Адмиралтейский район лежит в самой середине Петербурга, от Большой Невы до Обводного канала. Его площадь 13,82 км², живут здесь 154 424 человека. Район собран из четырёх старых частей: Коломны, Измайловских рот, Семенцов и бывшей промышленной полосы у Обводного. Новые дома встают во всех четырёх, и каждая часть даёт свою цену, свою дорогу до метро и свой вид из окна.
Свободной земли в центре почти нет, поэтому новостройка здесь появляется на месте завода, склада или старого корпуса. В Коломне это берег Пряжки и Матисов остров. В Измайловском это дворы Красноармейских улиц, в Семенцах кварталы у Бронницкой улицы. У Обводного канала это бывшие фабричные кварталы, которые застраивают заново.
Что за место Исторический центр Петербурга от Коломны с Мариинским театром до Обводного канала. Новые дома стоят на месте заводов и складов, рядом соборы, вода и вокзалы
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже квартиры от 6,3 млн рублей у Обводного до 52,9 млн рублей за самую дешёвую в Мариинке Deluxe. Метр от 418 тысяч рублей в Семенцах до 1,09 млн рублей на Пряжке
Что учесть У Обводного метро в пяти минутах, в Коломне до станции от 35 до 40 минут пешком. Шесть домов из девяти строятся, последний сдают во II квартале 2030 года. У трёх домов цены открыто не опубликованы
Редакция журнала admiralteiskiy.top, 14 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: гвардейские роты, верфи и заводы у канала
Центр Адмиралтейского района строили военные, моряки и мастеровые. Каждая из его частей получила имя от тех, кто здесь поселился первым, и эти имена до сих пор стоят на табличках улиц.
Коломна. Более правдоподобной версией имени считают такую: в 30-х годах XVIII века сюда переселили мастеровых из подмосковного села Коломенского. Большое заселение началось после пожаров 1736 и 1737 годов в Морской слободе: прядильщики, лоцманы и пушкари перебрались на новые земли, и улицы до сих пор носят их имена. С 1737 по 1740 год район распланировал Пётр Еропкин. Сначала Коломна была деревянной, каменной она стала после указа Елизаветы Петровны 1761 года.
Матисов остров. Остров назван по мельнику Матиасу, который жил здесь во время Северной войны. По преданию, Пётр I дал ему охранный лист за сведения о шведских войсках. В конце XVIII века на острове построили механический завод Чарльза Берда, в первой половине XIX века завод был монополистом в постройке пароходов. Большую часть острова и сегодня занимают Адмиралтейские верфи.
Измайловские роты. В середине XVIII века за Фонтанкой поселился лейб-гвардии Измайловский полк. Каждая рота получила свою улицу, и улицы так и звались: 1-я Рота, 2-я Рота и дальше по номерам. 6 октября 1923 года их переименовали в Красноармейские. Полковой Троице-Измайловский собор Василий Стасов строил с 1828 по 1835 год. Высота собора 80 метров, синие купола усыпаны золотыми звёздами. 25 августа 2006 года в пожаре рухнул деревянный каркас главного купола, восстановление закончили в январе 2017 года. Рядом с собором в 1886 году поставили колонну Славы из 108 трофейных турецких пушек, в 1930 году её переплавили и восстановили в 2005 году.
Семенцы. Восточнее стоял лейб-гвардии Семёновский полк, от него и пошло имя Семенцов. Шесть улиц в 1857 году назвали по городам Московской губернии: Рузовская, Можайская, Верейская, Подольская, Серпуховская и Бронницкая. Петербуржцы запоминают порядок фразой «Разве Можно Верить Пустым Словам Балерины». Дом на Бронницкой стоит на последней улице этого ряда.
Обводный канал. Первый участок канала прорыли с 1769 по 1780 год по проекту инженера Этьена Карбонье, между Екатерингофкой и Лиговским каналом. Сначала канал защищал город, потом стал грузовой водной дорогой. В XIX веке на его берегах собрались заводы и фабрики, канал служил им и дорогой для грузов, и стоком. В 1850-х годах рядом построили Варшавский и Балтийский вокзалы. Длина канала сегодня 8,08 км.
