«Квартал Галактика» стоит в исторической части Адмиралтейского района Петербурга, на Измайловском бульваре, рядом с Обводным каналом и улицей Красуцкого. Квартал построил Эталон, застройщик по документам АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Архитектурную концепцию сделала «Студия 44» Никиты Явейна. Дома монолитные, от 8 до 18 этажей, в них студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.
Строительство закончено. В квартале работают школа № 564 на 825 учеников с двумя бассейнами и девять детских садов, под домами подземные паркинги. Свободных квартир от застройщика нет: в списке квартир Эталона в Петербурге «Галактика» не стоит. Поэтому квартиру здесь выбирают среди готового жилья у владельцев, а новостройки с открытой продажей ищут по соседству, на набережной Обводного канала.
Что за место Большой квартал Эталона на месте путей Варшавского вокзала, концепция «Студии 44». Все жилые дома сданы, внутри школа, детские сады и подземные паркинги
Сколько стоит квартира У застройщика квартир в продаже нет, только готовое жильё у владельцев. В Передвижниках 2 по соседству на Обводном канале квартиры сейчас в продаже от 10,6 млн рублей
Что учесть Рядом до 2029 года строятся ещё три дома на 1 524 квартиры. До «Балтийской» 10 минут пешком
Редакция журнала admiralteiskiy.top, 25 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: пути Варшавского вокзала
Земля под «Галактикой» больше полутора веков была железнодорожной. Первое здание Варшавского вокзала построили в 1852-1853 годах по проекту архитектора Ксаверия Скаржинского. Движение по первому участку Петербурго-Варшавской дороги открылось 31 октября (12 ноября) 1853 года. С 1857 по 1860 год территорию вокзала расширили, проект расширения сделал архитектор Сальмонович. В 1862 году по одной из веток открыли движение до Варшавы.
За вокзалом лежали пути и стояли технические сооружения. Детский сад на Измайловском бульваре, 9 построен ровно там, где раньше были рельсы и служебные здания Варшавского вокзала. Весь квартал стоит на бывшей земле вокзала.
Пассажирский вокзал закрыли 15 мая 2001 года. Здание отдали под торговый центр «Варшавский экспресс», он открылся 26 мая 2006 года и закрылся в 2021 году. В ноябре 2022 года в старом вокзале открылся VOKZAL 1853, с кинотеатром и концертной площадкой. От железной дороги на месте остались само здание вокзала, два пакгауза и водонапорная башня.
После закрытия вокзала на его путях стояла экспозиция музея железных дорог. 6 июня 2016 года её перевезли к Балтийскому вокзалу, где через год открылась новая площадка музея. В том же 2016 году на бывших путях получили разрешение на первый жилой дом квартала.
Улицы вокруг квартала тоже помнят прошлое места. Улица Красуцкого идёт от Московского проспекта до Парфёновской улицы. С середины XIX века она называлась Альбуминной, потому что на ней стоял Альбуминный завод. 15 мая 1965 года улицу переименовали в честь Евгения Красуцкого. Он командовал батальоном 1008-го полка 266-й стрелковой дивизии, в феврале 1944 года форсировал Днепр у Никополя, 14 февраля 1944 года был тяжело ранен и через три дня умер. Звание Героя Советского Союза ему присвоили посмертно.
Старое имя вернулось в квартал через полвека. 18 мая 2018 года Альбуминной назвали новую улицу: по документам она идёт от улицы Красуцкого до Митрофаньевского тупика, на деле доходит до Измайловского бульвара. На Альбуминной, 10 стоит школа № 564.
Участок купили у железной дороги. В мае 2012 года Эталон приобрёл у РЖД 38 гектаров за Варшавским вокзалом. Первый план был скромнее позднего: 22 здания до 18 этажей, 680 тысяч м², три детских сада и три школы. К 2016 году проект вырос до 838 тысяч м² общей площади и больше 10 000 квартир. Тогда же в плане стояли три школы и десять детских садов.
