Про окружение дома обычно говорят одно и то же: вся инфраструктура рядом, всё в шаговой доступности. Мы решили эту фразу проверить и для каждого дома каталога взяли точку на карте, а вокруг неё посчитали реальные объекты: магазины, школы, сады, поликлиники, спортзалы, скверы, площадки, музеи и театры. Цифры брали из своей выгрузки мест, не из чужого сервиса.
С бытом в районе полный порядок
Начнём с приятного: бытовые мелочи здесь решены почти идеально.
Ни у одного дома каталога продуктовый не лежит дальше пятисот метров. А аптеку или врача найдёте в трёхстах метрах от любого из двадцати девяти домов без исключений: для плотного старого города это давно норма, а не заслуга застройщика.
Отдельные рекорды: пекарня у Well всего в трёх метрах от подъезда, кофейня у дома на Гривцова, 4 в одиннадцати, булочная у Дома на Бронницкой в шестнадцати. Вот такая она, настоящая шаговая доступность.
Все дома района: продуктовых рядом · 33 строки
| Дом | Сколько продуктовых рядом | Ближайший | Пешком |
|---|---|---|---|
| Дом Балле | 62 | Продукты | 3 мин |
| Исаакиевская Ассамблея | 60 | Продукты | 3 мин |
| Переулок Гривцова, 4 | 59 | Продукты | 2 мин |
| Тапиола | 57 | Магнит | 4 мин |
| Измайловский | 56 | Дикси | 2 мин |
| Артхаус | 55 | Перекрёсток | 3 мин |
| Особняк у Варшавского | 55 | Перекрёсток | 3 мин |
| Фонтанка, 130 | 55 | Семишагофф | 3 мин |
| Изззи Гороховая 47 | 54 | Продукты | 1 мин |
| Московский, 65 | 54 | РеалЪ | 1 мин |
| У Красного моста | 54 | РеалЪ | 1 мин |
| Казачий 10 | 52 | Дикси | 3 мин |
| Art View House | 50 | Продукты | 3 мин |
| Болконский | 50 | Товары из Финляндии | 4 мин |
| Идеалист | 50 | Магнит | 2 мин |
| Кристалл Холл | 50 | Продукты | 2 мин |
| Promenade | 48 | АВ Daily | 2 мин |
| Well | 45 | Гипер Лента | 2 мин |
| Wellamo | 45 | Пятёрочка | 1 мин |
| Дом на Бронницкой | 44 | Продукты | 2 мин |
| Времена года | 42 | Фруктовый мир | 1 мин |
| Наследие на Марата | 42 | Великолукский мясокомбинат | 4 мин |
| Acqualina Apartments | 41 | Лотос | 5 мин |
| На Английском проспекте, 30 | 41 | Ермолино | 1 мин |
| STAVNI Обводный | 39 | Гипер Лента | 4 мин |
| Созидатели | 39 | Дикси | 3 мин |
| Новомосковский | 38 | РеалЪ | 1 мин |
| ARTквартал. Аквилон | 36 | Ценбери | 1 мин |
| Дом Передвижники | 34 | ВкусВилл | 5 мин |
| GloraX Балтийская | 32 | Дикси | 2 мин |
| Мариинка Deluxe | 30 | Студенческий магазин | 2 мин |
| Голландия | 27 | Продукты | 1 мин |
| Остров Первых | 20 | Студенческий магазин | 5 мин |
Со школами разброс уже не в пользу всех
В пятистах метрах от школы живут двадцать шесть домов из двадцати девяти, но цифры внутри этой группы очень разные.
- Рядом со школой № 238 в 37 метрах стоит Голландия.
- Болконский соседствует с начальной школой лицея № 281 через 89 метров.
- До школы № 245 от дома На Английском проспекте, 30 всего 123 метра.
- Международную школу Герценовского университета от дома у Красного моста отделяют 125 метров.
- Вторая гимназия Петербурга стоит в 126 метрах от переулка Гривцова, 4.
А теперь противоположный край списка:
- Жителям GloraX Балтийская до ближайшей школы 679 метров.
- Наследие на Марата отделяют от школы 506 метров.
- У Дома Передвижники та же цифра почти совпадает: 503 метра.
Между «сто метров» и «шестьсот метров» лежит вся разница между «ребёнок дойдёт сам» и «ребёнка нужно провожать». Для семьи с детьми это весит больше половины остальных плюсов дома.