Канал обмелел, пройти по нему могут только небольшие суда, набережные стали автомобильной магистралью, а фабричные корпуса получают новую жизнь. Отсюда и главный запас земли под новостройки в центре: три дома из девяти стоят прямо на набережной Обводного канала, в домах 114 и 118А.
Чем различаются части центра: Коломна, Измайловский, Семенцы и Обводный
Адмиралтейский район делится на шесть муниципальных округов: Коломна, Сенной, Адмиралтейский, Семёновский, Измайловское и Екатерингофский. Для покупки квартиры удобнее другое деление, по четырём частям: в каждой своя цена и своя дорога до метро.
Коломна и Матисов остров. Самая парадная часть района. Мариинский театр, консерватория, вода со всех сторон. Работающего метро нет: станция «Театральная» строится, а до «Спасской» от новых домов на Пряжке идти от 35 до 40 минут. Здесь два новых дома, Мариинка Deluxe и Остров Первых.
Остров Первых. Квартал Fizika Development на Матисовом острове, на Перевозной улице. Три жилых корпуса, 1 348 квартир, сдача в 2028 и 2029 годах. Потолки доходят до 5,15 метра. На территории 10 000 м² зелени, сад сакуры и стеклянный эко-купол высотой 16 метров. Под домами паркинг на 520 машин, ещё 62 места на улице и 340 мест для велосипедов. До «Спасской» и до «Балтийской» по 40 минут пешком. Открытого списка цен у квартала нет.
Измайловский. Кварталы бывших полковых рот за Фонтанкой. Красноармейские улицы, Троице-Измайловский собор, тихие дворы. До «Технологического института» и «Балтийской» от 5 до 15 минут пешком. Здесь строят Фонтанку, 130, Передвижники и STAVNI Обводный.
Семенцы. Шесть улиц от Рузовской до Бронницкой. Самая короткая дорога до метро в центре: от Дома на Бронницкой до «Технологического института» три минуты пешком. Рядом стоит Артхаус на Звенигородской улице, до «Пушкинской» от него десять минут.
Артхаус. Клубный дом «Красной стрелы» на 72 квартиры, проект академика архитектуры Михаила Мамошина. Семь этажей, фасад меняется по высоте: внизу необработанный гранит, в середине облицовочный кирпич, наверху патинированная медь. В лобби зона ожидания с камином. Дом сдан, квартиры сейчас в продаже от 30 млн рублей.
Обводный канал и Екатерингоф. Южный край района, бывшая промышленная земля. Цены здесь ниже, метро ближе: от Передвижников до «Балтийской» пять минут пешком. На этой полосе стоят STAVNI Обводный, Передвижники, Особняк у Варшавского, а западнее, у Екатерингофа, Кристалл Холл на Рижском проспекте.
STAVNI Обводный. Дом бизнес-класса на набережной Обводного канала, 118А. Восемь-одиннадцать этажей, 382 квартиры от 21,5 до 92,5 м², потолки три метра. Двор полностью пешеходный, под домом паркинг на 168 машин и 161 кладовая. В составе проекта поликлиника. Сдача в IV квартале 2028 года, до «Балтийской» шесть минут пешком. Цены квартир открыто не опубликованы.
Особняк у Варшавского. Клубный дом СК «Союз» на 18 квартир на набережной Обводного канала, 114, в историческом здании, которое восстанавливают. До «Балтийской» семь минут пешком. Свободна одна квартира, она стоит 6,3 млн рублей.
Апартаменты в центре района тоже строят: на Гороховой улице, в Большом Казачьем и Подъездном переулках. Это нежилые помещения: прописки нет, налог и коммунальные платежи выше квартирных. В статье только дома с квартирами, апартаменты разобраны отдельно, в статье об апартаментах в Адмиралтейском районе.