Чем различаются части квартала
Квартал большой, и разные его края выглядят по-разному. Точные границы отдельных очередей в открытых источниках не расписаны, поэтому части квартала удобнее называть по улицам и по тому, что на них стоит.
Обводный канал и старый вокзал. Край квартала у воды. На набережной Обводного канала, 118С стоит здание Варшавского вокзала с VOKZAL 1853. Рядом, на той же набережной, строятся три новых дома: Передвижники, Передвижники 2 и STAVNI Обводный. Здесь до 2029 года будет идти стройка.
Измайловский бульвар. Адрес квартала Измайловский бульвар, участки 3 и 4. На Измайловском бульваре, 9, корпус 2 стоит детский сад на 260 мест с бассейном. Участок сада 10,4 тысячи м², из них 4,55 тысячи м² отдано под зелень.
Альбуминная улица и школа. Здесь стоит школа № 564, адрес Альбуминная улица, 10, строение 1. Школа открылась 3 сентября 2024 года. Это два блока: четырёхэтажный учебный и общешкольный в два и три этажа, между ними переход. Общая площадь школы 19,8 тысячи м².
Улица Красуцкого. Первый дом «Галактики» строился на улице Красуцкого, участок 15: 14-этажная башня на 390 квартир. Улица начинается от Московского проспекта.
Прогулка: от квартала до Обводного канала
Удобнее всего идти от Измайловского бульвара на север, к воде. Сначала сам квартал, потом два дома RBI на набережной Обводного канала, 118А.
- Квартал Галактикаметро «Балтийская», пешком по карте 16 мин
- Дом Передвижникиметро «Балтийская», пешком по карте 7 мин
- Передвижники 2метро «Балтийская», пешком по карте 9 мин
Квартал Галактика
Сданный квартал на 38 гектарах: школа на 825 учеников с двумя бассейнами, девять детских садов, подземные паркинги. До «Балтийской» 10 минут пешком
Метро «Балтийская», пешком по карте: 16 мин
Смотреть Квартал Галактика
Квартал Галактика. Дома от 8 до 18 этажей, монолитные, с фасадами из керамогранита и штукатурки и цветными акцентами. Вестибюли сделаны на уровне земли, в каждой парадной есть колясочная. В квартале работают кабинеты врача общей практики.
Квартал закончен. Корпуса 9.1 и 9.3 закрыли последний этап, и все жилые дома сданы. До метро «Балтийская» 10 минут пешком, до «Фрунзенской» и «Московских ворот» тоже можно дойти пешком. До Невского проспекта 14 минут на машине.
Дом Передвижники
Пять секций от 10 до 12 этажей, 355 квартир площадью от 27 до 86 м². Сдача в I квартале 2029 года
Метро «Балтийская», пешком по карте: 7 мин
Смотреть Дом Передвижники
Передвижники. Дом строит RBI на набережной Обводного канала, 118А. В нём пять секций от 10 до 12 этажей и 355 квартир, от 27 до 86 м². Сейчас в продаже квартиры от 11,5 млн рублей. Сдача в I квартале 2029 года. Подробно о доме в статье о проекте Передвижники.
Передвижники 2
Четыре 12-этажных корпуса на 787 квартир, фасады из исторического кирпича Варшавского вокзала и светлой штукатурки. Сдача в III квартале 2029 года
Метро «Балтийская», пешком по карте: 9 мин
Смотреть Передвижники 2
Передвижники 2. Второй дом RBI по соседству, адрес набережная Обводного канала, 118а, литера М. Четыре отдельных корпуса по 12 этажей, 787 квартир, от студий до трёхкомнатных, площадью от 21 до 67 м². На верхних этажах потолки до 3,29 метра. В фасадах исторический кирпич Варшавского вокзала соседствует со светлой штукатуркой. Сейчас в продаже квартиры от 10,6 млн рублей, сдача в III квартале 2029 года. Подробно о доме в статье о Передвижниках 2.
