заандам» выходит на Галерную улицу, 40.

1

Голландия

Доходный дом и издательство Проппера 1907 года напротив Новой Голландии. Три корпуса названы городами Великого посольства Петра I. До «Адмиралтейской» 25 минут пешком

Метро «Адмиралтейская», пешком по карте: 25 мин

Смотреть Голландия

Голландия. Дом построен с 1905 по 1907 год по проекту гражданского инженера М. Ю. Капелинского как доходный дом и издательство С. М. Проппера. Это объект культурного наследия. Комплекс «Голландия» создан при его реставрации и занимает квартал по Галерной улице, 40 и набережной Адмиралтейского канала, 15.

Торги и суд. В 2005 году компания «РГС Недвижимость» купила здание площадью 3,3 тысячи м² на торгах Фонда имущества Петербурга за 76,2 млн рублей. По условиям торгов дом перестраивали под апарт-отель и должны были закончить к маю 2009 года. После покупки выяснилось, что здание стоит на одном фундаменте с соседним домом на набережной Адмиралтейского канала, 15, и инвестору пришлось купить и его.

В 2010 году Фонд имущества подал иск о расторжении договора. Суд второй инстанции отказал: сроки работ были продлены по соглашениям с КГИОП до 2013 года. Разрешение на ввод выдал КГИОП 5 сентября 2016 года, через девять дней после того, как остров напротив открылся круглый год.

Три корпуса. «Заандам» на Галерной улице шестиэтажный, в нём 12 апартаментов. «Амстердам» внутри квартала семиэтажный, на 82 апартамента. «Гаага» на набережной пятиэтажная, с антресолью, на восемь апартаментов. Всего 102 апартамента и три двора.

Имена корпусов. Корпуса названы по городам Великого посольства Петра I 1697 и 1698 годов. В Заандаме Пётр прожил восемь дней в деревянном домике на улице Кримп. В Амстердаме он работал на верфях Голландской Ост-Индской компании и строил фрегат «Пётр и Павел». Дом оформлен в цветах делфтского фарфора: белый и синий кобальт.

Что внутри. Под корпусом «Амстердам» подземный этаж с парковкой для жителей всех трёх корпусов. В комплексе спортивный зал, салон красоты, кафе, бутик, офисы и кровля, где можно отдыхать.

Метро. До «Адмиралтейской» 25 минут пешком, это 1,5 км. До «Спасской» 28 минут, до «Садовой» 29. «Адмиралтейскую» открыли 28 декабря 2011 года, хотя ждали её ещё в сентябре 1997-го. Глубина станции 86 метров, на момент открытия самая глубокая в России и СНГ. Вестибюль стоит в Кирпичном переулке, 1/4, у Малой Морской улицы.

Сколько стоит апартамент у Новой Голландии

Квартир в доме Проппера нет: все 102 помещения комплекса «Голландия» апартаменты. Сейчас в продаже последние апартаменты. Цены и площади свободных открыто не опубликованы, поэтому сравнить их с соседними домами по цифрам нельзя.

Цены в других домах района с открытыми списками разобраны в статье о ценах Адмиралтейского района. Новые дома соседней Коломны с квартирами и апартаментами собраны в статье о новостройках Коломны.

Корпус «Заандам» на Галерной

Что это. Шесть этажей и 12 апартаментов. Корпус выходит на Галерную улицу, бывшую дорогу к Галерной верфи.

Что учесть. Корпус стоит на улице, к острову обращена набережная с корпусом «Гаага». Если вам нужен вид на воду, спрашивайте про «Гаагу».

Корпус «Амстердам» во дворе

Что это. Самый большой корпус, семь этажей и 82 апартамента. Под ним подземная парковка для всего комплекса.

Что учесть. Корпус стоит внутри квартала, вокруг него дворы комплекса. Зато подземная парковка прямо под ним.

Корпус «Гаага» на канале

Что это. Пять этажей с антресолью и всего восемь апартаментов. Корпус стоит на набережной Адмиралтейского канала, 15, лицом к острову.

Что учесть. Апартаментов здесь меньше всего, свободный может не найтись. Узнавайте заранее, что осталось в продаже именно в «Гааге».

Дорога до метро, корпуса и возраст домов: три графика

Цен у дома Проппера в открытом доступе нет, поэтому графиков минимальной цены и цены метра здесь нет. Сравнить можно другое: сколько идти до метро, как апартаменты делятся по корпусам и сколько лет зданиям по берегам канала.

Разница между тремя станциями всего четыре минуты. Если ездить на работу на метро, только пешком до станции и обратно уйдёт 50 минут в день. Для тех, кто ездит на машине, рядом с домом есть своя подземная парковка.

Корпуса на улицу и на воду маленькие. Вместе в «Заандаме» и «Гааге» двадцать апартаментов, меньше четверти комплекса.

Дом Проппера самый молодой в этом ряду, но и он памятник: реставрацию согласовывал КГИОП, он же выдал разрешение на ввод. На острове 11 памятников федерального значения, так что оба берега канала стоят под охраной.

Плюсы и минусы: чего не видно на показе

На показе вам покажут двор, лестницу и апартамент. Остальное лучше узнать заранее.

Что стоит учесть

Апартаменты. Все помещения комплекса апартаменты. Это нежилые помещения вне жилого фонда: зарегистрироваться по месту жительства в них нельзя, коммунальные тарифы считают как для коммерческого помещения. Подробно об этом в статье об апартаментах в Адмиралтейском районе.

Метро. До ближайшей станции 25 минут пешком. Других станций ближе у дома нет.