Прогулка: пять домов от Пряжки до Обводного канала
Маршрут начинается у Мариинского театра, идёт по Фонтанке к Троице-Измайловскому собору, через Семенцы к Обводному каналу и заканчивается у Екатерингофа. За одну прогулку видно весь новый центр: от дома за 52,9 млн рублей до дома, где квартира стоит 11,2 млн.
- Мариинка Deluxeметро «Спасская», пешком по карте 35 мин
- Фонтанка, 130метро «Технологический институт 1», пешком по карте 12 мин
- Дом на Бронницкойметро «Технологический институт 2», пешком по карте 3 мин
- Дом Передвижникиметро «Балтийская», пешком по карте 8 мин
- Кристалл Холлметро «Балтийская», пешком по карте 15 мин
Мариинка Deluxe
Девять этажей на берегу Пряжки, сад по образцу английского палисадника и терраса у каждой квартиры девятого этажа. До «Спасской» 35 минут пешком
Метро «Спасская», пешком по карте: 35 мин
Смотреть Мариинка Deluxe
Мариинка Deluxe. Дом Aurix на набережной реки Пряжки, 5, в Коломне. В доме 94 квартиры и шесть пентхаусов с террасой. У каждой квартиры на девятом этаже свой выход на террасу. Потолки до 3,2 метра. Фасады сделаны в стиле XIX века: карнизы, рельефы, панорамное остекление. Двор устроен как сад по образцу английского палисадника.
Под домом паркинг на 63 машино-места. Готовность дома назначена на 2027 год, разрешение на строительство выдано 25 октября 2024 года. Сейчас в продаже квартиры от 52,9 млн рублей: столько стоит однокомнатная 48,5 м² на третьем этаже. Метр в ней обходится в 1,09 млн рублей, это самый дорогой метр из трёх домов, где его можно посчитать.
Дорога до метро здесь самая длинная после Острова Первых: 35 минут до «Спасской», это 2,1 км, и 36 минут до «Балтийской». «Горный институт» на карте ближе, но он за Невой, и дойти до него можно только через мост.
Фонтанка, 130
Клубный дом на 110 квартир у Троице-Измайловского собора, на верхних этажах квартиры с открытыми террасами. До «Технологического института» 14 минут пешком
Метро «Технологический институт 1», пешком по карте: 12 мин
Смотреть Фонтанка, 130
Фонтанка, 130. Клубный дом «Еврострой» на набережной реки Фонтанки, 130А, рядом с Троице-Измайловским собором. В доме 110 квартир, от городских до видовых пентхаусов. На верхних этажах квартиры с открытыми террасами, с них виден центр Петербурга. Архитектор Евгений Подгорнов, интерьеры делала Оксана Кравцова. Облик дома продолжает петербургскую архитектуру конца XIX и начала XX века, с акцентами ар-деко.
Домом будет управлять сервисная служба по правилам отелей: ресепшен, уборка квартир, трансфер, мероприятия для жителей. Квартиры сдаются в черновой отделке, ремонт придётся делать самим. Разрешение на строительство выдано 30 апреля 2026 года, сдача во II квартале 2029 года.
Цены квартир открыто не опубликованы, их называют в отделе продаж. До «Технологического института» отсюда 14 минут пешком, до «Балтийской» 18.
Дом на Бронницкой
Сданный дом на 163 квартиры в Семенцах, двухуровневый паркинг на 163 места. До «Технологического института» три минуты пешком
Метро «Технологический институт 2», пешком по карте: 3 мин
Смотреть Дом на Бронницкой
Дом на Бронницкой. Дом КЕСКО на Бронницкой улице, 11, в глубине Семенцов. Разрешение на ввод получено 24 декабря 2025 года, дом сдан. В нём 163 квартиры от 43,8 до 241 м², корпуса от шести до девяти этажей. Отделку можно взять готовую: четыре пакета на выбор.