Кто строил квартал и кто его проектировал
Застройщик. Квартал построил Эталон, в Петербурге компания работает под маркой ЛенСпецСМУ. Застройщик по документам АО «Эталон ЛенСпецСМУ». «Галактика» самый крупный проект Эталона в Петербурге. В Адмиралтейском районе у Эталона есть ещё один дом: Wellamo на Курляндской улице, 10, строение 1, сдача в III квартале 2023 года. О нём отдельная статья о Wellamo.
Архитекторы. Архитектурную концепцию квартала сделала «Студия 44» Никиты Явейна. Бюро основано в Петербурге в 1991 году. Среди его работ Ладожский вокзал и Академия танца Бориса Эйфмана. Новое здание Музея железных дорог России у Балтийского вокзала тоже построено по проекту Явейна.
Как шла стройка. Разрешение на строительство первого дома выдано в 2016 году. Это была 14-этажная башня из двух жилых секций на 390 квартир с подземным паркингом на 223 машино-места, адрес улица Красуцкого, участок 15. Дальше квартал рос очередями. Школа № 564 открылась 3 сентября 2024 года, Эталон передал её городу в дар. На детский сад с бассейном на Измайловском бульваре разрешение на ввод получено в ноябре 2024 года. Это девятый детский сад, который Эталон построил в квартале и подарил городу. Последний этап закрыли корпуса 9.1 и 9.3.
Что изменилось по пути. Сравните два плана. В 2012 году собирались построить 22 здания и 680 тысяч м², рассчитанных на 22 тысячи жителей. В 2016 году в проекте стояло уже 838 тысяч м² и больше 10 000 квартир. Плотность выросла, зато выросло и число детских садов: с трёх в первом плане до девяти построенных.
Сколько этажей в домах квартала и рядом
наибольшая этажность по домам
Самые высокие дома в квартале стоят в 18 этажей, новые соседи на Обводном ниже.
Что рядом с кварталом: вокзал, музей и метро
Метро. Ближайшая станция «Балтийская», до неё 10 минут пешком. До «Фрунзенской» и «Московских ворот» из квартала тоже доходят пешком. До Невского проспекта на машине 14 минут.
VOKZAL 1853. Старое здание Варшавского вокзала стоит на набережной Обводного канала, 118С. С ноября 2022 года в нём работает VOKZAL 1853, внутри кинотеатр и концертная площадка. Рядом с вокзалом сохранились два пакгауза и водонапорная башня.
Музей железных дорог России. Музей стоит у Балтийского вокзала, в Библиотечном переулке, 4, корпус 2. Свою историю он ведёт с 25 июля 1978 года, когда открылся музей Октябрьской железной дороги. Новая площадка работает с 30 октября 2017 года. Территория музея больше 50 000 м², размером она сравнима с Дворцовой площадью. В экспозиции около 3 500 экспонатов, из них 118 единиц старого подвижного состава, а в фондах больше 45 000 единиц хранения. Музей занимает два соединённых корпуса: бывшее локомотивное депо Петергофской железной дороги 1850-х годов и новое здание по проекту Явейна.
Соседние дома. На улице Красуцкого, 3 стоит Новомосковский, его построил ЮИТ Санкт-Петербург. На том же Измайловском бульваре, в доме 1, корпус 2, стоит Well от Formula City, там апартаменты. На набережной Обводного канала, 118А строятся Передвижники, Передвижники 2 и STAVNI Обводный. О других домах вокруг станции в статье о новостройках у Балтийской.
Какие квартиры в «Галактике»
Планировки. В квартале студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Кухни-гостиные бывают до 25 м². В квартирах есть гардеробные и постирочные, лоджии остеклены. Площади каждой планировки зависят от корпуса, сверяйте их по плану квартиры и по выписке из реестра.
Отделка. Застройщик сдавал квартиры с отделкой на выбор из двух пакетов: «Комфорт холодный» и «Стандарт». В готовой квартире у владельца отделка может быть уже своя. Спросите, какой пакет стоял от застройщика и что переделано после.