Все дома района: школ рядом · 33 строки
| Дом | Сколько школ рядом | Ближайшая школа | Пешком |
|---|---|---|---|
| Измайловский | 18 | Школа № 564 | 3 мин |
| Тапиола | 17 | Школа № 564 | 3 мин |
| Дом Балле | 16 | Санкт-Петербургская городская художественная школа | 5 мин |
| Фонтанка, 130 | 16 | Гимназия № 272 | 5 мин |
| Acqualina Apartments | 15 | ProЛицей | 7 мин |
| Идеалист | 15 | Школа № 307 (начальная школа) | 2 мин |
| Особняк у Варшавского | 15 | Школа № 564 | 4 мин |
| Болконский | 14 | Лицей № 281 (начальная школа) | 2 мин |
| Дом на Бронницкой | 14 | Школа № 5 | 3 мин |
| Изззи Гороховая 47 | 14 | Гимназия Стерх | 4 мин |
| Исаакиевская Ассамблея | 14 | Вторая Санкт-Петербургская гимназия | 5 мин |
| Наследие на Марата | 14 | Школа № 306 | 8 мин |
| Переулок Гривцова, 4 | 14 | Вторая Санкт-Петербургская гимназия | 3 мин |
| На Английском проспекте, 30 | 13 | Школа № 245 имени Ю. В. Пасторова | 2 мин |
| Созидатели | 13 | Лицей № 280 имени М. Ю. Лермонтова | 2 мин |
| У Красного моста | 13 | Международная школа Герценовского университета | 2 мин |
| Well | 12 | Лицей № 280 имени М. Ю. Лермонтова | 9 мин |
| Кристалл Холл | 12 | Гимназия № 278 имени Б. Б. Голицына | 3 мин |
| Московский, 65 | 12 | Школа № 564 | 5 мин |
| Art View House | 11 | Школа № 259 имени М. Т. Лорис-Меликова | 1 мин |
| Wellamo | 11 | Гимназия № 278 имени Б. Б. Голицына | 2 мин |
| Артхаус | 11 | Школа № 612 | 3 мин |
| Мариинка Deluxe | 11 | Школа № 235 имени Д. Д. Шостаковича | 5 мин |
| Казачий 10 | 10 | Центр образования № 195 | 5 мин |
| Promenade | 8 | Гимназия «Северная Венеция» | 4 мин |
| Времена года | 7 | Гимназия «Северная Венеция» | 5 мин |
| Голландия | 7 | Школа № 238 | 1 мин |
| Новомосковский | 7 | Гимназия «Северная Венеция» | 4 мин |
| Остров Первых | 7 | Школа № 235 имени Д. Д. Шостаковича | 7 мин |
| ARTквартал. Аквилон | 5 | Лицей № 373 «Экономический лицей» | 7 мин |
| GloraX Балтийская | 4 | Школа № 263 | 11 мин |
| STAVNI Обводный | 4 | Школа № 564 | 8 мин |
| Дом Передвижники | 4 | Школа № 564 | 6 мин |
Детские сады чувствуют себя лучше школ
Из двадцати девяти домов у двадцати двух ближайший сад стоит ближе трёхсот метров, и это заметно лучше школьной картины.
Лидеры по близости: Изззи на Гороховой (62 метра), Дом Балле (85), Голландия (85), Болконский (96) и Тапиола (104). На другом полюсе Остров Первых (503 метра), Дом Передвижники (484) и Acqualina Apartments (442).
Стоит помнить: сад под окнами не означает место в этом саду. Вопрос о месте решает районная комиссия, застройщик тут ни при чём.
Все дома района: детских садов рядом · 33 строки
| Дом | Сколько детских садов рядом | Ближайший сад | Пешком |
|---|---|---|---|
| Фонтанка, 130 | 28 | Детский сад № 104 | 1 мин |
| Дом Балле | 25 | Детский сад № 39 | 1 мин |
| Болконский | 24 | Детский сад № 109 | 1 мин |
| Измайловский | 24 | Детский сад № 118 | 1 мин |
| Созидатели | 23 | Детский сад № 109 | 3 мин |
| Особняк у Варшавского | 19 | Детский сад № 145 | 2 мин |
| Art View House | 18 | Детский сад № 39 | 2 мин |
| Идеалист | 18 | Детский сад № 154 | 3 мин |
| Кристалл Холл | 18 | Детский сад № 116 | 6 мин |
| На Английском проспекте, 30 | 18 | Детский сад № 22 | 3 мин |
| Тапиола | 18 | Детский сад № 154 | 2 мин |
| Дом на Бронницкой | 17 | Детский сад № 114 | 3 мин |
| Well | 15 | Детский сад № 104 | 5 мин |
| Голландия | 15 | Детский сад № 53 | 1 мин |
| Московский, 65 | 15 | Детский сад № 154 | 3 мин |
| Наследие на Марата | 15 | Детский сад № 100 | 6 мин |
| Переулок Гривцова, 4 | 15 | Детский сад № 32 | 1 мин |
| Wellamo | 14 | Детский сад № 20 | 6 мин |
| Исаакиевская Ассамблея | 14 | Детский сад № 32 | 4 мин |
| Казачий 10 | 14 | Детский сад № 135 | 3 мин |
| Артхаус | 13 | Детский сад № 100 | 3 мин |
| Acqualina Apartments | 12 | Детский сад № 100 | 7 мин |
| STAVNI Обводный | 12 | Детский сад № 104 | 6 мин |
| Времена года | 12 | Детский сад № 145 | 3 мин |
| Изззи Гороховая 47 | 12 | Детский сад № 46 «Гармония» | 1 мин |
| Мариинка Deluxe | 12 | Детский сад № 22 | 4 мин |
| Новомосковский | 12 | Детский сад № 145 | 2 мин |
| Promenade | 11 | Детский сад № 154 | 3 мин |
| Дом Передвижники | 11 | Детский сад № 104 | 7 мин |
| У Красного моста | 11 | Детский сад № 32 | 3 мин |
| ARTквартал. Аквилон | 10 | Детский сад № 39 | 4 мин |
| Остров Первых | 8 | Детский сад № 22 | 8 мин |
| GloraX Балтийская | 4 | Детский сад № 118 | 2 мин |
Мало зелени: вот в чём район реально уступает
Здесь картина расходится сильнее всего.