Под дворами двухуровневый подземный паркинг на 163 машиноместа, по одному на квартиру. В доме 38 кладовых. Сейчас в продаже квартиры от 18,3 млн рублей: однокомнатная 43,8 м² стоит 18 325 187 рублей. Метр в ней 418 тысяч рублей, это самый дешёвый метр из трёх домов, где известна площадь самой дешёвой квартиры.
От дома до «Технологического института» на второй линии три минуты пешком, до платформ первой линии четыре, до «Пушкинской» 15. Из девяти домов разбора этот ближе всех к метро.
Дом Передвижники
Лобби с кирпичной кладкой и скульптурой «Сложный баланс» Владислава Бек-Булатова. До «Балтийской» пять минут пешком
Метро «Балтийская», пешком по карте: 8 мин
Смотреть Дом Передвижники
Дом Передвижники. Дом RBI на набережной Обводного канала, 118А. В нём 355 квартир от 25 до 88 м², потолки от 2,7 до 3 метров. Сдача в I квартале 2029 года. Сейчас в продаже 88 квартир, самая дешёвая площадью 24,5 м² на третьем этаже стоит 11 245 562 рубля. Метр в ней 459 тысяч рублей. Все квартиры с белой отделкой, под свой ремонт.
Лобби сделано как светлая гостиная с панорамными окнами и фактурной кирпичной кладкой, в нём домашний офис для работы. В лобби стоит динамическая скульптура «Сложный баланс», её автор архитектор и скульптор Владислав Бек-Булатов. Двор огорожен и охраняется круглосуточно, вымощен кирпичом по диагонали, в нём детская площадка, гимнастический комплекс и велопарковки. Магазины и офисы вынесены на первый этаж с отдельными дверями с улицы. При доме муниципальный детский сад, его оборудовал RBI.
Кристалл Холл
Сад с фонтаном из металла и стекла и клуб для жителей с кинотеатром и хаммамом. До «Балтийской» 15 минут пешком
Метро «Балтийская», пешком по карте: 15 мин
Смотреть Кристалл Холл
Кристалл Холл. Дом Fizika Development и SETL City на Рижском проспекте, 26, у Екатерингофа. Два корпуса от пяти до девяти этажей, облик сочетает мотивы модерна и эклектики. Внутри гранд-лобби, во дворе камерный сад с фонтаном из треугольных граней металла и стекла, качели, беседка и подсветка.
Для жителей сделан клуб из пяти пространств: кинотеатр, бильярдная, переговорная, детский клуб, фитнес-зал с йогой и хаммам. Под домом подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Сейчас в продаже квартиры от 17,4 млн рублей, второй корпус сдаётся во II квартале 2030 года. До «Балтийской» 15 минут пешком.
Сколько стоит квартира в новостройке центра
Открытые цены есть у шести домов из девяти. Самая дешёвая квартира стоит 6,3 млн рублей в Особняке у Варшавского, но она там одна. Следующая по цене, 11,2 млн рублей, в Передвижниках. Дороже всех Мариинка Deluxe: самая дешёвая квартира там стоит 52,9 млн.
У Острова Первых, Фонтанки, 130 и STAVNI Обводного цены открыто не опубликованы. Их можно узнать только в отделе продаж, и сравнивать эти дома с остальными по цене приходится уже после звонка.
| Дом | Часть района | Срок | Квартиры от, млн ₽ | Пешком до метро |
|---|---|---|---|---|
| Особняк у Варшавского | Обводный | IV квартал 2024 | 6,3 | 7 мин до «Балтийской» |
| Передвижники | Обводный | I квартал 2029 | 11,2 | 5 мин до «Балтийской» |
| Кристалл Холл | Екатерингоф | II квартал 2030 | 17,4 | 15 мин до «Балтийской» |
| Дом на Бронницкой | Семенцы | сдан | 18,3 | 3 мин до «Технологического института» |
| Артхаус | Звенигородская улица | сдан | 30 | 10 мин до «Пушкинской» |
| Мариинка Deluxe | Коломна | 2027 | 52,9 | 35 мин до «Спасской» |
| STAVNI Обводный | Обводный | IV квартал 2028 | цена по запросу | 6 мин до «Балтийской» |
| Фонтанка, 130 | Измайловский | II квартал 2029 | цена по запросу | 14 мин до «Технологического института» |
| Остров Первых | Коломна | 2028 и 2029 | цена по запросу | 40 мин до «Спасской» |
До 15 млн рублей
Что продают. Две новостройки. В Передвижниках самая дешёвая квартира 24,5 м² стоит 11 245 562 рубля, площади в доме доходят до 88 м². В Особняке у Варшавского свободна одна квартира за 6,3 млн рублей.