Дом и подъезд. Дома монолитные, от 8 до 18 этажей. Фасады из керамогранита и штукатурки с цветными акцентами. Вестибюли сделаны на уровне земли, в каждой парадной колясочная. Для семьи с коляской и для пожилых родителей это заметная разница с домами, где к лифту ведёт лестница.
Двор и машина. Во дворах детские и спортивные площадки и зоны отдыха. Паркинги подземные, с сигнализацией и системой пожаротушения. Есть ли машино-место у конкретной квартиры и продаётся ли оно вместе с ней, уточняйте у продавца.
Что ещё внутри. В квартале есть коммерческие помещения и кабинеты врача общей практики.
Как смотреть квартиру. Квартиры в квартале продают владельцы, поэтому одинаковых предложений почти нет. Возьмите план квартиры из договора с застройщиком и сверьте его с тем, что видите: перегородки, лоджию, постирочную. Узнайте корпус и этаж, посмотрите вид из окон на все стороны.
| Что | В квартале «Галактика» |
|---|---|
| Конструкция | монолит |
| Этажей | от 8 до 18 |
| Фасады | керамогранит и штукатурка |
| Квартиры | студии, одно-, двух- и трёхкомнатные |
| Кухни-гостиные | до 25 м² |
| Отделка от застройщика | «Комфорт холодный» или «Стандарт» |
| Паркинг | подземный |
| Класс | комфорт |
Сколько стоит квартира в «Галактике» и рядом
У застройщика квартир в «Галактике» нет: все дома сданы, и в списке квартир Эталона в Петербурге квартала нет. Открытого прайса по кварталу тоже нет. Квартиру здесь покупают у владельцев, и цену каждой квартиры назначает продавец.
Для сравнения есть открытые цены у новостроек по соседству, на набережной Обводного канала.
| Дом | Застройщик | Сдача | Квартиры сейчас в продаже | Площади |
|---|---|---|---|---|
| Квартал Галактика | Эталон | сдан | у застройщика нет | студии, от одной до трёх комнат |
| Передвижники 2 | RBI | III квартал 2029 | от 10,6 млн ₽ | от 21 до 67 м² |
| Передвижники | RBI | I квартал 2029 | от 11,5 млн ₽ | от 27 до 86 м² |
| STAVNI Обводный | Stavni | IV квартал 2028 | цену уточняйте | 382 квартиры |
Готовая квартира в «Галактике»
Что продают. Квартиры в сданных домах у владельцев: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные, с отделкой застройщика или с ремонтом владельца. Дома сданы, ждать стройки не нужно.
Что учесть. Открытых цен застройщика нет, поэтому сравнивать приходится квартиры между собой. Смотрите корпус, этаж, вид из окна, есть ли машино-место и какая отделка. Перед задатком проверьте выписку из реестра и отсутствие долгов за квартиру.
Как сравнивать с новостройкой. У готовой квартиры и квартиры в строящемся доме разные расходы. В готовой вы платите сразу всю цену и сразу живёте. В строящемся доме деньги лежат до сдачи, и жить в квартире можно только после ключей. Посчитайте оба варианта на один и тот же срок: аренду до 2029 года, ремонт, машино-место.
До 11 млн рублей
Что продают. В Передвижниках 2 сейчас в продаже квартиры от 10,6 млн рублей. Там 235 вариантов, от студий до трёхкомнатных, площадью от 21 до 67 м².
Что учесть. Это стройка со сдачей в III квартале 2029 года. Ключи будут в 2029 году, а в «Галактике» рядом школа, сады и паркинги уже работают.
От 11 до 12 млн рублей
Что продают. В Передвижниках сейчас в продаже квартиры от 11,5 млн рублей, 85 вариантов планировок, площади от 27 до 86 м².
Что учесть. Сдача в I квартале 2029 года. Дом ближе к сдаче, чем Передвижники 2, и квартиры в нём крупнее: самая большая 86 м².