Цены закрыты. Открытого списка свободных апартаментов с ценами и площадями нет. Сравнить цену метра с соседями заранее не получится.

Выбор маленький. В продаже последние апартаменты. Если нужен конкретный корпус или этаж, его может не оказаться.

Памятник. Дом Проппера объект культурного наследия. Реставрацию согласовывал КГИОП, он же выдал разрешение на ввод. Перед покупкой спросите, что в апартаменте можно менять.

Работы на острове. Третий этап реконструкции Новой Голландии остановили в 2022 году, срок проекта продлили до 2031 года. Мосты Круштейна, которые ведут на остров с вашего берега, ждёт реконструкция.

Люди в парке. Новая Голландия открыта для всех до 22 часов с понедельника по четверг и до 23 с пятницы по воскресенье. В день открытия сезона в мае 2013 года сюда пришли 12 000 человек. Пройдите мимо дома в пятницу вечером, когда парк открыт до 23 часов, и оцените берег сами.

За что любят

Парк через канал. Новая Голландия с аллеей, катком и летним театром стоит на другом берегу, и до неё один мост.

История в стенах. Дом Проппера построен больше века назад, улица за окном носит имя с 1810 года, а склады напротив стоят со второй половины XVIII века.

Вода. Адмиралтейский и Крюков каналы, Мойка, рядом Нева и Благовещенский мост на Васильевский остров.

Театр и храмы. Мариинский театр, Никольский морской собор, Большая хоральная синагога и костёл святого Станислава недалеко от Галерной.

Свой паркинг. Подземная парковка под «Амстердамом» общая для всех трёх корпусов. На крыше кровля для отдыха жителей.

Что поменяется вокруг Новой Голландии

Решений с датой и документом, которые касаются острова и берега напротив, четыре.

1-й мост Круштейна. Мост соединяет Новую Голландию с набережной Адмиралтейского канала. Последний раз его ремонтировали в 2000 году. В 2025 году КГИОП согласовал его реконструкцию. Пролётное строение и опоры заменят полностью, внешний облик моста сохранят. Заказчик ООО «Новая Голландия Девелопмент».

2-й мост Круштейна. Мост ведёт к «Бутылке». Он построен в 1950-х годах, последний ремонт был в 2016 году. В 2024 году сделан проект: гранитную облицовку опор отреставрируют, железобетонный свод усилят, брусчатку заменят. Проект планировки территории моста утверждён в 2022 году. В 2025 году утверждён проект реконструкции обоих мостов.

Срок до 2031 года. В 2022 году из-за санкций против Романа Абрамовича и ухода иностранных компаний работы третьего этапа остановили. В 2024 году срок реализации проекта продлили до 2031 года. С августа 2024 года компания «Новая Голландия Девелопмент» под контролем «Центротраста». Общий объём инвестиций в развитие острова больше 14 млрд рублей.

Других решений с документом и датой, которые меняют жизнь у Новой Голландии, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало.

Кому подойдёт жизнь у Новой Голландии

Если метро нужно каждый день, посмотрите статьи о метро Адмиралтейского района и о домах у Балтийской. Если нужна квартира с пропиской, начните со статьи о новостройках в центре. История всего района рассказана в статье об истории Адмиралтейского района.

Ошибки покупателя у Новой Голландии

• Считать апартамент квартирой. В «Голландии» только апартаменты. Регистрации по месту жительства в них нет, коммунальные платежи считают как для коммерческого помещения.
• Ждать вида на остров из любого окна. На набережную канала, напротив острова, выходит корпус «Гаага». «Заандам» стоит на Галерной, «Амстердам» внутри квартала.
• Мерить дорогу до метро по карте на глаз. От Галерной, 40 до «Адмиралтейской» 25 минут пешком, это 1,5 км.
• Не спросить про паркинг. Подземная парковка одна на три корпуса. Узнайте, есть ли место, до задатка.
• Забыть, что дом памятник. Реставрацию согласовывал КГИОП. Спросите, что в апартаменте можно перестроить.
• Не прийти вечером. Парк напротив работает до 22 и 23 часов. Пройдите мимо дома в пятницу вечером и послушайте.

Коротко о частом

Когда появилась Новая Голландия?

В 1719 году, когда между Невой и Мойкой прорыли Крюков и Адмиралтейский каналы. Каменные склады строили с 1765 по 1784 год.

Почему остров называется Новой Голландией?

Голландией звали место у Адмиралтейства, где корабельный лес хранили по голландскому способу, стоймя. Когда склады перенесли на остров, его назвали Новой Голландией.

Кто построил арку Новой Голландии?

Жан-Батист Валлен-Деламот, по его фасадному плану 1765 года. Арка высотой 23 метра закончена в 1777 году.

Что было в «Бутылке»?

Морская тюрьма по проекту Александра Штауберта, построенная к 1830 году. С июля 2017 года в ней кафе, магазины, спортивные студии и салоны красоты.

Можно ли прописаться в комплексе «Голландия»?

Нет. Все 102 помещения комплекса апартаменты, это нежилые помещения. Регистрация по месту жительства в них невозможна.

Сколько идти от дома Проппера до метро?

До «Адмиралтейской» 25 минут пешком, до «Спасской» 28 минут, до «Садовой» 29.

Подобрать апартамент с редакцией

Если дом напротив Новой Голландии подошёл, редакция узнает, какие апартаменты в «Голландии» ещё свободны, и сверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: admiralteiskiy.top/journal/istoriya-novoy-gollandii