Что учесть. За эти деньги квартира будет небольшой и у Обводного канала. Зато метро рядом: от обоих домов до «Балтийской» от пяти до семи минут пешком. В Передвижниках белая отделка, мебель и чистовой ремонт оплачиваются отдельно.
От 15 до 35 млн рублей
Что продают. Три дома. Кристалл Холл от 17,4 млн рублей, Дом на Бронницкой от 18,3 млн, Артхаус от 30 млн. Два из трёх уже сданы, и квартиру в них можно посмотреть живьём.
Что учесть. Самая широкая ступень и самая разная по смыслу. В Доме на Бронницкой за 18,3 млн рублей вы получаете 43,8 м² в сданном доме у метро. В Кристалл Холле похожая сумма, но дом сдаётся во II квартале 2030 года. В Артхаусе за 30 млн квартира в клубном доме на 72 квартиры с камином в лобби.
От 50 млн рублей
Что продают. Мариинка Deluxe в Коломне. Однокомнатная 48,5 м² на третьем этаже стоит 52,9 млн рублей, однокомнатная 47,8 м² на пятом этаже 53,4 млн.
Что учесть. Квартира меньшей площади на пятом этаже дороже квартиры на третьем: цену здесь двигает этаж. За эти деньги вы покупаете адрес у Мариинского театра и воду под окнами, а до метро полчаса пешком.
Дорога до метро, цена и метр: три графика
Три вещи решают, как жить в новом доме центра: сколько идти до метро, сколько стоит самая дешёвая квартира и сколько стоит метр. Дорогу до метро можно сравнить у всех девяти домов, цену у шести, цену метра у трёх, где известна площадь самой дешёвой квартиры.
Пешком до ближайшего метро, минуты
до ближайшей работающей станции от каждого дома
Чем ближе дом к Мариинскому театру, тем длиннее дорога до метро.
У Обводного канала и в Семенцах до метро меньше десяти минут. В Коломне до работающей станции идти от 35 до 40 минут, это больше часа в день, если ездить подземкой туда и обратно.
Самая дешёвая квартира в доме, млн ₽
минимальная цена квартиры в каждом доме с открытой ценой
Самая дешёвая квартира в Мариинке Deluxe дороже самой дешёвой в Передвижниках в 4,7 раза.
Между Передвижниками и Кристалл Холлом разница 6,2 млн рублей. Между Артхаусом и Мариинкой Deluxe 22,9 млн. Самый большой скачок цены в центре приходится на Мариинку Deluxe.
Цена метра в самой дешёвой квартире, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь
Метр на Пряжке больше чем в два с половиной раза дороже, чем в Семенцах.
Метр в маленькой квартире у Обводного на 41 тысячу рублей дороже метра в сданном доме у «Технологического института», хотя сама квартира в Передвижниках дешевле на 7 млн рублей. Сравнивать дома по одной итоговой цене поэтому нельзя: в дешёвой квартире может оказаться дорогой метр.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж покажут макет, двор и планировку. Остальное придётся проверить самому.
Что стоит учесть
Метро в Коломне. Станция «Театральная» строится, выхода у неё пока нет. От Мариинки Deluxe до работающей станции 35 минут пешком, от Острова Первых 40. Выход обещают к 2030 году.
Магистраль у Обводного. Набережные Обводного канала стали большой автомобильной дорогой. Если окна квартиры смотрят на канал, спросите, какие стоят стеклопакеты, и послушайте улицу вечером в будни.