О ценах во всём районе подробно в статье о ценах Адмиралтейского района, о новостройках вокруг станции в статье о домах у Балтийской.
Дорога, цена и школа: три графика
Три вещи решают, как жить в «Галактике»: сколько идти до метро, сколько стоит квартира рядом и хватит ли мест детям. Цену метра в самом квартале сравнить нельзя: у застройщика квартир нет, и открытых цен нет.
Дорога из квартала, минуты
пешком до метро и на машине до Невского
До метро ближе, чем до центра на машине.
До «Фрунзенской» и «Московских ворот» из квартала тоже ходят пешком, но время до них зависит от корпуса. Проверьте дорогу от своего подъезда по карте до задатка.
Квартиры в новостройках рядом с «Галактикой», млн ₽
самая дешёвая квартира сейчас в продаже у застройщика
Самая дешёвая квартира в Передвижниках 2 на 0,9 млн рублей дешевле, чем в Передвижниках.
Квартира в обоих домах Передвижники стоит больше 10 млн рублей, и ключи от неё будут в 2029 году. Готовую квартиру в «Галактике» сравнивайте с ними по двум вещам: по цене и по сроку. В квартале можно жить сразу.
Места для детей в квартале, человек
школа № 564 и детский сад на Измайловском бульваре, 9
В одной школе 825 мест, в одном саду 260, а садов в квартале девять.
В саду на Измайловском бульваре 12 групп: 10 основных и две для детей с особенностями речи. Здание в три этажа и подземный этаж, бассейн на первом. В школе два спортивных зала и два бассейна. Об остальных школах района в статье о школах Адмиралтейского района.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе вам покажут квартиру, подъезд и двор. Остальное проверьте сами.
Что стоит учесть
Квартир от застройщика нет. Все дома сданы. Покупка идёт у владельцев: с проверкой собственника, долгов и зарегистрированных жильцов. Срок сделки зависит от продавца.
Цены не публикуются. Открытого прайса по кварталу нет, у каждого продавца своя цена. Сравнивайте несколько квартир в разных корпусах.
Плотность. В плане 2016 года в квартале стояло больше 10 000 квартир и 838 тысяч м². Соседей у вас будет много.
Стройка рядом. На набережной Обводного канала, 118А до 2029 года строятся Передвижники, Передвижники 2 и STAVNI Обводный. Сторона квартала у Обводного канала ещё несколько лет будет соседствовать со стройкой.
Отделка разная. У застройщика было два пакета, «Комфорт холодный» и «Стандарт». Названия пакетов в объявлении владельца проверяйте по договору с застройщиком.
Машино-место. Паркинги подземные. Спросите, есть ли у квартиры своё место и продаётся ли оно вместе с ней.
Метро. Ближайшая станция «Балтийская», 10 минут пешком. До других станций дорога длиннее, и она зависит от корпуса.
За что любят
Всё уже построено. Квартал закончен, внутри не нужно ждать ни домов, ни школы, ни садов.
Школа и сады в квартале. Школа № 564 на 825 учеников с двумя бассейнами и двумя спортзалами, девять детских садов, один из них с бассейном.
Дворы с площадками. Паркинги подземные, во дворах детские и спортивные площадки и зоны отдыха.
История рядом. VOKZAL 1853 в здании Варшавского вокзала 1850-х годов, с кинотеатром и концертной площадкой. У Балтийского вокзала Музей железных дорог России, в нём 118 единиц старого подвижного состава.
Центр близко. До «Балтийской» 10 минут пешком, до Невского проспекта 14 минут на машине.
Что поменяется вокруг квартала
Сам квартал закончен, меняться будут соседние участки на Обводном канале. Там строятся три дома.
STAVNI Обводный. Разрешение на строительство выдано. В доме будет 382 квартиры и 168 машино-мест, общая площадь 36,7 тысячи м². Адрес набережная Обводного канала, 118А, литера С. Сдача в IV квартале 2028 года. Подробно о доме в статье о STAVNI на Обводном.