У большинства домов зелень есть, но это скверы, компактные пятна между зданиями, а вовсе не парки. Ближе всего к ним стоят Мариинка Deluxe (132 метра до сквера «Остров роз»), Дом Балле (135 метров до Театрального сквера), Созидатели (167 метров до Лермонтовского) и Артхаус (182 метра до Багратионовского).
На другом краю ARTквартал Аквилон в 616 метрах от зелени и Тапиола в 544. У «Времён года», а это дом на две с лишним тысячи квартир, в пешей доступности лежит один-единственный сквер, Смоленский, в 338 метрах. На такое количество жителей этого явно не хватает, и в выходные очередь на скамейках заметна сразу.
Настоящего парка на территории района нет вообще. За полноценной прогулкой отсюда едут: в Таврический сад, на Елагин остров либо в парк Екатерингоф.
Детская площадка тут почти экзотика
Самая неожиданная находка всего разбора.
Хотя бы одну площадку в пятнадцати минутах пешком нашли у девятнадцати домов из двадцати девяти. Для десяти адресов, среди них Acqualina Apartments, GloraX Балтийская, Wellamo, Голландия, Дом Балле, Дом на Бронницкой, Изззи Гороховая 47, Мариинка Deluxe, На Английском проспекте, 30 и Остров Первых, в радиусе девятисот метров не нашлось вовсе ничего.
Совсем рядом, ближе трёхсот метров, площадка стоит только у Well, Особняка у Варшавского и STAVNI Обводный.
Тут нужна оговорка. Мы учитываем только площадки на общей городской карте, а собственную площадку внутри закрытого двора она обычно не видит. У «Времён года», Тапиолы и Идеалиста дворовые площадки есть. Но для семьи из исторического дома без своего двора расклад ровно такой, каким его показывает наша карта: гулять с малышом можно только в сквере.
Культура компенсирует всё остальное
В этом пункте район берёт своё за все потери в других разделах.
В пятистах метрах от театра, музея, галереи или библиотеки живут все двадцать девять домов, а в трёхстах девятнадцать из них. У Особняка у Варшавского Музей Октябрьской железной дороги стоит буквально во дворе, четыре метра от подъезда. У Дома Балле до Итальянской медиатеки идти 60 метров.
Такое не построишь заново: центральное положение либо досталось дому, либо нет.
Как мы считали и чего эти цифры не покрывают
Расстояние берём по прямой от точки дома до объекта, а радиус поиска ограничен девятьюстами метрами, это примерно пятнадцать минут неспешного шага. Настоящий путь по улицам обычно длиннее прямой линии примерно на треть.
Когда между домом и объектом лежит широкая вода, соседним такой объект мы не считаем: близко по прямой не значит близко ногами.
Наши цифры не расскажут:
- Какое качество у школы или сада: цифра «сто метров» этого не измеряет.
- Возьмут ли ребёнка в конкретный сад: это отдельный вопрос к комиссии.
- До которого часа работает магазин по соседству: он вполне может закрываться в восемь вечера.
- Каким будет сам путь: двести метров тихим двором и двести метров вдоль Обводного канала это разная прогулка.
- Насколько полна карта: часть точек на общей карте города отмечена неточно, а часть успела закрыться.
Поэтому наши цифры годятся для честного сравнения домов по одной линейке, но прогулку по району они не заменят.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: admiralteiskiy.top/journal/ryadom-admiralteiskiy