Цены по запросу. У Острова Первых, Фонтанки, 130 и STAVNI Обводного открытого списка квартир с ценами нет. Сравнить их с соседями можно только после звонка в отдел продаж. Просите цену конкретной квартиры с номером и площадью.
Отделка. В Фонтанке, 130 квартиры сдаются в черновой отделке, в Передвижниках в белой. Закладывайте в план деньги и время на ремонт. В Доме на Бронницкой есть четыре готовых пакета отделки.
Долгие сроки. Шесть домов из девяти ещё строятся. Мариинку Deluxe сдают в 2027 году, второй корпус Кристалл Холла во II квартале 2030 года. До ключей в нём больше трёх лет.
Срок Особняка у Варшавского. Сдачу дома назначали на IV квартал 2024 года. Перед сделкой попросите разрешение на ввод в эксплуатацию.
Соседи на Матисовом острове. Большую часть острова занимают Адмиралтейские верфи, на севере стоит психиатрическая больница Святого Николая Чудотворца. Перед покупкой в Острове Первых или Мариинке Deluxe обойдите квартал.
Одна квартира. В Особняке у Варшавского свободна одна квартира. Если она не подошла по этажу или площади, выбора в доме больше нет.
За что любят
Метро у порога. От Дома на Бронницкой до «Технологического института» три минуты, от Передвижников до «Балтийской» пять. В Семенцах и у Обводного квартира в центре и метро рядом.
Соборы и вода. Троице-Измайловский собор, Никольский собор, Фонтанка, Пряжка, Мойка. С террас верхних этажей Фонтанки, 130 виден центр Петербурга.
Клубные дома. Артхаус на 72 квартиры, Особняк у Варшавского на 18, Фонтанка, 130 на 110. Соседей мало, в лобби камин или ресепшен.
Сданные дома. Дом на Бронницкой и Артхаус уже сданы. Квартиру можно посмотреть, ключи получить сразу после сделки.
Что поменяется вокруг до 2030 года
Решений с датой, которые меняют жизнь центра района, пока немного.
Выход станции «Театральная». 31 июля 2026 года губернатор Александр Беглов назвал место выхода: площадь Темирканова у концертного зала Мариинского театра, у улицы Декабристов, напротив новой сцены. Открыть станцию для пассажиров обещают в 2030 году. Если выход откроют, у Мариинки Deluxe и Острова Первых появится метро внутри Коломны.
Новые дома достроят. До середины 2030 года в центре района сдадут шесть новостроек. Только в пяти из них, где число квартир известно, их 2 289.
| Когда | Что сдают | Где |
|---|---|---|
| 2027 | Мариинка Deluxe, 94 квартиры | набережная Пряжки, 5 |
| IV квартал 2028 | STAVNI Обводный, 382 квартиры и поликлиника | набережная Обводного канала, 118А |
| 2028 и 2029 | Остров Первых, 1 348 квартир | Перевозная улица, Матисов остров |
| I квартал 2029 | Передвижники, 355 квартир | набережная Обводного канала, 118А |
| II квартал 2029 | Фонтанка, 130, 110 квартир | набережная Фонтанки, 130А |
| II квартал 2030 | Кристалл Холл, второй корпус | Рижский проспект, 26 |
Поликлиника на Обводном. Она стоит в составе проекта STAVNI Обводный и появится вместе с домом.
Обводный канал. Два дома на одном адресе, набережная Обводного канала, 118А, добавят этой части района 737 квартир: 382 в STAVNI Обводном и 355 в Передвижниках.
Других решений с документом и датой, которые касаются этих домов, нет. То, что обсуждают без документа, в разбор не попало.