Передвижники. 355 квартир в пяти секциях, сдача в I квартале 2029 года.
Передвижники 2. 787 квартир в четырёх корпусах, сдача в III квартале 2029 года.
К концу 2029 года рядом с «Галактикой» появятся 1 524 новые квартиры. Для вас это значит больше соседей у метро «Балтийская» и у VOKZAL 1853 и стройку у Обводного канала до 2029 года.
О том, что ещё строится в районе, в статье о новых стройках Адмиралтейского района.
Кому подойдёт «Галактика»
| Кому | Подходит ли | Почему |
|---|---|---|
| Семье с детьми | да | Школа № 564 и девять детских садов в квартале |
| Тем, кому нужны ключи сразу | да | Все дома сданы, квартиры продают владельцы |
| Тем, кто ездит на метро | да | До «Балтийской» 10 минут пешком |
| Тем, кто ездит на машине | да | Подземные паркинги, до Невского 14 минут |
| Тем, кому нужна квартира от застройщика | лучше соседи | В «Галактике» у Эталона квартир нет, рядом Передвижники и Передвижники 2 |
| Тем, кто ищет тихий малоэтажный дом | лучше другой квартал | Дома до 18 этажей, в плане больше 10 000 квартир |
Если нужна квартира у застройщика с ключами в 2029 году, посмотрите Передвижники и Передвижники 2 на Обводном канале. Если важна старая застройка и вода, посмотрите статьи о новостройках в Коломне и о домах у Обводного канала.
Ошибки покупателя в «Галактике»
- Искать квартиру у застройщика. У Эталона в квартале квартир нет. Покупка идёт у владельцев, и проверять надо продавца, долги и прописанных жильцов.
- Сравнивать цену без корпуса и этажа. Дома от 8 до 18 этажей, вид из окон у разных корпусов разный. Сравнивайте квартиры одного корпуса или хотя бы одной стороны квартала.
- Не спросить про машино-место. Паркинг подземный. Уточните, есть ли у квартиры своё место, продаётся ли оно вместе с ней и за какую цену.
- Не проверить отделку. У застройщика было два пакета отделки. Узнайте, какой стоял в квартире и что владелец переделал.
- Не пройти к Обводному каналу. У канала до 2029 года идёт стройка трёх домов. Посмотрите, что видно из окон квартиры на эту сторону.
- Мерить дорогу до метро по прямой. До «Балтийской» 10 минут пешком, до других станций дольше. Пройдите путь от своего подъезда.
Коротко о частом
Где находится квартал «Галактика»?
В Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на Измайловском бульваре, на месте бывших путей Варшавского вокзала. Рядом набережная Обводного канала и улица Красуцкого.
Кто построил квартал?
Эталон, застройщик по документам АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Архитектурную концепцию сделала «Студия 44» Никиты Явейна.
Сданы ли дома в квартале?
Да, все жилые дома сданы. Последний этап закрыли корпуса 9.1 и 9.3.
Можно ли купить квартиру в «Галактике» у застройщика?
Нет, у Эталона квартир в квартале нет. Квартиру покупают у владельцев. В Передвижниках 2 рядом, на Обводном канале, квартиры сейчас в продаже от 10,6 млн рублей.
Какие школы и сады есть в квартале?
Школа № 564 на 825 учеников с двумя бассейнами на Альбуминной улице, 10 и девять детских садов. Сад на Измайловском бульваре, 9 рассчитан на 260 детей и тоже с бассейном.
Сколько идти до метро?
До «Балтийской» 10 минут пешком. До «Фрунзенской» и «Московских ворот» тоже можно дойти пешком.
Подобрать квартиру с редакцией
Если «Галактика» подходит, редакция подберёт квартиру в квартале или в новых домах рядом под ваш бюджет и проверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: admiralteiskiy.top/journal/kvartal-galaktika-zhk
