Южный край Адмиралтейского района проходит по Обводному каналу. Земля здесь бывшая промышленная, и её застраивают заново. Все пять домов этой статьи стоят в пределах пятнадцати минут пешком от «Балтийской».
Два дома на 118А
Самая заметная стройка набережной идёт на участке 118А. Здесь почти рядом строят два дома, и сравнивать их удобно напрямую.
STAVNI Обводный крупнее. В нём 382 квартиры от 21,5 до 92,5 м², от студий до трёхкомнатных. Потолки три метра. Двор закрытый, машины уходят в подземный паркинг на 168 мест. Кладовые и машиноместа продаются отдельно от квартир. Срок сдачи четвёртый квартал 2028 года, до «Балтийской» шесть минут пешком.
Дом Передвижники от RBI камернее: 96 квартир от 25 до 88 м². На входе парадное лобби с зоной коворкинга, двор огорожен и охраняется круглосуточно. Магазины и офисы вынесены на первый этаж с отдельными входами с улицы, чтобы посторонние не ходили через двор. Срок первый квартал 2029 года, до метро пять минут.
- Больше выбор планировок и студий: STAVNI.
- Меньше соседей и охраняемый двор: Передвижники.
- Раньше срок: STAVNI, на квартал раньше.
Особняк у Варшавского
На набережной, 114 стоит клубный дом всего на 18 квартир. Рядом Варшавский вокзал, музей Октябрьской железной дороги в нескольких шагах. До «Балтийской» семь минут.
Дом маленький, поэтому свободных квартир в нём обычно единицы, и планировки не повторяются. Вокруг при этом всё нужное: в полукилометре 17 продуктовых магазинов, 13 аптек, 38 кофеен. Детский сад в 147 метрах, школа № 564 в 219.
Тапиола
Самый большой дом набережной построила финская компания «Лемминкяйнен», работы закончились в конце 2015 года. Двенадцать секций высотой от семи до четырнадцати этажей, 757 квартир от 24 до 188 м².
Отделку делали по финскому стандарту: окрашенные стены, ламинат 33 класса, финская сантехника, тёплый пол под плиткой. На первых этажах частный детский сад на 80 мест, супермаркет, пекарня, медицинский центр. Паркинг подземный, двухуровневый и отапливаемый, на 366 мест. Территория огорожена и охраняется. До «Балтийской» десять минут.
Московский, 65 на углу
Там, где набережная встречается с Московским проспектом, стоит дом от LEGENDA. В периметр застройки входит памятник архитектуры, и новый дом построен вокруг него. Внутри исторического периметра торговый променад, общие зоны и детский сад, а двор блоков А и Б закрыт, туда попадают только жители.
Планировок 80 типов, каждая пятая квартира единственная в своём роде. Кладовые от 3,5 до 10,5 м². Срок в карточке дома второй квартал 2022 года, до «Балтийской» четырнадцать минут.
Что стоит знать о жизни на Обводном
- Окна на набережную и окна во двор это две разные квартиры, даже если метраж совпадает. Приезжайте посмотреть на вид и послушать улицу в час пик.
- Метро одно на всю полосу: «Балтийская». До «Технологического института» от этих домов от 14 минут пешком и больше.
- Стройка вокруг продолжается. Если покупаете в сданном доме, спросите у продавца, что строится по соседству.
О воде вокруг района и о том, чем набережная канала отличается от набережной Невы, мы писали отдельно: у какой реки стоят дома района. Все дома у станции собраны в статье новостройки у метро «Балтийская».
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: admiralteiskiy.top/journal/novostroyki-obvodnyy-kanal