Кому подойдёт центр Адмиралтейского района
| Кому | Какой дом | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто каждый день ездит на метро | Дом на Бронницкой, Передвижники | До станции от трёх до пяти минут пешком |
| Тем, кому нужны ключи сразу | Дом на Бронницкой, Артхаус | Дома сданы |
| Тем, кто ходит в театр | Мариинка Deluxe | Мариинский театр в Коломне, рядом с домом |
| Тем, кто ищет квартиру до 15 млн рублей | Передвижники, Особняк у Варшавского | Квартиры от 6,3 и 11,2 млн рублей |
| Семье с детьми | Передвижники, STAVNI Обводный | При доме детский сад, в проекте поликлиника |
| Тем, кому нужна терраса | Мариинка Deluxe, Фонтанка, 130 | Террасы на верхних этажах |
| Тем, кому нужен клуб для жителей | Кристалл Холл | Кинотеатр, бильярдная, фитнес и хаммам в доме |
Если метро важнее вида, ваш центр у Обводного и в Семенцах: там новые дома в пяти минутах от станции. Если важнее театр и вода, ваш центр в Коломне, и к долгой дороге до метро придётся привыкнуть до 2030 года. Подробнее о домах у станции в статьях о новостройках у Балтийской и у Обводного канала, о Коломне в статье о новостройках в Коломне.
Если бюджет меньше 6 млн рублей, квартиры в новостройке центра района для него нет. Цены во всём районе разобраны в статье о ценах Адмиралтейского района.
Ошибки покупателя в центре Петербурга
- Мерить дорогу до метро по прямой. «Горный институт» на карте рядом с Коломной, но он за Невой. От Мариинки Deluxe до «Спасской» 35 минут пешком.
- Сравнивать дома по цене без площади. Метр в Передвижниках дороже, чем в Доме на Бронницкой, хотя квартира дешевле. Считайте цену метра, а потом смотрите на итоговую сумму.
- Путать апартаменты и квартиры. На Гороховой улице, в Большом Казачьем и Подъездном переулках продают апартаменты. Прописки в них нет, налог и коммунальные платежи выше.
- Не спросить про отделку. Черновая отделка в Фонтанке, 130 и белая в Передвижниках означают ремонт после ключей. До задатка узнайте, какая отделка будет в квартире.
- Не учесть срок. До ключей в Кристалл Холле больше трёх лет. Если квартира нужна для жизни скоро, смотрите сданные дома.
- Не послушать улицу. У Обводного канала большое движение. Приезжайте к дому вечером в будни и посмотрите, куда выходят окна.
Коротко о частом
Какие новостройки есть в центре Адмиралтейского района?
В разборе девять домов с квартирами: Мариинка Deluxe и Остров Первых в Коломне, Фонтанка, 130 в Измайловском, Дом на Бронницкой в Семенцах, Артхаус на Звенигородской улице, Передвижники, STAVNI Обводный и Особняк у Варшавского у Обводного канала, Кристалл Холл у Екатерингофа.
Сколько стоит самая дешёвая квартира в новостройке центра?
6,3 млн рублей в Особняке у Варшавского, там свободна одна квартира. В Передвижниках самая дешёвая квартира 24,5 м² стоит 11 245 562 рубля.
В каком новом доме метро ближе всего?
В Доме на Бронницкой: до «Технологического института» три минуты пешком. От Передвижников до «Балтийской» пять минут.
Какие дома уже сданы?
Дом на Бронницкой и Артхаус. У Особняка у Варшавского сдача была назначена на IV квартал 2024 года. Остальные шесть строятся, последний срок у второго корпуса Кристалл Холла, II квартал 2030 года.
Когда в Коломне появится метро?
Выход станции «Театральная» на площади Темирканова обещают открыть в 2030 году. Пока ближайшая работающая станция «Спасская».
Можно ли прописаться в новостройке центра?
Да, во всех девяти домах статьи квартиры. Прописки нет только в апартаментах, их в центре района продают отдельно.
Подобрать квартиру с редакцией
Если один из девяти домов подошёл, редакция узнает цены квартир, которых нет в открытом списке, подберёт квартиру под ваш бюджет и сверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: admiralteiskiy.top/journal/novostroyki-centr-spb-admiralteiskiy
